二手房翻新门窗怎么改造

⑴ 二手房装修翻新流程

很多买不起新房的人，都会去购买二手房。买二手房的朋友可能会对二手房以前的装修不太满意，所以会对二手房进行翻新装修。今天给大家分享二手房翻新装修流程。

二手房翻新装修流程：

1、拆除工作

主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除。需要注意的是：旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则业主会给自己带来很多麻烦。

2、隐蔽工程施工

旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造。无论是这三项工程中的哪一个项目，在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试，以确保工程的合理性。

3、基础工程施工

旧房装修时的基础工程施工是指旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。在进行这些项目前，业主需要先买齐装修所需的辅材和主材，从而保证装修工程的顺利进行。

4、常规装修

旧房装修时的常规装修与新房装修的步骤类似，分别是厨卫吊顶安装、橱柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装等等。

三、旧房改造装修注意事项

1、在新管道和旧管道对接前，有必要检查旧管道是否疏通，避免日后费事。

2、厨房清洁间墙砖撤销，表面找平很重要。厨房清洁间墙面的找平作业往往是业主忽略的环节。

3、墙面施工是需要留心的一点。老墙面在改动前必定要做墙面的底层处理，尽量铲除原始墙面，通过从头修补和处理，再刷乳胶漆方可保证新墙的稳固。

4、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或被腐蚀，所以需对水路进行全面检查。假如原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中有必要将其替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

5、砸墙砖及地砖时，避免碎片堵塞下水道;只需表层厚度抵达4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板方可进行改动。此外，部分改动还会构成地板间的新旧差异，因此，不能盲目对地板进行改动。

⑵ 二手房门窗翻新要注意哪些方面

1、老化的门窗改造注意事项 对于老化的二手房门窗改造，不要为了节省成本而使用老化的门窗。具体处理方法如下：
木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果最好拆掉重做。

2、原门窗油漆覆盖问题
如果对原来的门窗进行利用，如果原先使用的是清油，且颜色较深，使用浅色的漆则无法覆盖，除非是用更深的颜色将原来的颜色盖住。如果原先是混油的，则在色彩上没有限制，想换成什么颜色都可以。

3、注意门窗喷漆
对于木质门窗，最好将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂效果会比较好。一来没有粉尘，减少环境污染;二来可以将门的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在门上喷涂，喷的时候容易产生雾气，影响视线，从而影响喷涂效果。

4、注意门窗改造基地材质使用
对于门窗原先使用的是油性漆或水性漆，一般使用同种漆的附着力会相对较好。原先刷聚酯漆，后来再刷聚酯漆，需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这会出现翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不太好。
木门翻新，第一次漆喷涂的时间越久越好。刚买来的缉埂光忌叱涣癸惟含隶木门，建议先不要进行喷涂。因为如果气味很大，则说明没有干透，导致漆膜的附着力更差。

5、注意门窗砂纸打磨 如果木门表面有破损，比如某个地方出现裂缝或者破了个坑，就应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。

⑶ 老房门窗怎么改造，需要注意什么

门窗是老房子翻新的关键对象。 在处理门窗时，有必要根据门窗的老化程度来决定加工方法。 在旧房屋和窗户的翻新中我应该注意什么？ 以下是旧房翻新的注意事项，您不妨参考一下。

如果木门和窗户被剥落和变形，木材本身的特性会发生变化，必须将其拆除并重做; 如果钢门窗表面的漆膜剥落，主体生锈或破裂，必须拆除并重做; 如果是木质门窗材料结构紧凑，表面漆膜完好无损，装饰面板可以在二次施工时安装。 如果二手房门和窗户坚固，你喜欢它的风格，只要重新粉刷它就可以更新。
下面，门窗翻新的一些注意事项和施工要点：
砂纸打磨修复损坏
如果木门表面有损坏，如某些地方出现裂缝或破洞，应先将其破坏 把腻子放在地上，然后打磨纸，然后涂上底漆和面漆。
如果底座没有损坏，请考虑直接涂漆。 正确的方法是用砂纸打磨原木门，然后直接涂上底漆和面漆。 因为成品门是打蜡的，表面会有油脂。 抛光后，可以提高涂料的附着力。 翻新和首次涂装之间的质量没有差别，所以不要担心寿命缩短或其他质量问题。
基础材料不会影响整体情况
每个人都要注意的一个问题是，木门最初使用的是油性涂料或水性涂料。 如果在翻新过程中不使用相同类型的涂料，则会导致质量差。 专家说这个问题不是问题。

