顶楼漏水怎么翻新

1. 老旧楼房顶漏水如何做防水

关于屋顶漏水怎么处理的相关小知识:

屋顶漏水处理方法一：
屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.。在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

屋顶漏水处理方法二：
检查抹灰层是否空鼓，若不空鼓易办用聚氨酯刷二遍即可，周边多涂10公分。若空鼓的话，用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因为聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。

屋顶漏水处理方法三：
如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。

屋顶漏水处理方法四：

对于一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

屋顶漏水处理方法五:

大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。如果经查是您家的地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(具体名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。

2. 建议大家：屋顶漏水别铺沥青让屋顶滴水不漏还省钱有哪些妙招

在很多人住顶楼的都会有这个问题，如何能够在不铺沥青的情况下能够防止楼顶楼水呢？这个问题正是一个大难题，因为住在顶楼，很多都有着这样的痛苦：屋顶漏水会使墙壁发霉，还会腐蚀家具，滋生细菌，还要一股霉霉的臭味儿，真的是影响到我们的学习生活~

瓦房如何避免漏水：在有一些地方是盖的英红瓦，一般瓦房防止漏水可以用先清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。当然，要注意的是，瓦房很多都是连着的，很多时候去翻新的时候，也会有层次不齐的情况下，留下小缝隙漏水，这样的情况下，灌上嵌缝油膏就好，不需要再次去翻新瓦。加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材，先铺上后再盖瓦比较好。

3. 宿舍房顶竟然漏水了，怎么办

• 补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

• 用水性防水涂料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

  注意:12小时以内不能淋雨。

  如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

• 如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。

• 如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

• 楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

  自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

4. 房顶漏水如何处理

夏季本身就是一个多雨季节，若遇到房顶漏水的确是一个麻烦事情。这里所说的房顶漏水主要是平方屋顶漏水，一旦有屋顶漏水现象，应立即采取措施。那么房顶漏水怎么办?下面小编就帮大家介绍一下具体方法措施

房顶漏水怎么办

其实首要的第一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

房屋漏水修补办法

大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。

房顶漏水用什么材料

1.合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。

2.高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。

3.合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。

4.聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。

5.特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。

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以上就是小编为大家介绍的楼顶漏水怎么办，我希望可以帮到您。想要了解更多关于楼顶漏水怎么办，请继续关注土巴兔学装修。

5. 屋顶漏水能从屋子内部处理吗

可以。在房间内往天花板高压注浆就可以了，要是效果不好，则要由屋顶迎水面进行防水工程。

通过高压灌注机把凝固的浆液均衡的添加到天花板的混凝土裂缝里面，这样浆液会快速的在缝隙里面渗透扩散，从而达到填充的效果，而且还能够把天花板里的水汽和空气驱散，使得浆液与楼板成为整体，从而达到防水的效果。

屋顶防水注意事项：

1、在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

2、选择正规的防水涂料，不同的防水涂料效果大相径庭，请正规的施工队上门维修。

3、修补完成后必须做防水试验，蓄水时间至少24小时，或者持续淋水两小时。

4、防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。

5、灌水试验完成且无渗漏现象后，需对保温层和防水保护层进行恢复。

6. 楼上漏水楼下如何处理案例分析

1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。

2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。

3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

总结：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

(6)顶楼漏水怎么翻新扩展阅读：

唐中明重庆晚报讯 近日，经垫江县法院调解，房东况女士因未对自己出租的房屋妥善管理，因卫生间漏水致楼下业主损失严重，担责60%赔偿责任。租客未尽相关义务，担责40%赔偿责任。

垫江县法院审理查明，去年初，况女士将位于该县西城雅豪的一套房屋出租给余女士。去年8月，余女士因公出差3天，未将水闸总阀关闭，不料卫生间水管堵头脱落，自来水流出并渗透至楼下，将楼下住房墙体、家具等侵蚀，造成损失万余元。

楼下住户索赔无果提起诉讼，要求房东况女士、房客余女士赔偿损失。况女士认为，承租人对房屋负有管理职责，因卫生间水管堵头脱落导致楼下住房损失，应由承租人赔偿。余女士认为，水龙头堵头位置隐秘，自己从未使用该水龙头。

而且，堵头脱落是因为房东装修时未固定妥当，承租人不应承担责任。法院审理认为，况女士作为出租人应当定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查，堵头脱落系未尽管理职责所致，应承担主要责任。

