房修与保修的区别

❶ 包修和保修的区别是什么

什么是保修?

按照国家三包法的规定，“包修期”是指“三包商品”的三包有效期，一般内为一年，容在三包商品名单中的商品在一年三包有效期内，经营者为消费者维修商品质量问题，不得收取任何费用。而“保修期”是指非三包商品的“保修期”或者三包商品除去第一年以后的“保修期”。在这个期限内经营者为消费者维修商品质量问题，可以收取零件成本费，但不能收取维修费用。

什么是包修?

而包修则是指在包修期内，购买回的商品在维修时，可以不支付任何费用，厂商提供完全免费的维修行为，包修与包退、包换即是大家常说的“三包”。

保修≠包修

“保修”是经销商同消费者之间自行约定的、需要收取维修成本的售后服务，而“包修”是根据法律法规规定的无偿维修服务，是经销商应尽的义务。消费者在购买商品时，一定要区分开“保修”与“包修”的区别，仔细查看商家开具的售后服务单(保修卡)，注意分清“保修”与“包修”商家所承担的责任和义务，以免日后引起消费纠纷。

❷ 保修跟包修有什么区别

一、指代不抄同

1、包修：在袭“三包”有效期内，除因消费者使用或保管不当等因素致使商品不能正常使用外，在维修时消费者可以不支付任何费用，由厂商所提供完全免费的维修服务。

2、保修：工厂或商店对售出的某些商品在规定的时间内免费修理。

二、企业规定不同

1、包修：在包修期内企业如果不负责维修，用户有权提出申诉或退换产品。

2、保修：保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货

三、特点不同

1、包修：在产品销售过程中，应根据产品的使用寿命和国家有关产品销售的包修规定，明确制定产品的包修期限。在规定期限范围内，顾客购买的产品如果发生损坏或故障，企业有责任和义务对产品实行包修。

2、保修：对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用

❸ 建筑工程 质保期和保修期的区别

一、依据和性质不同

1、保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。

2、质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。

二、质保期与保修期的起算时间不同

1、质保期自工程实际竣工之日起计算。

2、而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

三、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同

1、质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。

2、而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。

建设工程的最低保修期限：

1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；

5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。

以上内容参考 网络-质保期、网络-建设工程保修期

❹ 维修和保修的区别

维修是只管修理，保修是保证质量的售后服务。二者是有本质区别。

❺ 房屋维修或房屋修缮有什么区别

维修是比较大的修整，修缮是小修。

房屋维修范围包括：
房屋维修是指影响到入住安全，如房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用。

房屋修缮：不影响入住安全，如整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮。

(5)房修与保修的区别扩展阅读：

城市房屋维修修缮管理规定

第一条为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，制定本规定。

第二条本规定适用于城市(指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇)房屋的修缮管理。公有住宅向个人出售后的维修养护管理办法另行制定。

第三条本规定所称房屋修缮，是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护。本规定所称房屋所有人，是指持房屋产权证的直管公房管理单位、自管房单位和私房所有人。

第四条城市房屋的所有人、使用人和房屋修缮企、事业单位，均应遵守本规定。

第五条城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。对于工业建筑、公共建筑的修缮，还应当参照其他有关规定执行。

第二章房屋修缮管理机构的职责

第六条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋修缮管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋修缮管理工作。

第七条县级以上人民政府房地产行政主管部门对于城市房屋修缮的管理，应当履行下列主要职责：

(一)贯彻执行国家和地方有关城市房屋修缮的法规、标准和方针、政策、组织编制城市房屋修缮的长期规划和近期计划，并督促实施。

❻ 物业质量保修金和住房维修基金有什么区别对待 房屋

简单来说，房屋物业费是按月交，并且是交给物业公司，只要您在这个房子里一直住下去，就必须一直交物业费。而房屋维修基金确实是必须交的，与物业费不同的是，它是交给武汉市房管局的一笔资金，一般在交房的时候一次性交清，后期不再补交。因此这二者有着根本的区别。

❼ 最高院返修和保修的区别

一般的返修和保修的区别：保修，也就是保证维修，是指保证质量期限内或约定期限内维修服务，有指定维修商，一般是不收取费用的。返修，就是不管是在保修期内还是过了保修期，都返回原购买商家维修，收不收费就要看客户与商家的约定或具体维修内容了。

还有就是工程质量上的返修和保修的区别：返修和保修是按照最高院建设工程建设的不同阶段出现质量问题时分别作出的规定。出现建设工程质量问题应如何解决，有关法律、法规上有两种不同的规定，即由责任人负责返修或保修。建设工程在建设阶段，也就是说在建设工程未经验收和交付之前发生工程质量问题，属于生产过程中的重量问题，由施工单位负责按照建设工程质量合格的标准返工修理，使工程质量符合国家要求
。建设工程经依法竣工验收合格交付使用后，发现工程质量问题，则由责任人负责保修。这时，应当区分是否商品房，因保修责任人不同。如果是商品房，买受人应当（或只能）向出售人主张权利，要求出售人给予保修，尽管出售人保修后可以依据承发包合同向施工单位追偿，但房屋买受人一般不能直接向施工企业提出。如果不是商品房，则应由原施工单位负责保修。返修是无期限限制的，只要在建设期间，何时发现工程质量问题，随时可要求施工单位返工。但保修则不同，除涉及主体结构的部分外，其他保修内容，例如，屋面防水工程，采暖工程，地面工程等，法律、法规都规定了一定的期限，在保修期限内出现质量问题，责任人有保修责任，超过保修期限后，施工单位或者房屋出售人就不再负责保修了。

❽ 保修和维修到底是什么意思哪些区别

保修为在质保期内或者是在承诺期内的维修服务，基本的上是免费的
维修一般为日常付费服务

❾ “一年保修，终身维修”保修和维修的区别

保修是保证维修，免费的，也叫包修，保修有时间限制，一年还是三年，维修没有时间限制，还要付维修费。主要从两方面区分：一是时间限制，二是付不付费。

❿ 保修和维修，返修有什么区别

保修，是厂家的一个承诺……只要是符合条件，就免费维修
维修……机器坏了，拿过来就给修，但是要收费
返修……拿到厂家去维修