一般来说，有三种类型的油漆，聚酯漆，硝化纤维漆和醇酸漆。 醇酸漆是早期产品，其工作缓慢，在装饰中使用的越来越少。 硝基漆快干，但漆膜很薄，需要刷多次，湿度容易变白。 聚酯漆使用较多，成膜速度快，效果更好。
如果使用原装油漆，请考虑使用相同的油漆或水性油漆。 通常，除聚酯涂料外，相同涂料的附着力相对较好。 如果您最初刷过聚酯漆然后刷上聚酯漆，则需要将原始漆膜熔化，以获得良好的附着力。 这种翻新产生的一个问题是翻新的漆膜和原始漆膜之间的粘附性不是很好。 如果新胶片损坏，例如用锋利的武器切开或拉出凹坑，沿着裂缝或凹坑将导致两层剥落。 水性涂​​料相对更环保，木门翻新大多在室内进行。 油性涂料具有大气味并且难以挥发。 建议每个人都使用水性涂料进行翻新。
应该注意的是，如果木门翻新，第一次涂漆的时间越长越好。 由于原始基材在翻新过程中已经干燥，因此不会影响重新涂漆的薄膜。 如果你只是买一个木门，建议不要先喷它。 因为如果气味非常大，则意味着它不会变干，导致漆膜的粘附性差。
深色油不易覆盖
因为任何基材和材料都可以翻新，但是，如果使用原装油并且颜色较深，除非颜色较深，否则不能用浅色油漆覆盖。 覆盖原始颜色。 如果它最初与油混合，则颜色没有限制，您可以将其更改为任何颜色。
施工注意三点
对于成膜效果，油漆的质量和施工会产生一定的影响。 油性涂料一般都很好，正常施工即可。 通常在水性涂料的施工中，工人容易出现以下错误，影响施工效果。 1，没有按照正确的水指示，水量超过合理的比例，影响拍摄效果; 2，一般情况下，喷刷两次底漆可以涂三次，但每次需要4-6小时刷一次第二次涂漆，工人每隔1-2小时刷一次涂料图， 漆膜没有变干，影响最终效果; 3，施工期间，工人会为了地图使用粗砂纸，但应使用细砂纸，抛光更细腻，漆膜的附着力更好。

⑷ 二手房如何改造

二手房改造相对于新房来说更加复杂，如果稍不注意就会为日后的居住埋下隐患。

在装修前期和改造上有些要注意的事项，主要涉及、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能。

水路

1.根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2.把原有老旧的管线更换为新的暗管。

结构

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理的缺陷，所以我们需要改拆墙体，但是改造的时候一定要确认承重抗震构件，如果为了扩大空间而打掉承重墙，墙体构件的承重和抗震能力会减弱，留下严重的安全隐患。

电路

老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

弱电

有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备。

墙体

1.铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

2.对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。

3.很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

4.内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

门窗

如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的，最好是将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

保温

有些老房子阳台板和外墙没有做保温层，在装修的时候应该注意加做一层保温层。

防水

老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。

二手房的改造工程说大不大，说小不小，简单的处理和普通房并无两样，自己琢磨又很费时间和精力。如果你的需求很明确，预算也已经准备中，不如找设计师来完成。

⑸ 快速了解贵阳二手房翻新和门窗翻新过程

现在，无论是新房还是旧房，只要价格合适且位置正确，那么交易很容易，所以有很多人买二手房。目前大多数地区都位于地理位置或社区周围。在环境方面，支持设施良好，环境相对成熟。但是，在购买二手房之后，仍然需要进行装修。还应该对一些房屋，门窗进行处理。二手房和窗户翻新的预防措施是什么？我们来看看贵阳二手房翻新吧。

