房屋建筑维修费超过原值多少资本化

A. 在计算企业所得税时，固定资产大修理费用若超过该项固定资产原值的50%，则应扣除多少

在计算企业所得税时，固定资产大修理费用若超过该项固定资产原值的50%，就应该予以资本化，不能算为期间费用。

资本化后，以折旧的形式转化到损益里面。

所以，在计算企业所得税时，固定资产大修理费用若超过该项固定资产原值的50%，则不应扣除。

B. 固定资产发生的修理费，达到原值的多少可以计入固定资产

维修支出大于账面余额的50%，或者延长了使用寿命两年以上，或者是改善了固定资产性能等等，符合其中的一种或者几种就可以资本化。还有就是经过修理后的固定资产性能改善，工艺改进的，或者适合于与之前不同的用途的情况。否则，就费用化。

固定资产提足折旧后，无论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。已提足折旧的固定资产，可以继续使用的，应当继续使用，规范实物管理。

(2)房屋建筑维修费超过原值多少资本化扩展阅读

《企业会计准则-固定资产》规定，与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。

在新准则下，对于固定资产的后续支出，一般要看是否符合固定资产的定义，也就是，是否能够带来“增量收益”，如果能，就资本化，一般是维修支出大于账面余额的50%，或者延长了使用寿命两年以上，或者是改善了固定资产性能等等，符合其中的一种或者几种就可以资本化。

还有就是经过修理后的固定资产性能改善，工艺改进的，或者适合于与之前不同的用途的情况。否则，就费用化。

C. 房屋维修费大于原值的50%算投资吗

除了产抄权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。

D. 维修费多少以上要予以资本化处理

您好,会计学堂晓海老师为您解答

《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000]84号）第三内十一条规定，纳税人的容固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。
符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：

（一） 发生的修理支出达到固定资产原值20%以上；

（二） 经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；

（三） 经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
按照原国税发[2000]84号的规定，这里是否含本数没有明确说明，通常情况下理解（仅限于理解）是含本数的。但是还应该注意“修理支出达到固定资产原值20%以上”不是唯一标准，如果达到（二）、（三）任何一条情形的修理费，税法都要求进行资本化处理。

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E. 维修费用超过固定资产净值还是原值的百分之多少可以增加固定资产

你好！
一般来说，下列情况作为固定资产改良支出

1、使固内定资容产的使用年限延长；

2、使固定资产的生产能力提高；

3、使产品质量提高；

4、使生产成本降低；

5、使产品品种、性能、规格等发生良好的变化；

6、使企业经营环境或条件改善。

此类一般数额较大，受益期较长(超过1年)，而且使用固定资产的性能、质量等都有较大的改进。通常情况下固定资产大修理费用达修理前固定资产原值的50%左右，就视同固定资产改良支出。

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F. 竣工决算完后续发生的维修费能资本化么

首先是固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等资本化和费用化是筹建的时候才可以，固定资产价值都已经确定了，你还谈什么资本化和费用化？
其次只能说修理费是按权责发生制摊销还是在发生当期一次摊销。会计上并没有规定明确的数量和金额，而所得税法对此倒是有些规定。新实施的所得税法，将固定资产的后续支出分为费用化的一般修理支出和资本化的支出，其中资本化的支出又分为固定资产的改建支出及大修理支出。新税法将不动产的资本化后续支出视为改建支出，将动产的资本化后续支出视为大修理支出，均作为长期待摊费用，按照规定摊销准予税前扣除。对于属于动产的固定资产资本化后续支出，《所得税法实施条例》第六十八条规定，固定资产的大修理支出，是指同时符合以下条件的支出：
（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用寿命延长2年以上。固定资产大修理所规定的支出，按照固定资产尚可使用年限确定摊销期限。与原先的所得税法相比，新税法提高了修理支出资本化比例，由支出占固定资产原值20%以上，提高到占取得固定资产计税基础50%以上。同时，取消了“经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途”也需要资本化的规定。

