旧小区翻新影响居民用电怎么办

⑴ 老旧小区如何改造

01、老旧小区的整体建筑方案改造思路应因地制宜，综合考虑，改造后须满足现行相关规范的要求，当按临建考虑改造时，须定期对改造后的建筑物做安全检测鉴定，以确保安全使用；

02、须对老旧小区改造前进行全面细致的检测鉴定，对其结构状况进行全方位的深入了解；

03、根据需要改造的新建筑方案，通过结构验算复核，结合旧结构状况设计出“经济合理，安全可靠”的加固改造施工图，要求施工图的设计单位必须有丰富的老旧小区加固改造设计经验，图纸须通过专家会审和施工图送审；

04、选择有资质且有丰富经验的施工队伍进行施工，施工前应有细致的《施工组织方案》经专家会审核通过后实施；

05、为了防止低价低质的现象，为确保优价优质，对施工单位的选择应通过考察办公场所、过往业绩、组织架构、技术能力、储仓状况、正在施工业绩等等；

06、施工中应有很好的安全预案，当涉及到梁、柱、板构件增减时，应有严格的电子监测措施，确保施工过程的动态监测；

07、为确保加固改造施工后不留安排隐患，施工过程各工序的严格把关是非常重要的，可先做工序样板以确保各工序施工质量，并确保材料采购质量，严格把关施工过程的材料配方、新旧界面处理、连接部位的填料饱满度与砼浇筑质量与养护等等。

(1)旧小区翻新影响居民用电怎么办扩展阅读

与旧城改造和棚改不同，老旧小区改造较少涉及大拆大建，改造内容主要分为三类。

一是保基本的配套设施：水、电、气、路等市政基础设施的维修完善，还有垃圾分类设施的配套；有条件的可加装电梯。

二是提升类的基础设施：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。

三是完善公共服务类的内容：包括完善社区的养老、抚幼、医疗、助餐、家政、快递等设施。

改造的目的在于完善基础设施、增加服务水平、提升居民居住水平。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学城市经济与管理学院教授赵秀池在接受《中国报道》记者采访时说，老旧小区改造绝非“刷刷墙”这么简单，而是要有科学规划，动员社会多方力量协助实现居民居住环境和生活质量的双重提升。

⑵ 居民小区电网改造全部费用都有居民承担，一户要交六千多，这样合理吗

这样不合理，应该是当地电力局和社区出80%的钱，其他的居民可以承担一些。老旧小区的改造的话，可能需要自己付出部分资金，和社区去商量，争取最大程度的帮助，可以协调相关的部门，给予一定的帮助，可能并不是说全部的改造费用，一部分也是可以，所以还是应该和社区和相关部门联系一下。
法律分析
如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担，开发商、供电局回避的可以起诉解决；如果是老社区，电改应由物业出资。如果物业资金不足可以通过业主委员会、居委会说明情况，经同意后可以向居民筹集一定资金。 如果小区内的业主无单独在供电公司立户，而是由总表收费，各业主分担，则在小区内应该有一个小区总电表，以此为准，收取小区的电费。然后由物业到各业主家抄报用电数据，然后计量每度电的平均值或者限定一个定价向用电户收取电费。供电公司在附近也有一个总电表，但不以此为准收费。小区电网改造属于国家了人地方政府项目，这个是由专项拨款的，现在这个电网改造。居民是需要出一部分，但不得高于国家规定的标准。可以要求物业公司严格执行国家的电价政策，对于产生的损耗、维护费用等方面的支出，要据实核算另行收取，并进行张榜公布，自觉接受业主的监督。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《中华人民共和国电力法》 第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

⑶ 老旧小区改造外墙保温工程施工会对附近居民产生什么样的影响

对于老旧小区改造中的“保温”施工时在楼体的外墙上打孔，这其中的利弊是怎样的，这个还要结合外墙保温施工规范、改造外墙保温施工质量、改造后对其居民的影响三个方面来分析，这样才更有说明力。具体内容接下来详解。

一、外墙保温施工规范

对于外墙保温的施工，首先来看下施工规范中对其的要求：

对于老旧小区改造中“保温”工程满楼打孔来说，是属于“利大于弊”的，因为这样做首先保证了保温板的使用安全性，不会出现脱掉的现象。同时对于给老旧小区外墙做保温来说，也是属于惠民工程，做完后能够直接提升房屋的总体价值的，仍然是“利大于弊”。最重要的是通过对外墙做保温处理后，能够让能效水平至少可提升30%，降低建筑传热系数，减少室内热量损失，降低住户对采暖和制冷的需求，提升室内居住舒适度，总体的要求就是“利大于弊”。

⑷ 老房子电路改造怎么改

老房子电路改造要注意以下几点：
①了解一下家装要上的家用电器,计算一下线路的负荷,合理选择电线。一般家装电线选择是每平方毫米正常提供5A的电流长时间运行。
②看一下进户电度表的工作电流及最大工作电流,估算一下家用电器的最大工作电流在没在电表的允许范围内。防止长时间电流超过了电流的最大电流烧坏电表。
③检查一下线路的导线截面积,如果截面积过小将影响到家用电器能否长时间运行,甚至有可能发生火灾等事故
④打开老房子的三孔插座以确认房子有没有地线。如果没有接地线的老房子，绝对不能以零线代替地线。
⑤如果将原来的线全部换掉的话，电线尽量走原来的穿线管。实在不能用原来的穿线管才走新管。原来的穿插线管换线。线都是活线，如果要换线的话，很容易更换。如果新增的线路，如果大量使用穿线管弯头，将使活线变死线，穿线管也只能起到个保护作用。电线一旦有问题将只能开槽更换。
⑥新增进户开关箱的配电一定要科学，尽量做到各回路单独控制。不能全部插座都接到一个回路上。
⑦二手房装修的话，有条件的话，插座一定要设漏保，这是关系人生命的大事。可以在有人触电的情况下，迅速断开电源，保护人的生命。
⑧保持强弱电布线间距，防止弱电信号受强电干扰。
⑨找个专业的电工施工，可以使你的家装电路高枕无忧。
老房子电路改造建议电线全部换完，电器更新与时俱进，势必要电路革命不可。