二手房门窗改造的修复。

确定损坏程度。

贵阳二手房翻新门窗翻新的注意事项是什么？第一点是首先要观察门窗的损坏程度。一些门窗一瞥就毁了，特别是在下雨的时候，它会泄漏。特别是在寒冷天气的情况下，由于门窗的问题，房间内温度和湿度都会很低，所以门窗不需要更新，可以直接更换。

油漆处理

贵阳二手房翻新有人说直接涂漆旧门窗并不好。这取决于新旧门窗。如果门和窗仍然可以正常使用，则无需更换。简单地绘制图层，这将节省金钱，或最方便的方式。

二手房门窗改造的修复。

使用材料

贵阳二手房翻新有些人想完全更换门窗。事实上，这样做有些浪费。门窗的材料和结构可以分解。某些材料可用于其他地方，例如一些门窗。当你在悬浮龙骨中死亡时，它不仅可以省钱，而且更实用。

油漆的改造

贵阳二手房翻新，使用的一些原始漆是油基漆和其他水基漆。因此，在更新时，请务必选择与原漆相同的颜色。特别是如果以前的涂料是聚酯漆，在修复之前，必须先溶解先前涂料的表面才能涂两次，这样新的涂料可以长时间使用。

木门窗。

贵阳二手房翻新，以前，有几个房子有木门和窗户。二手木屋和窗户翻新的注意事项是什么？在装修前，应根据门窗的裂缝填补，平整，特别是装修的时候，当门窗被恢复，必须拆除和再加工，这不仅适合于练级，也画画。

贵阳二手房翻新和窗户的翻新仍有许多预防措施。在装修之前，更好地了解这些预防措施可以改善门窗的翻新，翻新的门窗可以使用更长的时间。它仍然更简单，但应该更多地关注细节。

⑹ 老旧二手房翻新 拆改哪些方面

读者林女士：我买了一套二手房，打算重新装修一下，请问二手房翻新一般拆改都包含哪些方面？
今朝装饰总经理吕绪维：二手房翻新和老房翻新一样，涉及重新装修势必会比毛坯房麻烦一些。因为周边居民基本装修完毕，个别的装修会影响他人生活，物业对施工时间也有要求，装修周期会比新房长一些，当然也要看具体装修程度。比较老旧的二手房会牵扯7个方面的改造：
1.主体拆改：主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾，要及时清理运送到物业指定位置。
2.结构改造：要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗。
3.隐蔽工程：要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验和电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头做法是否符合要求，易燃材料是否已做防火等。
4.水路改造：这是整个翻新中最重要的一环。在水路改造中，要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化。此处要当机立断，该养护的养护，该换的换，并在工程改造完成后进行闭水实验。
5.电路改造：旧房的铝线必须换掉，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要达到三路供电（照明、插座、空调）。
6.墙、地、顶面改造：请专业人员对房屋进行实地勘察，若出现开裂、发霉、鼓包等现象要对墙地面彻底铲除，若是顶层还需考虑是否做保温层。
7.门窗改造：门窗如果材质坚固、款式也还比较喜欢，只要重新涂漆即可。若是出现起皮、掉漆、锈蚀或开裂就需要更换。 华商报记者 千朋茹