G. 固定资产的修理费怎样才符合资本化的条件

固定资产的修理费符合资本化的条件：

当大修理费用没有采用预提的办法，并且支出较大，收益期超过一年的大修理支出，应当作为长期待摊费用处理。

《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，固定资产的大修理支出，是指同时符合以下条件的支出：

（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；

（二）修理后固定资产的使用寿命延长2年以上。固定资产大修理所规定的支出，按照固定资产尚可使用年限确定摊销期限。与原先的企业所得税法相比，新税法提高了修理支出资本化比例，由支出占固定资产原值20%以上，提高到占取得固定资产计税基础50%以上。

从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指：

1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具。

2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。（07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。）

3.使用期限较长。

4.单位价值大。

(7)房屋建筑维修费超过原值多少资本化扩展阅读

固定资产主要特点

1.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

H. 维修费不能超过固定资产原值多少

这个问题的概念不是太清楚；
我国的国有企业在计划经济时期，专一般都采用“二级保养三级属维修制度”，目前大部分企业依然采用这个制度；
二级保养就是一级保养和二级保养，主要内容是对固定资产采用维护性的保养，以汽车为例，比如清洁、清洗，换一换润滑油，一些常规性能检测与调整---这种保养应该以固定资产的使用人为主；
三级维修制度，就是一般企业所说的“三修”；即“大修”“中修”“小修”；“中修”由于与“大修”与“小修”的分界不是太清楚，所以大部分企业把“中修”更改为“项修”即是“项目修理”或“专项修理”；
对于各类固定资产的三级修理都有相应的验收技术标准，这里不再赘述；
至于保养的费用与修理的费用，应视固定资产的具体情况确定；
与固定资产本身的原值比较，小修以下的费用额较小，直接摊入费用；但部分“项修”与“大修”的费用额度较大，只能采用两种方法，一是待摊；二是预提。
这与企业内部管理制度相关，比如两类修理费用只要超过固定资产本身原值的三分之一或三分之二，就可以采取上述方法，或者直接将大修合格后的固定资产做增值处理。

I. 设备维修费超过原值多少计入固定资产

这个问题的概念不是太清楚；
我国的国有企业在计划经济时期，一般都采用“专二级保养三属级维修制度”，目前大部分企业依然采用这个制度；
二级保养就是一级保养和二级保养，主要内容是对固定资产采用维护性的保养，以汽车为例，比如清洁、清洗，换一换润滑油，一些常规性能检测与调整---这种保养应该以固定资产的使用人为主；
三级维修制度，就是一般企业所说的“三修”；即“大修”“中修”“小修”；“中修”由于与“大修”与“小修”的分界不是太清楚，所以大部分企业把“中修”更改为“项修”即是“项目修理”或“专项修理”；
对于各类固定资产的三级修理都有相应的验收技术标准，这里不再赘述；
至于保养的费用与修理的费用，应视固定资产的具体情况确定；
与固定资产本身的原值比较，小修以下的费用额较小，直接摊入费用；但部分“项修”与“大修”的费用额度较大，只能采用两种方法，一是待摊；二是预提。
这与企业内部管理制度相关，比如两类修理费用只要超过固定资产本身原值的三分之一或三分之二，就可以采取上述方法，或者直接将大修合格后的固定资产做增值处理。

J. 固定资产修理费用资本化

税务局要求计入“固定资产”科目的说法是不妥当的。

根据目前的税法版规定：固定资产的后权续支出，只有同时满足两个条件的前提下，才可以资本化。一是维修金额超过购置原值的一半，二是可以延长固定资产使用寿命。根据你说的情况，两者都是不具备的，如果是日常维修应当予以费用化处理，且金额又属于小额，应当一次计入当期损益（管理费用）处理。

但需要注意的是，火灾属于意外损失，发生的损失应当属营业外支出，且应当作财产损失的专项申报，待税务批复后方可在税前列支。