二手房翻新如何改水电

㈠ 二手房改造翻新的流程

二手房进行翻新的话，需要了解具体的流程。那二手房改造翻新的流程有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
第一步：规划与设计。就是计划一下哪里需要改动，哪里需要重装，费用预算之类的，进行一个全面的预估，最终装修的样子落在图纸上。
第二步，拆旧与改造。这个在二手房改造中非常重要，对于不满意的结构进行拆除，同时要考虑到一些承重墙。
第三步：水电改造。也就是传说中的隐蔽工程，很多二手房都需要改水电，因为原来的设计不合理。水电改造要根据日后的生活习惯进行周密计算。
第四步，开始装修，基本上跟新房装修一样了。就是按照设计图纸进行施工，地面、墙面、吊顶、柜子等等。
第五步，软装进场。基础装修完成之后，然后根据个人爱好进行软装搭配，这个时候是出风格的重要阶段。
第六步，晾装修。无论用多么环保的材料，都不能杜绝污染，所以在装修完入住之前，一定要晾一段时间，最少也得一个月。
最后一步，搬家入住，大功告成。

㈡ 二手房水电装修步骤是什么

家居装修中水电线路的铺设，决定了家居的布局。二手房的装修中，水电线路的改造也就成了二手房改造的重中之重。特别是一些老式的房屋布局，水电线路的改造不只是装修房屋的风格、户型的改造。更是关系到房屋及业主的生命财产安全的问题。以下献上二手房水电装修步骤，一起来看看吧。

改弱电注意保护

在装修前，您要事先考虑好各种弱电插座的安装位置，按照现在人们的生活习惯，最好是在各主要功能间(如客厅、卧室等)都留出弱电插座，卫生间一定要考虑电话插座，以方便今后的生活。至于楼宇对讲系统等，在装修时事先最好请物业部门拆下，完工后再重新装上，如果实在不能拆时，也要事先包扎起来或保护好，以避免施工过程中损坏。

电话线路，网线，视频线等弱电项目在二次装修时，首先要保护好入户线和插座面板，最好是提前封闭起来。改动管线要从入户接口线盒以后开始改造，千万不要切断入户线路，否则要想恢复将十分困难。

室内弱电线路安装完毕后，要请网通等专业公司或是物业公司进行检查，并由专业人员进行室内新布的弱电线与入户接口线盒的连接，以保证今后的使用不出问题和故障，一般家装公司的电工都有低压电工操作证，对于强电施工规范是可以放心的，但是对弱电的施工并不专业。

水路改造 上水改造非常必要

使用年限已经达到15年以上的房屋，二次装修中，一定要对上水管路进行改造。首先，上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康。其次，1990年以前建成的住宅，多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤其是水管接头套丝的部位，里外都容易生锈，使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。1990年以后流行的铝塑管或PP-R管PE管等新型水管也会老化开裂，并在实践中时有发生。另外，二次装修一般都要对厨卫等功能间进行改造，为了美化环境，一般也会将以前的明管改为暗管。

电路改造 强电换为塑铜线

室内用电线路一般称为强电，主要有照明和插座电路两个部分;在二次装修中，电路的改造是每个住宅所必需的。原住宅电路使用的如果是铝线，必须更换为塑铜线，因为铝线的熔点低，电阻大，存在安全隐患，国家已经明令淘汰。在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，如果电线管已经锈蚀，那么就不能再使用原来的电线管，应该废弃。如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，如果管内穿的是符合标准的塑铜线，那么还是可以继续使用的。

很多老房在二次装修时，应考虑更换室内的总电源箱，因为原有电源箱普遍负荷不够，也没有安装漏电保护装置。此外，老旧住宅，原有的插座电路可能没有接地线(一般只有两个孔的`插座都缺少接地)，这不符合用电安全标准，必须更换。

一种方法是更换住宅的总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

工程验收

对水路要进行打压试验，水压保持一小时不掉压力才算合格。对插座要逐个用相位检查器检查，防止接线错误，一般常见的现象是相零接错或是无接地线，这在今后的生活中是很危险的。另外就是要对漏电保护开关进行试验，看其动作是否灵敏，这些您可以请家装公司的专业检查人员进行检查，也可以请物业部门替您验收把关，但是检查时您最好在场，并做好记录。

水电施工按实际施工线路和工程量收费，是装修中容易偷工减料的环节。施工后，管线被覆盖以后很难查清和计算工程量，因此您最好在电工施工前，要求他先在墙、地、顶等走管线的位置放线，按照实际放线进行一次测量，这样在施工时您好检查，对改造的工程量和造价也事先有底，避免施工后扯皮。同时，由于您通过测量对线路走向有了事先了解，那么在今后检查水电竣工图时您也能看出问题。