余女士外出前，未关闭水、电、气等易引发安全问题的设施，应承担次要责任。经法院调解，楼下住户与房东、房客达成赔偿协议，况女士赔偿4000元，余女士补偿2000元。重庆晚报记者 唐中明。

7. 腰线层渗水会渗到哪层 腰线层渗水怎么解决

房产 现如今的交易办理难倒了很多人，因为在房产中，各类各样的事情都有，有些人因为对一些事情不了解，加上有没有经验，所以操作时都是比较马虎，其实现如今的房屋类型里面，不是所有的楼层都适合居住，因为层数增高的同时，在一些特殊情况的布置上，就使用了一些楼层，那么 腰线层 渗水会渗到哪层？腰线层渗水怎么解决？

腰线层渗水会渗到哪层

腰线层的下一层更加容易漏水，腰线层指的是在窗户上沿或下沿的外墙位置有向外多出来的一部分，通常 高层 的腰线会出现在4－ 5楼 或者顶楼、 次顶楼 ，一到下雨天，要是雨水稍微大点，腰线层的下一层就容易漏水。

1、腰线层漏水影响到下面的一层，发生漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成 楼上漏水 属于邻居的责任。为了弄清情况，受损 业主 可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新 购房 子的防水质保为5年，管道质保为2年。

2、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内， 开发商 就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或 物业公司 来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

腰线层渗水怎么解决

1、要弄清楚楼房的建筑年限，如果是 新房 的话，往往是 水泥 材料、 防水材料 等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。

2、要对出现渗漏的地方进行清理，找到基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。

3、针对漏水部位进行 防水施工 处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全

4、在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

5、施工24时的时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴 瓷片 等。

上述内容主要所描述的就是我对于腰线层渗水会渗到哪层？腰线层渗水怎么解决的具体介绍，房产层数提高的时候，有些设备就得重新的进行布置，所以有些楼层中也会进行不同的设置，而腰线层的出现，则是为了房屋更加好看，但这种情况下，让很多情况也是受到了影响，所以尽量要在选购时避免开这些。

8. 楼房顶楼保温层含水怎样处理

如果是保温层在防水层上面的做法，那么最好对防水层进行维修，找到漏水点修补，或者彻底翻新防水层，这样才有效。
如果是防水层在保温层上面的做法（按照你的描述这种做法可能性更大），那么可以通过开沟、埋滤水管等方式将保温层的积水导流到排水口，另外也要找到防水层破损的地方做好维修，防止更多的水进入保温层。

9. 旧房翻新怎么做老房翻新注意事项

1.拆旧和建新
旧房改造很多情况下都会涉及到墙体的打拆和重建，这也是旧房改造比新房装修价格稍高的重要因素。 房屋内的地板、地砖或者墙体的拆改，通常会占据不小的开支，它包含的工程项目有地面拆除、瓷砖拆除、墙面处理、墙地砖的铺贴等。像厨卫改造就需要将原有的墙地砖打拆，重做防水，然后再铺设新的。
2.水电改造
旧房改造中水电工程是重中之重，指的就是水管、电线等有关的整改。年头久了水电线路难免会老化，同时老的电线还可能不符合现代电器需要，造成电荷过重还会引发火灾！
房龄过长，水、电等线路应该全部换掉。电路如果只是部分整改，新添的电路、插座都要单独走线，不能接在原来的上面，不然容易造成单个电路负荷过大引起短路。
除了电路老旧，不合理的管线要及时改善，如今家电种类众多，旧式电路弊端多，记得及时整改完善。
3.墙面翻新
旧房的墙面通常会出现开裂、掉皮、泛碱等现象，因此墙面的翻新工作可以说是最常见的旧房改造项目。
墙面的处理将旧墙进行铲除，做好基层处理，再进行墙面的刷新或者墙纸的铺贴。
墙面的修补是整块墙面进行，或是尽可能地选择较大面积进行修补，因为局部修补容易产生色差，达不到理想效果，修补后的质量也难以保证。
4.门窗撤换
门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅是家中门面，也是防盗安全的一大保障。随着时间的流逝，窗户的气密性、水密性以及防盗性都会严重退化。
因此，把老房的门窗更换为更结实耐用的款式是必不可少的工程。当然如果门窗材质兼坚固也是你喜欢的款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但一旦才有以下问题，就要考虑拆除重做：看门窗是否变形、起皮甚至开裂，如果就说明材质本身出现问题，那就一定要换新的了。