装修保修期间出现质量问题

① 房屋装修出现质量问题怎么办

摘要 房屋装修出现质量问题，如果是装修的质量问题，可以找装修公司，要求重做或者修补，如果签有装修合同，可以按照合同的要求让装修公司赔付。

② 质保期内出现质量问题

法律分析：若在延保期内可以保修，反之不能保修。

法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》

第二十三条 经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。 经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。 经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。

第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。 依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

③ 开发商装修出现质量问题要承担什么责任

房子出现质量问题，如果在房屋保修期内，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

④ 房屋装修后出了质量问题，由什么部门做权威鉴定

当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会，装修消费维权投诉的服务工作，他们相对来说专业知识，专业人员比较准确评定到位。

1、房屋装修时出现质量问题是业主在日常生活中常见问题，很多业主因与装修商协商不成而将此诉诸法院，法院处理这类案件时，业主往往又不能提供有效的证据，从而处于被动的地位。因此，业主应当注意收集证据。

2、业主应当对房屋存在的质量问题进行拍照；

3、找到权威部门出具检测报告，一般的检测项目包括炮体结构工程检测与鉴定、混凝土结构工程检测与鉴定、建筑工程腐蚀检测与鉴定等。

(4)装修保修期间出现质量问题扩展阅读：

1、我国先后颁布过《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些法规规定：房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、《住宅质量保证书》内，房开应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房开应按《住宅质量保证书》约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。

3、依照法律规定，商品房保修期是从房开将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为：屋面防水3年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

⑤ 房屋过了保修期出现质量问题怎么办

法律分析：
一般情况下，卖家对产品的保修期也就一两年，过了这一两年可能因为使用原因确实出现质量问题，此时，卖家有可能不再对产品进行保修。但是，对超过保修期的房屋质量问题，购房者也不要六神无主，要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找发展商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

法律依据：
《建设工程质量管理条例》
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

衍生问题：
房屋出现质量问题如何进行维权
1、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;
2、出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
3、对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

⑥ 装修后出现质量问题如何解决

补救妙招：

使用卫生间专用门——塑钢门，防潮性能高。但门的颜色要和全屋格调一致，门底部安装成百叶门，易于通风；

卫生间做好干湿分区，并且安装充足的排风器。

4 墙面有裂纹

产生原因：墙面因为季节、施工或者建筑本身质量等原因，出现各种裂纹。

补救妙招：小裂纹用装饰性墙贴或者挂画遮盖则可，大裂纹可用壁纸修饰。

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⑦ 装修时发现房屋质量不合格该怎么办

建议暂停装修，搜集准备相关证据，如现场的照片、现场的视频（视频要全面并配语音说明）、向物业部门报修的材料（报修的单证或物业回复的文件或照片、录音）、与房屋出售方沟通过程（录音、录像等）等，然后根据购房合同的约定通过协商或者诉讼来解决维修、赔偿甚者退房等问题。如果是交付不久的一手房（未过质保期，保修期从交付之日起计算），也可以到主管的质量监督部门去投诉。