㈢ 二手房改水电不动地面

二手房居住久了，是需要进行整体改造一番，这样不仅能够保证日后的居住安全，而且可以让旧房焕然一新，带来新鲜感。而二手房改水电不动地面是否可行呢?我们一起来看看吧。
一、二手房改水电不动地面
二手房只改水电不动地面，这是可以实施的，不过所要的改装费用会比较高一些，毕竟需通过墙体进行走线，而且墙体走线是无法进行直走的，需要每走50公分就走一个斜线，这样才能够保证水电改造之后，依旧保证墙体有完美的整体性、及安全性。
二、二手房水电改造与新房水电改造
1、水电改造——新房
水电材料的选购→墙地面开槽→水电管道嵌入槽内→减压测试→水电管的填埋。
2、水电改造——二手房
将表面进行拆除→水电材料的选购→墙地面开槽→水电管道嵌入槽内→减压测试→水电管的填埋。
3、通过对比，二手房水电改造比新房水电改造多了个拆除工序。
三、二手房水电路改造方案
1、询问房屋使用年限
如果房子是用在20年以上，是需要将原有的水电管道进行整体的拆除，并重新进行布线;而20年以下的二手房，稍微对强电系统进行优化调整即可。
2、检查原有水电线管
对原有水电管道进行审查，若是出现损坏，则需要进行全部的更换;若是保存得比较完整，那么只更换内部电线即可。
3、新增插座和电路要单独走线
经过检测，之前的线路并没有出现问题，那么就没必要进行更换。而这时想要增加插座，必须重新单独走线，以免后期出现跳闸等危险。
对于二手房改水电不动地面，现如今增加了多少了解呢?为了保证安全，二手房改造时，最好是对原有的水电管进行更换。

㈣ 二手房水电改造的注意事项

如果购买了二手房屋的话，需要注意它的水电是否可用。那二手房水电改造的注意事项有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
1、提前检查，确定改造项目
在进行二手房水电改造之前，一定要提前了解清楚整个室内的水电铺设情况，与设计师以及水电工沟通如何改造，确定需要改造的具体工程以及项目。提前将自己的需求告知设计师，确保既对存在安全隐患的水电设备进行改造，还需要满足日后业主的生活需求。
2、注意水电材料质量
对于装修新手而言，对水电的材料可能了解不多，不管是自己购买材料还是全包给装修公司，一定要确定所购买的电线、水管以及相关的五金配件的材料质量，如果选购的是劣质产品，不但使用年限较短，而且还会存在安全问题。
3、水电验收检测
水电改造属于隐蔽工程，所以当二手房水电改造工程基本完成之后，业主一定要做好验收工作。一般水电改造都遵循“水走天，电走地”的原则。电路验收时注意检查电线是否使用了绝缘管，有没有重复布线，强弱电是否分开走线以及电线是否做好了接地保护。

㈤ 二手房装修水电改造应注意什么

二手房的水电改造，首先要升级电路的容量（比如：电线的线径细，很多都是1.5平方的要升级为2.5或4平方的）、使用功能的合理性（开关与插座的位置不合理，还有需要的地方没有开关和插座，有电源但线径不够等）。
水路的升级要考虑耐用和使用功能的合理与方便，老旧的房子水路的材料都落后了，容易坏（比如：有铁管的，还有开泰管的，等）还有使用功能不全，比如：没有热水的管路或管路的走向不合理，达不到使用的要求。老旧小区，大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆，家庭照明与插座只分2-3回路，所有家用电器甚至包括空调，厨卫电器插座均属于同一个回路，造成负荷过大经常“跳闸”。装修时应注意，对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)，同时完善弱电系统。改造水路时，应更换成PPR等材质管材，避免金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等问题。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

㈥ 二手房装修的水电改造该怎么做有什么注意事项呢

水电改造可以说是装修不可避免的一个步骤，同时它也是装修中比较重要一项，所以在装修过程中，水电改造要注意的事项有很多：

1、厨房水路改造

厨房水路改造包括了水龙头和热水器，现在厨房和卫生间共用一个热水器，在安装的时候一定要确定好热水器的位置，这样才能更好的进行水路改造。安装时要注意一点，就是不能将冷热水管布置在同一个槽里面，而且它们之间的距离一定要保持在15厘米左右，且热水上水管的高度也要保持一致才行。

2、卫生间水路改造

相对来说，卫生间水路改造的项目会比较多，比如说洗面盆、马桶、洗衣机等位置，这时就要考虑到它的热水柜的位置，地漏的下水道一定要处理好，否则有可能出现返水现象。水表、阀门在安装时，一定要把它安装在墙面位置，这样做也是方便以后读数和后期的维修。马桶的进出水口最好把它安装在隐蔽的地方。

3、客厅的电路改造

客厅的电路改造包括电源线、空调线、照明线、电视线等等，这些线也是根据室内的实际情况，来提前预留好，一般电话线口最好还是把它安装在沙发边沿，方便接听，门铃线口最好还是把它安装在户门内侧。而其它一线电源口建议多预留几个就可以了。

4、卧室电路改造

卧室电路改造主要包括电源线、照明线、空调线和电脑线等。一般来说，像卧室室床头柜的上方就可以预留电源线口，这边最好可以选用一个双控开关，在卧室内侧安装一个，在床头柜上方安装一个，这样睡觉时关灯也是比较方便。

在进行水电改造之前，必须提前设计好改造方案，一定不能盲目开工，如果不提前设计好方案，总是需要在施工中途添置东西，水电改造的花费往往会超出预算，改造的工期也会延长。