别墅防水怎么翻新

1. 旧房装修维护时外墙旧墙翻新防水方法的介绍

外墙涂料，顾名思义，是一种用于房屋外墙的涂料。一般具有防水、防晒的作用。房子在长时间的水和阳光照射下很容易损坏和磨损。外墙涂料工程可以提高住宅的耐水性和耐晒性。能够维护装修，延长使用寿命。在外墙上穿了一件外套，并加了一层保护膜。下面是外墙旧墙翻新防水方法的介绍。

外墙防水渗漏，墙体是建筑物的一个垂直构件，但由于设计、施工、材料和使用等因素，会造成墙体开裂，造成渗漏。外墙旧墙翻新防水时，可以采用墙体渗漏控制方法，原结构为线性结构防水结构，其作用是分散水分。当墙体结构部分损伤时，修复效果较好。

防水材料修补，这种方法有着广泛的应用，即在室内使用油液或新型防水涂料的防渗透或刷涂的方法。外墙旧墙翻新防水时可以在墙的外面部分采取预防水的工作，可以防止水渗透入内。对建筑内部造成破坏。

内墙涂料堵水法，即在内侧采取防水工作，材料可以阻挡外部环境水的侵害。施工强度不大，也不用高空作业，外墙旧墙翻新防水时各类防水修复工程均需要有专业技术人员进行调查、拆分，制定施工方案。因此，高层外墙防水封堵无需搭设脚手架，节省辅助费用。

新墙面涂料施工，建筑物外墙涂料的底层需要足够的养护期。外墙旧墙翻新防水时混凝土表面应该预留一定的时间，使其把碱性充分慢慢随时间消除，并可以有效干燥。底面应坚实、牢固，不得有砂子、裂纹、疏松等缺陷。

外墙涂料不宜大面积批量刮腻子，表层不用太过高，材料可以采用水泥性质的腻子。一般采用一道涂料、二道涂料施工。外墙旧墙翻新防水时可以根据工程质量要求，适当增加表面涂层数量。油漆施工一般自上而下进行。每把刷子都应该用一条分界线、一堵墙、阴阳角的连接点或一根落水管来界定，一般采用滚涂、刷涂或空气喷涂、无气喷涂。

用油漆装饰建筑物表面的最大优点是它可以在使用时间长后进行重新装饰。建筑物的维修通常是在6年之内进行。外墙旧墙翻新防水施工时应进行全面调查，制定施工方案。以上是外墙旧墙翻新防水方法的介绍。

2. 家里卫生间翻新，墙面防水怎么做

家里卫生间翻新，墙面防水怎么做，用水泥粉平，待干以后，刷上两次防水，干了就可以贴上瓷瓷砖，这样就可以解决墙面渗水的问题了。

3. 老小区楼顶经常漏水，想要翻新防水层，怎么做

摘要 你好朋友，这种情况的话，只需要把最顶层楼顶做成人字形瓦房就可以，很好的防水，另外，下面再加厚一点防水层就可以了，这个不需要特殊方法。

4. 别墅防水工程如何处理

别墅不同于普通的居民住宅，其有着独立的占地，另外设计了许多人性化设施场所，例如地下室、景观台、阳光房等，而这些方面的建造却容易带来别墅漏水问题。那么别墅防水怎么做呢？

3、地漏附近的细节处理：聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5mm以上，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4小时表干后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。

