居民楼各种问题保修时效

⑴ 房屋保修期纠纷过时效如何处理

法律分析：因房屋质量纠纷超过了诉讼时效，当事人也可以向法院提起民事诉讼，人民法院应当予以受理，不会依职权审查诉讼时效问题，如被告提出诉讼时效经过的抗辩，法院应当对抗辩理由进行审查，如果理由成立，法院会判决驳回诉讼请求；如不成立，法院会依据现有证据进行判决。

法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

第二百一十九条?当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

⑵ 楼房一楼地面下沉保修期

法律分析：房屋沉降多长时间能稳定这个不一定,要看房子的结构和基础形式,一般1-2年，不过要看建筑物和土壤结构，有可能达到十几年也有沉降发生。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国产品质量法》 第四十五条 因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是,尚未超过明示的安全使用期的除外。

《中华人民共和国消费者权益保护法》 第四十五条 对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。

⑶ 房屋质量诉讼时效是几年

法律分析： 房屋质量诉讼时效是3年。根据我国法律规定，房屋质量是有保修期的，如果因房屋质量产生纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效规定。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

⑷ 居民楼的供水管国家规定只保修两年过保修期住户自己掏钱维修

居民楼的供水管（不含自用部分）国家规定只保修两年，过保修期后，住户自己出资、由物业管理公司帮你维修，物业公司应给你开具收据或收费发 票。
《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日国务院第25次常务会议通过 2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号公布 自公布之日起施行)：
第三十九条建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
自用部位和自用设备是指户门以内水、电、燃气自用管线、卫生洁具、门窗、非承重墙、内墙面、地面、顶棚和阳台等。自用部位损坏的可以由物业公司提供专项有偿服务。

⑸ 房屋质量诉讼时效是多长时间

房屋质量诉讼时效是三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

⑹ 房产纠纷中都有什么诉讼时效规定

法律分析：房产纠纷中时效：

一、房地产纠纷一般诉讼时效: 3年。

二、房地产纠纷特别诉讼时效: 1年。

三、房地产纠纷最长诉讼时效: 20年。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十四条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

⑺ 法律规定小区电梯最长能坏多久

摘要 一般是保修12个月到18个月的。按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照规定执行。

⑻ 房屋质量问题诉讼时效

法律分析：房屋质量问题是否适用诉讼时效 房屋质量是有保修期的，如果因房屋质量产生纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效规定，诉讼时效一般是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律依据： 《中华人民共和国 民法典 》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

⑼ 高层住宅的保质期是多少年

一、现状高层住宅的寿命一般是多少年？

住宅的寿命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。

使用寿命要根据具体情况来看。首先是设计标准，普通性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的。房屋的自然寿命与混凝土材料特性、结构设计，以及自然条件的影响都密切相关。

以上就是今天为大家分享的关于"现在高层住宅的寿命一般是多少年？你家的房子多少年啦？"的相关内容，一般来说，房子的设计寿命如果是50年，那么自然寿命就在100年左右。高层住宅寿命到期后只要在到期前一年提出申请，经批准后缴纳一定的土地出让金，就可以继续使用了。

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