『壹』 旧房重建申请书如何写村里不给签字怎么办
一、旧房重建申请书可以按照以下格式写:
镇人民政府:
我是XX村XX组村民,全家X口人,全部挤着居住在近XX平方米的一座木房,该房屋建于八十年代,几经修缮仍能维持居住.但XXXX年X月的一场暴雨,使我房屋背坡塌方,泥石均挤压到我的房屋,暂时出外居住,且背坡上仍有裂隙,随时都有再次塌方的危险.今年雨季,背坡再次出现塌方,泥石再次挤压我的房屋,危危在及,存在严重的安全隐患,已不敢居住.现向人民政府申请,希望将我户纳入危房改造项目,以得到政府的支持,我户好将房屋迁建到安全地带.目前,我户已经自备了部分建房材料,并平整了新的地基,望上级给予尽快批准为谢!
特此申请
申请人:XXX
二〇一x年x月x日
二、旧房重建申请书不需要村里签字,主要是申请办理国有土地使用权证时邻居不签字,可按照以下方法处理:
在房屋建成后,当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证,然后根据《土地登记办法》第九条之规定,将地籍调查表提交给四邻签字确认,如有邻居拒绝签字,可向国土资源局说明情况,按违约缺席指界程序处理:
1.根据1993年颁布实施的《城镇地籍调查规程》规定,违约缺席指界的,根据不同情况按下述办法处理:如一方违约缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定;如双方违约缺席,其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定;将确界结果以书面形式送达违约缺席者。
如有异议,必须在15日内提出重新划界申请,并负担重新划界的全部费用,逾期不申请,两条确界自动生效。指界人在认界后,不在地籍调查表上签字盖章的,参照上述规定处理。因此,邻居拒绝在权属界线协议书上签字,国土资源局可参照上述规定按违约缺席指界程序为申请人办理国有土地使用权证。
2.具体操作程序为:
国土资源局于现场指界四日前向申请人和邻居分别送达《现场指界通知书》。指界当日,均出席指界且无异议签字的,按正常程序办理;若邻居缺席或虽出席但无理由拒绝签字的,指界结果以申请人指界为准,由国土资源局将《指界结果确定书》送达缺席指界人,对结果有异议的应在收到《指界结果确定书》之日起十五日内提出重新指界申请,并承担相关费用,逾期不提出的,之前指界结果自动生效,国土资源局以此为据为申请人办理国有土地使用权证。
3.为妥善处理相邻关系,尽量化解矛盾与纠纷,国土资源局应充分发挥调解职能,促使双方当事人协商解决。在按违约缺席指界程序办理前,国土资源局会组织各方到场,充分听取各方意见,弄清拒不签字的原由,以便及时处理争议,保障当事人合法权益。
『贰』 农村旧房翻新,政府不批怎么办
原来的房屋有土地使用证吗,要是有就可以继续盖房的,要是没有就不可以盖的。
『叁』 为什么申请旧房改造会这么难,从去年六月份开始申请到现在还没有申批下来。
首先就政府层面来说,当地的国土资源部门申请改建程序,对于旧房改造应交纳的行政事业性收费,可以将拆迁成本作为公开出让的底价,避免零星开发,保证项目拆迁安置工作按计划实施4:6的比例分配,中央和地方政府补助为辅。
对于城镇主管房产的部门主要负责全市危房调查、鉴定、国有土地使用权出让合同,对于成片改造范围内的危房,在原则上所占比例不得低于四成,经研究、公正,切实简化危房改造项目审批程序。
危房改造项目的公开供地工作主要由市国土资源管理部门负责,当地土地部门具体具体运作。对项目所需用地要采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让,底价则由城镇国土资源管理部门严格按照“一费制”的收费办法和危房改造项目的具体情况经详细测算来确定。通过公开出让所获得的土地有偿使用收入,在扣除拆迁成本等相关费用之后,剩余的土地增收益部分则由当地的财政部门按4:6的比例分配,此项资金要专项用于危房改造工作。