卫浴间、厨房、阳台、地下室，因为功能不同导致其存在差异，因此施工过程中必须差别对待。但说到防水这件事，可真不能马虎大意！

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（作者：小丸子）

5. 别墅墙面翻新好的办法是什么

别墅墙面翻新如果想简单省事的话，那么可以做集成墙面比较简单省事。

6. 别墅防水应该怎么做

这话问的太笼统了，你是说别墅外墙防水还是卫生间防水呢，还是有水源的地方做防水呢

7. 老小区楼顶经常漏水，想要翻新防水层，怎么做

重新装修啊··局部翻新也可以 敲了做防水

8. 别墅地下室的墙壁防水怎么做

第一：在别墅地下室内墙做SBS卷材，再在卷材外面做砖墙，地下室是有压力水的，SBS卷材在阴角转角处施工都不到位，容易起鼓，空壳，地下室压力水挡不住导致渗漏，别墅地下室防潮失败，产生这个问题的原因是防水施工队对地下室防水理念不清晰造成的，把压力水当屋面水处理。因此，SBS等防水卷材不可以作为别墅地下室防潮施工材料。即不防水也不防潮，防水防潮概念颠倒。
第二：在别墅地下室内部做JS防水涂料，JS防水涂料属于水泥基防水涂料，虽然是丙烯酸乳液和填充料形成防水膜，但这个涂料层还是存在大量毛细通道，可以防水但不防水汽，大量的水汽还可以进入地下室内部，不能有效地下室湿度。JS防水涂料涂层厚度小于2mm，不能消除室内空气和墙壁的温差，不能有效的阻止结露现象的产生。因此：别墅地下室防潮用JS防水涂料也是错误的。
第三：在别墅地下室内部做聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料密封性好，可以防水15米以下的压力水，但聚氨酯有一个致命的缺点是施工难度大，一般工人很难把握施工质量，几乎90%的聚氨酯防水涂料和基层结合不牢固，遇到地下室压力水就起鼓了，这是由于双组份聚氨酯凝固时间太快，来不及刮涂，和基层粘结不牢固造成的，如果想和基层粘结牢固，必须用二甲苯稀释做好底涂，但二甲苯气味大，在地下室难以挥发，刺激性大，工人施工时人吃不消。做完聚氨酯防水涂料，还要在外面做水泥砂浆保护层。这个普通水泥砂浆层内部含有大量水汽。再遇到雨季空气梅的水汽叠加，别墅地下室墙面还是会结露出现冷凝水。
第四：在别墅地下室内部做结晶渗透型防水涂料，结晶渗透型防水涂料虽然可以封闭混凝土基层的毛细通道，但由于这个层防水涂料厚度不够，水汽还是会大量进入别墅地下室内部，遇到地下室渗漏，这层结晶渗透型防水涂料根本挡不住。结晶渗透型防水涂料其实商业炒作的一个产品，无实际工程运用价值。他只是讲了一个故事，赚到了钱。防水防潮原理讲的很正确，关键是厚度不够。不能有效封闭和切断水汽源。
第五：别墅地下室防潮的正确做法是安装电渗透防渗除湿系统。可以一劳永逸的永久解决潮湿问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

9. 农村的自建房漏水比较严重，该如何修补

清理外墙：20年的房子，外墙上肯定有很多的裂缝和要脱落的水泥块，很多的水都是通过这些要掉的水泥块或是裂缝渗过来的，要对墙体进行清理和修补。一个是屋面上的防水没有处理好，另一个是墙基下的可能浅了。处理的办法很简单，屋面沿着墙角防水，也可以用防水胶填缝，或者是把外墙基刨开宽、深各30-50㎝左右的糟沟，一般来说20年的农村自建房有严重渗水情况，就已经不只是局部的问题了，所以前提必须是重新整体做防水才能达到预期的效果。外墙防水最简易的方法就是，先铲除空鼓松动部分的砂浆层重新修补。

那只需要做好防水就行了，可以买些防水材料自己就能轻松搞定。还有就是房顶上做了拦水圈，水漫出来顺着墙壁流下来，浸湿了墙壁，这种情况就只需要在拦水圈四周边沿埋几根管子，如果是发霉脱层，就是两个原因，一是当时施工不规范，二是水泥存在质量问题，再加上时间过久了，就会导致墙壁渗水，我家当时就是这个问题。可以明显看出来，漏水主要就是从这个裂缝漏下来的，这里漏水点可以确定的，那么现在我们该怎么施工呢？首先屋顶上的防水材料分很多种，他分国标和非标，非标的价格便宜，但是质量很差。