⑸ 北京旧小区居委会说要进行水电改造，我正好在装修，怎么办

如果你的房子内的配套设施齐备的话（如：天然气、弱电类包括有线、网线、电话线）应该对你没影响的，小区水电改造就要是针对水路主管道和主电路进行增容改造，跟室内没多大关系，最多是进户的衔接碰头。 当然，先得问问居委会呀，物业呀这些部门，搞清楚了再说。

⑹ 如果施工方施I用居民楼的电引起居民家里电气损坏怎么办

如果你有证据证明是他们导致家电损坏的，可以去法院起诉他们

⑺ 关于我们老旧小区三十年的合居家庭怎么改造

一方面，老旧小区改造是解决城市痛点、事关群众切身利益的民生工程。老旧小区改造是一项民生工程，事关小区住户的切身利益。老目前来看，老旧小区存在许多痛点，亟需进行改造。一是设施老化问题。建设早、房龄老，部分住宅楼出现墙体饰材脱落、屋顶漏水、门窗破损等问题；电力设施老化，居民大负荷用电时经常跳闸停电；供水管道陈旧，水压低导致中高层住房经常停水；排水设施满足不了排水需求，经常堵塞，污水外溢现象普遍；北方老旧小区供暖管道老化，供热效果不佳；一些小区道路坑洼不平、照明等设施存在不同程度损毁，影响居民安全出行。二是环境脏乱问题。部分小区缺少环卫保洁，各种非法小广告贴满楼内外，楼道堆放杂乱，垃圾箱房破损，建筑垃圾随意堆放，自行车棚破旧不堪，私搭乱建随处可见，存在严重的脏乱差问题。三是配套短缺问题。老旧小区很少配套建设幼儿园、卫生室、养老中心、活动中心等公共服务设施，且停车位短缺现象越来越严重，已不能满足居民停车需求。四是安全隐患问题。20世纪80-90年代，全国城市化建设提速，大批居民小区楼房密集建成。那时，国家建筑规范标准较低，给旧房工程质量留下了隐患。随着旧房进入“质量报复周期”，旧房坍塌事件时有发生，“居住安全”成为悬挂在所有旧房居民头上的“达摩克利斯之剑”。四是管理混乱问题。部分小区物业由原单位管理，没有规范的物业。部分小区因为住户杂乱，存在物业费收缴难、收缴率低等问题，导致小区整体物业管理和服务水平低；有的小区物业管理混乱，安保、安防设施缺失。对老旧小区进行改造，可以有效解决这些痛点，提升群众宜居感、幸福感。

另一方面，老旧小区改造是扩大内需、拉动经济增长的重要举措。改造城镇老旧小区既能促进节能减排、解决城市居民“不平衡、不充分”的基本矛盾，更是当前“四两拨千斤”稳投资、稳就业的重要途径。根据住建部的摸排，全国2000年以前建成的老旧小区近17万个、涉及居民上亿人、超4200万户、建筑面积约40亿平方米。保守估算，老旧小区改造总投资额约4.54万亿元。我们根据老旧小区改造的三大内容分别测算：一是基础类改造，预计投资1.2万亿元。若只考虑节能、粉刷、门窗、电、水、暖六项改造，单位建筑面积投资金额约为300余元/平方米，40亿平方米预计投入1.2万亿元。二是完善类改造，预计投资2.66万亿元。若只考虑加装电梯和停车场，按每部电梯成本60万元、一梯3户、每栋6层估算，4200万户须加装电梯233万部，需要1.4万亿元；停车场按6万元/车位、每两户1个车位保守估算，需要1.26万亿元。三是提升类投资，预计投资0.68万亿元。按每个小区投入400万元、17万个小区估算，合计0.68万亿元。在促进消费方面，城市老旧小区综合改造一方面能够通过补齐幼儿园、小超市等短缺的服务设施消除扩大居民消费的障碍；另一方面也能开拓银发消费、幼儿消费、绿色发展和节能减排等新消费模式，能持续有效地为国民经济创造新动能。

⑻ 我租的是旧小区,现在旧小区改造严重影响了我家的正常生活,怎么才能解决

这属于公益行为。是大局，要以大局为重，那就会牺牲个人的利益。如果你要过分地强调个人利益，只有另寻租房之地，就会避开干扰的。大局利益为重。不能因为你一个人小小的卡利益而影响整个大局的利益吧！

⑼ 父母住的旧小区供电线路总是电压不稳应该如何改善

改善方法和建议：一、外线引起的，除向供电公司申请改善外，如只是偶发的，非长期性电压不稳定的，建议加装稳压器；如果是那一种长期电压偏低，电压不稳的，加装自动升降压稳压器。
二、户内原因的，针对用电量大的设备，单独回路单独配线。

⑽ 我想了解老小区电表改造问题

由该业主申请增加容量物业根据业主需求容量相应增加，更换匹配电表。所产生费用由该业主担负。如果是旧小区总表，则供电单位根据小区需求量相应增加，相关费用由小区业主共摊或。统一改造由供电单位担负费用。新小区则由开发商担负费用。