根据危房所在地的土地现状、具体规划等多种因素,并结合当地的土地政策,由国土资源管理部门通过综合考察鉴定后,计算人均需要补助的平米数来进行妥善安置。
城镇旧房改造要坚持统一领导的原则,由当地政府负责组织辖区内改造项目的拆迁成本测算以及拆迁安置等相关工作,由当地房产部门来负责当地危房调查、鉴定,并受理危房改造项目的申报工作,由国土资源部门来负责旧房改造项目的规划审批、土地转让以及拆迁管理等工作。各部门在政府的统一领导下,各司其职互相协调,做到无缝衔接以确保旧房改造工作的顺利进行。
以上是关于城镇旧房改造的相关政策,具体到各地的补贴标准可能会略有不同,总体来说通过旧房改造对于提升城市形象,改造居民的住房水平,都起到非常积极的作用。
『肆』 为何我的旧房重建申请1个多月了还没批下来我该怎样办
2009年5月9日-下来,不能给予补助金,现房屋正在重建中,肖满保1家现在苦恼中,也许这1...贫困户旧房重建补贴有些农户已拿到,但是有些农户不该跟那个部门申请。...
『伍』 申请老房翻建,迟迟不批。是否可以请求法律援助
现在已经开始审批了
『陆』 农村旧房改造申请别人批了我的没有批可以投诉吗
你要弄清楚为什么你的没有批,除非是审批机关的过错你才能投诉。
农村旧房屋改造需满足什么样的条件:1、土地证、房产证齐全的,将需要改建的房屋拍照,写申请,并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证,但是土地证上标注的街坊邻居都清楚,同样的,将需要改造的房屋拍照,携带土地证、身份证、老房子照片,去行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证,土地证上标示不清楚的,就需要土地管理部门将土地证给予重新认证后,才能够提出申请改建房屋。农村旧房改造的政策要求有哪些:1、整体危险(D级)的应拆除重建,局部危险(C级)的应修缮加固。2、不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住,腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策,置换双方实现双赢,间接地让危改户享受危改政策。3、分散改造为主,在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。
报建后,是否就能重新建呢:1、申请报修后,需要等到相关部门的人员到房屋所在地进行审核,若是符合住宅建房安全性和改建规划就可以进入修建环节。2、不符合安全性和规划内的报建,将会不被允许修建,扩建,很大可能拆除重建。
『柒』 农村老房子成了危房,自己改造加固翻新,村上续办好了,交在镇上不批怎么办
无法解决。
如果你不是村里的特困户,危房改造是没有补贴的。假如你想把老房子推到重建,首先把老房子照片拍下来,然后向村委会提交原拆原建申请。如果你没有其他房子,符合农村“一户一宅”条件,四至清楚,四邻没有纠纷,又是村集体成员。那么审批建房是很容易的,村委会根据你的实际情况会告进行公示,并将你的建房申请书和老房子照片,户口簿复印件等报送乡镇政府审核批准。
『捌』 农村房子拆旧建新,哪些情况不会审批不批怎么办
在我们之前的文章中介绍过了,农村房子拆旧建新是要重新办理用地手续的,具体手续程序跟异地新建房屋是差不多的,都是需要经过乡(镇)人民政府审核批准的。一般情况下,宅基地审批是很快的,但也有朋友反映说,自家申请房子拆旧建新,但乡镇人民政府却一直不给审批。那么,农村房子拆旧建新,哪些情况不会审批?不批怎么办呢?
二、农村房子拆旧建新,乡镇不批合法吗?怎么办?
上文我们介绍了拆旧建新不会批准的5种情形,如果属于以上情形,那乡镇不批属依法办事。如果不属于以上情形,申请人符合建房条件,当地也没有停止宅基地审批,乡镇人民政府不批的话,那就属于侵犯申请人的合法权益,可向其上级机关投诉或向人民法院起诉。