房子锁坏了

1. 住了几年的房子锁芯突然坏了是怎么回事

一个是现在的锁质量不好，容易坏。另外如果是自己住的话，多注意安全，以防是被别有用心的人破坏的。

2. 门锁坏了怎么修

需要准备工具有：十字螺丝刀一把、相对应门锁一套，具体操作方法如下：

1、首先拆除原先门锁上的所有螺丝，如下图所示：

3. 租房锁坏了换锁费用谁来承担

在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。
而且依据《城市房屋租赁管理办法》，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。但如果是因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
因此，对于租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任应由双方当事人在租赁合同中约定，后期才不会造成诸多问题。1、先分享一个案例：某城某住宅发生一起双尸命案，两位工作不久的女大学毕业生被害。这起命案竟然源于两人租下房子后没有换锁，以至于上一任租客的弟弟持偷配的钥匙进屋搜掠，两位女大学生先后与此人搏斗，最终齐齐送命。
2、换个锁头不过花费几十元，因为这点小钱而导致丧命就太不值得!因此提醒租客，无论您有多忙，租房子第1件事就应该换锁。租客在征得业主的同意后再换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙。
3、租赁费即房租，要在合同中明确费用大小及支付方式，同时可以把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租，还有在进行换锁的一些费用都应该在合同中明确应该由谁负责，这样才能更加明确的彼此的权利还有义务。
中介租房手续费是多少
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全

4. 租房的门锁坏了，房东出钱换还是租客换呢

应该房东换。门锁属于安全设施，房东租出去的房子必须设施完好，这是租房的首要条件。如果嫌麻烦也可以自己换，但租期结束后，锁子可以卸走。

相关说明

一些时候，由于门扇自身重力原因，或门活页原因，导致门扇下沉，出现锁门或开门不顺畅现象。这个时候往往是用钥匙开门、锁门非常吃力。此时，不要强行扭动钥匙，以免掰断钥匙，增加麻烦。

正确的解决办法：应先查看原因。如果是因活页松动导致门扇下沉，应将松动的活页用螺丝固定紧即可。若是门框变形或其原因导致不可恢复的，可从门框入手，将锁舌相应扩充，这样，门锁开关门就可以恢复正常流畅了。

以上内容参考：网络-门锁 （多用于家庭和公共场所）

5. 门锁坏了，被锁在房间里，也没有任何工具，怎么打开急！

门锁坏了被锁在房间内目前有两种自救方法：

1、动手能力强的话，一般被锁在房间里面，里面的锁是看得见螺丝可以拆卸的，建议在房间里拿把起子。

如果没有起子的话，用那十字的钥匙也可以用下，把锁后面那二螺丝起掉，拿根小细棍把里面的弹簧弄一下，具体部位也说不准，只要把木棍伸进去，转几圈，总能碰到的，到时候再拨一下，门就自然开了。

2、如果自己没办法打开门的话，建议拨打亲人朋友的电话求助，或者直接拨打110求救。

家庭锁具保养方法：

1、大多数的朋友在开门之后，总会用力的将门推向门框，让它与门之间来个最亲密的拥抱，可是，这并不是门想要的，我们在开门之后，应该旋转把手，让门的锁舌缩进，然后将之门框结合之后，在松开手，总之就是要避免门锁的严重碰撞，否则会缩短它的寿命。

2、锁体我们开门或者关门的时候，经常会转动到它，久而久之它也就不那么灵活了，因此，我们需要保证锁体的转动部位有润滑剂，这样就可以减少锁体自身的摩擦，从而增加锁具本身的使用寿命，并且为了保证锁具的安全性，我们最好经常检查一下锁钉是否有松动现象。

3、除了锁体我们会经常转动以外，锁芯也是我们经常接触到的一个地方，时间久了，钥匙在拔插的过程中就会不顺畅，因此，我们需要为锁芯也添加一些能够润滑它的物品，当然锁芯是绝对不能够添加润滑剂或者一些油类物质的。

因此，最好选择添加一些石墨粉也就是铅笔芯的粉末，它能够对锁芯起到最好的润滑作用。

6. 租房的门锁坏了，谁来负责更换

租房的门锁坏了，如果是租客弄坏的，由租客负责更换，如果因自然损耗导致门锁损坏，由房东承担更换责任。

根据《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

关于房屋租赁的其他规定。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上内容参考广东省政府——商品房屋租赁管理办法

7. 租的房子门锁坏了该谁负责

法律分析：在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

8. 在租房时,门锁坏了,谁负责修

在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。
而且依据《城市房屋租赁管理办法》，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。但如果是因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
因此，对于租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任应由双方当事人在租赁合同中约定，后期才不会造成诸多问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

9. 租房门锁坏了谁负责

在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。
而且依据《城市房屋租赁管理办法》，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。但如果是因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
因此，对于租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任应由双方当事人在租赁合同中约定，后期才不会造成诸多问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

10. 门锁坏了,是找物业还是自己解决

门锁坏了一般都是先自己处理，如果自己处理不了的话就去找物业帮助处理，但是一般门锁坏了的修理不是归于物业管理的范畴，如果是物业帮忙修理的话是需要收费的，我还是建议如果你的门锁坏了自己没有办法休息还是自己花钱找专业的修理门锁人员前来修理，以下是自己修理门锁上我给你的一些建议。
首先应检查门锁损坏部位，常见的问题具体如下：

1.门锁固定螺丝松动

2.门把手松动

3.锁芯损坏
因为经常使用，门锁固定螺丝会不定时的出现一些松动现象，这个时候只要拿螺丝刀拧紧加固就行了。门把手的松动，首先要拧开门锁面板的固定螺丝，并取下把手松动一侧的面板。找到把手的固定螺丝拧紧，最后原样装回即可。
1、换防盗门的锁芯，特别要注意的就是，门的锁芯的尺寸大小，量好了之后再买同样大小的锁芯进行更换。如果尺寸没弄好，新买的锁芯没办法安装，这是很麻烦的一件事。

2、门锁的手感是由弹簧决定的，弹簧的好坏决定使用时的手感和使用寿命。有的锁弹簧不好，因而很容易造成把手下垂，由此结束了门锁的寿命。选购时要亲自试一试门锁弹簧的韧度，好的弹簧带来的手感是十分柔和的，不会太软也不会太硬。

3、换防盗门的锁芯，特别要注意的就是，门的锁芯的尺寸大小，量好了之后再买同样大小的锁芯进行更换。如果尺寸没弄好，新买的锁芯没办法安装，这是很麻烦的一件事。 如果是找别人换锁芯，为了安全起见，避免他人私藏钥匙。

以上就是再这个问题上我的一些看法，如果你在这个问题上有什么更好的建议，可以在评论区留言哦。