二手房买家具多少钱

Ⅰ 买二手房，需要准备多少钱

看需要买多大平方的房子，以及房屋的装修程度，地段等等

二手房交易流程：
第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
第2步：交定金与签合同
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
第3步：赎楼
赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。
第4步：付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
第5步：签订买卖合同
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
第6步：选银行和办按揭
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。
第7步：过户及交税
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
第8步：后续事项
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。

Ⅱ 买二手房、房东要求我把家具一起买了、家具总十万多，要求我付九万二合算吗

不合算。家具只能按照旧货来折价，一般1年内按照8折，3年之后按照5折

Ⅲ （急）二手房买家具的问题

你好。一般购置家具无非包括卧室家具，餐厅家具和客厅家具。

你是二手房，受装修风格的影响，沙发最好是买布艺的。布艺的色彩比较丰富，而且可以重新做一套沙发套，易于体验不同的风格。最好是简洁明快的现代休闲风格。至于你说的地中海风格，这种风格是需要搭配和烘托的，换句话说是需要装修和饰品来衬托的。而你的二手房制约了这一点。不是很建议。况且和你的木头清漆极不相配。

你的书柜，酒柜都已经做了，需要木制部分的家具不是很多。如果想家里显得宽敞亮堂，最好多运用玻璃家具，电视柜和餐桌都可以用简洁的玻璃家具。线条不会太复杂，而且极易出效果。

卧室想舒适和温馨兼得，最好用软体的家具，软体床，可以完全用自己喜欢的风格来搭配，不必想着和厅里的色彩或风格必须一致。就算是冲突的，用一个小的休闲椅，做成沙发同色调或是用一块床毯做成沙发同色调就可以出效果了。

板式或是实木家具，如果买的话，就要买一个系列才能出效果。不会搭配的话，挑回来的一两件会和家里显得格格不入。

但还是给你参考。松木不会变色。仿木色的板式家具多是中纤板的，不是很经用且容易变形。烤漆的板式家具内里的材质也是中纤板的，有和仿木色一样的缺陷，两者只是表面处理不一样。

在家是放松的地方，除非是你的性格比较沉稳或是年龄比较大，一般推荐使用软体的家具。布艺+玻璃的最好。既舒适，又随意，也好打理。

Ⅳ 请问买二手房，2000年的房子，精装修，家电家具全套。350000贵不贵还有，三十五万的话大概能

得看是在哪个城市，什么楼盘。
贷款额度的话看当地政策，一般来讲是评估价的70%，首付内款就是交易价容-评估价*70%，另外加上5%-7%税费、中介手续费。
装修在评估价上是不值钱的，特别是装修了10+年以上的，基本是为0，也就是因为装修增加的钱全都是首付款。
评估价可以问一下中介公司。

Ⅳ 二手房带家具七年四十三万，102个平方请问买贵

二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1%-1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米

Ⅵ 请问！购买二手房时有带家电家具！怎么算折旧费用！大概估算下买这全套家具家电2万是买不到的！房东使...

个人观点
家电过了保修期，就随时有自己掏钱维修的风险，个人认为四折比专较合适属。
家具应该在五折左右
装修根本不能算钱。每个人装修的意愿都不同、风格又千差万别。
你要是重新装修，拆掉他的原来装修时，装修公司还要收你的人工费呢
房主不补贴你算是你大度了。
电器接手时仔细检查家里电路、电器。防止因老化或安装引起的安全问题

Ⅶ 买二手房时房屋里的旧家具家电是怎样计费的

买二手房时，屋里的旧家具家电，费用一般比较低，都是打包价，你觉得合适就要，不合适让卖房的人拉走

Ⅷ 刚买了套二手房100平，装修的话大概要花多少钱

对于买房，很多人会从实际经济角度出发。有的人资金紧张会选择二手房。其实二手房也很不错。简单装修一个100平米的二手房要多少钱？如果你很喜欢这个房子的装修风格，你会省下一笔装修费用，只买你需要的东西，但是如果你不喜欢这个房子的装修风格，你会进行全面的装修。一般会花钱。回答更多精彩的问题，在家回答问题。100平米二手房的装修费用和原来基础上的装修费用相差很大。如果全部装修完毕，先把原来的装修拆了，再根据自己的喜好慢慢开始装修。

注意用电，合理分配大功率电、照明、普通插座的线路。经济允许装修材料尽量买大品牌，尤其是含甲醛的，比如定制家具，橱柜，乳胶漆，木地板。泡沫填缝剂、玻璃胶、瓷白胶等。家里用的，也应该买比较好的，成本比较低，但是比较环保，避免以后发霉。像墙砖、地砖，买质量像样、外观漂亮的就不用买一线品牌了，价格贵，使用和效果差别不大。装修要轻，要硬，要重。俗话说三分硬七分软。软在现在的装修中越来越重要，软的成本大于硬的成本。

Ⅸ 广州74方的二手房全面重新装修，加上购买家电和家具，预算要多少钱

1.水电线路改造；2. 家具、天花(包括买、做)；3. 橱卫墙、地面防水、；4. 油漆、涂料；5. 橱柜；6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；
7.地板、地砖；8..五金材料；9.门槛石(阳台石)；10. 橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其配件；13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；
14.防盗门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。

本人咨询过一些家装专家，关于家庭装修的费用。大概每平米500-700元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求，把您家居室的平米数乘以500-700元，差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修，在这个金额上再加30%-40%。

在以上项目中，可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了，也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价，而忽略了第1项。还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格，又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。所以，了解基本的价格空间很重要。
还有，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实，这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。
建议：水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是，空调和插座要尽量考虑周全一些，该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度，看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。
6至17项的资金投入可以是业主自主决定的。跑过市场后，了解品牌、比较价格、衡量腰包、有计划地支出是每个业主要做好的。很多人本来资金不充足，在选购上又不分价位，觉得多了一点点没有什么。结果是到装修后期囊中羞涩。
长期使用的设施要美观实用，例如：马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入，例如：窗帘、沙发等。

Ⅹ 买了二手房子，里面使用2年的旧二手木质家具折扣多少划算

太贵了，可以再讲便宜一点，虽然说只用了两年，但毕竟是别人用过的。
房子是多大的呢？我们一般定制实木家具，三室两厅大概两万多一点点，是直接厂家定制，还是生态板，花四万买二手家具还不如 花两万多定制一套新的家具，还可以根据你自己的喜欢定制呢，多划算呀。

帮你算下，现在55寸液晶电视只要3500元左右，单人和儿童床太多了不实用也不美观，买三个床也不超过5000元，大沙发加小沙发不超过3500元，电视柜加茶几1500元左右（网上有），定制衣柜4500元左右（全实木），鞋柜700元。加起来一共是18700元，不过这个你还是需要自己多去找找靠谱的厂家。