10. 旧屋面防水翻新如何施工效果更好

旧房屋屋面的防水翻新施工环境与条件
1 屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度应在零度以上，最佳施工温度为10∽30℃，夏季高温时应避开中午高温段，合理安排好施工时间。
2 雨、雪、雾天、大风5级以上时严禁施工，在基层潮湿的情况下，也不能施工。
旧房屋屋面的防水翻新施工前的准备工作
1 施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。
2 根据屋面原防水层破损情况的检查结果，以及屋面的结构、荷载等情况，确定具体的翻修方案。
a）防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时，应全部铲除、修整找平层及保温层，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。
b）防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。
3 根据工地现场情况和确定的翻新方案，制定具体的屋面防水翻新施工工艺。
4 准备好施工用材料，查看配套材料是否是生产厂指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期内，如超过使用期限，应进行检验，合格后方可使用。
5 按要求准备好施工器具，如下表，其数量可按工程情况增减。
序号 名称 规格 数量 用途
1 小平铲 3∽5 把 清理基层
2 扫 帚 3∽5 把 清理基层
3 皮卷尺 30m1 把 度量尺寸
4 钢卷尺 3m1 把 度量尺寸
5 小线绳 50m 若 干 弹线用
6 粉 笔 标记 线用
7 剪 刀 2∽3 把 裁剪片材用
8 铁桶或塑料桶 10-20 12∽5 把 胶粘剂用
9 滚 刷 2∽4 把 涂刷胶粘剂用
10 滚 刷 5 把 涂刷胶粘剂用
11 刮 板 若干 涂刷胶粘剂用
12 手持压辊 2∽4 把 压合接缝用和片材表面赶汽泡用
13 射钉枪 1∽2 把 钉射钉用
旧房屋屋面的防水翻新防水层铺设要求
1 片材的铺设方向应根据屋面坡度而定，屋面坡度小于3%时，片材宜平引屋脊方向铺设，屋面坡度大于3%或屋面受振动时，片材应垂直屋脊方向铺设。
2 片材搭接方向，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。
3 天沟、檐沟片材应顺向铺设，且沟内尽量避免片材长边搭接。
4 无保温层的屋面，板端缝应采用空铺附加层或片材直接空铺处理，空铺宽度宜为200∽300mm。
旧房屋屋面的防水翻新防水层铺设的一般程序
1 在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角（阴阳角）、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。
2 在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。
旧房屋屋面的防水翻新防水层的施工
旧房屋屋面的防水翻新原防水层的处理
1 全部铲除原防水层进行翻新
a） 用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。
b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。
c）重做保温层时，先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板；或铺珍珠岩保温块。
d）做好保温层后，用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。
2 不铲除原防水层进行翻新
a） 裂缝处，沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm,中间空铺。铺贴前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰。
b） 原防水层起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层重新分片粘贴，并在上面加铺一层片材（其边长比割开范围大100mm）。
c） 原防水层龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分片材，清理面层后，用片材修补。
d） 对原防水层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。
e） 清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材，以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。
f） 掀开女儿墙、变形缝等处的金属盖板，卸下采光罩等部件。
防水片材的铺设：
a）按铺设方向将片材退卷展开于被施工部位，停放半小时以松驰片材的应力。
b）将基层胶粘剂（S801-3#或S703-3#）的容器打开，人工搅拌均匀后将适量的胶倒入涂胶桶中，剩余胶粘剂的包装桶应密闭。 c）按施工标记线将片材沿长边方向的一端对折于另一端，对折要平伏，无折皱，然后用长柄滚刷蘸取胶粘剂，先涂于片材表面，再涂抹于基层表面（也可用刮板涂刷）。注意在涂布基层胶时，片材一端搭接部位的80mm处不涂胶见图，基层胶参考用量为300g/㎡。