⑺ 二手房翻新装修有哪些需要注意的二手房翻新技巧有哪些

一、二手房翻新装修有哪些需要注意的
1、电路改造因为有些二手房居住时间比较长，很多电线都已经老化了，所以二手房在装修的时候，必须将老化的电路全部换掉，并且还要根据自身的需求，多预留一些插座，尤其是卧室和厨房，这样才不会影响后期生活。
2、水路改造水路跟电路是一样的，建议在翻新的时候都改掉，因为原本一些设计可能不太适用，所以除了更换水管，建议从新设计一下线路的走向。注意重新安完成后，必须要做闭水实验。
3、门窗更换二手房的门窗不是必须改，如果结构还很牢固，只是表面有些脱漆，重新刷新一下即可，但如果架构不太牢固，建议全部换成新的，因为这关系到业主人身安全和财产安全。
4、拆除部分二手房翻新的时候，如果要拆除部分墙体，注意要先将下水扣封好，以免细石或者碎片掉入管道中，导致下水管道堵塞，另外，在入住之前，还要检查一下，如果有不通畅的情况，要即使处理好。
5、防水工程二手房的防水是很重要的，因为在拆地面的时候，可能已经损伤了，所以在翻修的时候，厨卫及阳台都要重新做防水，并经过蓄水试验，确认没有问题之后，才能进行下一步装修。
6、三面改造二手房翻新装修过程中，墙面、地面以及天花板改造也是需要特别注意的，建议找专业人员来看一下，如果存在明显裂痕，或者有墙皮脱落等情况，建议要从基层开始修补。
二、二手房翻新技巧有哪些
1、旧材料可用作他途旧房装修有很多种现实原因限制，装修风格老化，比如十多年前流行的吊顶，裸露木纹装饰等老式传统的装修风格，如今已经显得非常过时了，想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。
2、改造砖混老房要谨慎户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
3、门窗改造要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。总的来说，以上相关的内容就是关于如何翻新二手房的注意事项，建议在装修时需要避免，以免影响美观的效果；同时，掌握好这些翻新技巧，在装修时事半功倍。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

⑻ 求助：二手房如何简单翻新

（1）厨卫翻新：
第一步：维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；
第二步：用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。
第三步：清理、保洁并增加挂件及点缀。
按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让厨房卫生间焕然一新。
（2）墙面翻新
是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；
二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。
第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说：
首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。
（3）地板翻新：
家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨
使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方

⑼ 二手房应该怎么改造

二手房怎么改造，怎么拆？要拆哪些？拆改流程是怎样的？......别急，小熊已经帮你准备好干货了，赶紧get起来！

二手房拆改顺序

1.前期设计——2.主体拆改——3.水电改造——4.木工——5.贴砖——6.刷墙面漆——7.厨卫吊顶——8.橱柜安装——9.木门安装——10.地板安装——11.铺贴壁纸——12.开关插座安装——13.灯具安装——14.五金洁具安装——15.软装进场——16.通风入住

具体装修流程

01工具到位，准备就绪

准备好卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。

在工人进场前将家里的角落测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定不要偷懒。测量的内容主要有：

①明确装修过程涉及的面积，特别是墙面、地面；

②明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

确定自己喜欢的装修风格，做好整体设计方案。

02主体拆改

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

墙面翻新注意事项：

①检查墙面的受损情况

查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象，墙体表面污渍程度如何？如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子、刷漆即可。

②检查墙体的牢固性

如果内墙是沙灰墙，需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，刮腻子粉。

如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。

③检查墙面防水性

找一小块墙面，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时需将其铲除换成防水腻子。

④去霉菌做防水

如果原有的墙面有发霉受潮现象，就要重新做防水。

拆改过后，就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。

03水电改造

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。

如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

·水电改造后，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。

·水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。

·最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。

·水盆下面最好留电源插座，方便装小厨宝。

·空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。

·强电和弱点至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。

04木工

二手房的翻新改造中，木工的预算中占据大头的是做柜子。通常情况下，装饰公司可以提供实木柜体的定制。

注意：贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

这时可以购买面板、插座、灯具了。

⑽ 翻新攻略之二手房/旧房完整改造流程是怎样

二手房翻新的项目需要根据房屋的状况和你个人的实际需求来看的。首先，你需要对你家的卫生间做个闭水实验，如果不漏水的话说明卫生间防水还是很不错的，那就不需要装修，如果漏水就需要重新装修了。其次就是对水电进行改造，这个步骤一定不能省，一定要使管道线路变得安全合理。最后就是粉刷墙面，一定要打好底，这样可以防止墙面剥落。