房屋安全管理维修费滞纳金

『壹』 房屋维修基金是否存在滞纳金问题

存在的。

你可以参考以下这篇报道：
住房质量有问题 业主拒交维修基金

因房屋质量有问题，业主拒交维修基金，被业主委员会起诉到法院。昨日，渝中区法院披露，业主应该向业主委员会交纳维修基金，遂作出如数上交维修基金的一审判决。业委会起诉业主

渝中区法院在9月上旬开庭审理了该区心巢小区业主委员会(下称心巢业委会)状告业主拖欠房屋维修基金一案。

心巢业委会顾问、主管资产的程绪忠称，该小区接房后，有28户业主未按规定交维修基金，经催收，仍有包括莫先生在内的4户业主未交。

程绪忠认为，维修基金用于整个小区的房屋维修，涉及全体业主的共同利益，只要有业主拒交就是侵犯了其他业主的合法权益。为此，他们起诉了莫先生，要求对方缴纳拖欠的维修基金2271元及截至到今年7月25日的滞纳金891元。一审业主输官司

法院审理后认为，维修基金是国家为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，由全体业主对于住宅共用物业维护、更新而设立的专项基金。国务院《物业管理条例》规定，业主按规定交纳专项维修基金；《重庆市物业管理条例》规定，业主应当履行按时交纳物业服务费和维修基金的义务；业主未按规定交纳维修基金的，业委会可向法院起诉。

法院还认为，维修基金并非开发商使用、享有，是为全体业主共同利益而设立，交纳该笔费用是单个业主对全体业主所承担的义务，该义务的履行与开发商的房屋质量等问题是两个法律关系。为此，该院判决莫先生应向业委会交维修基金和滞纳金。业主自称很冤枉

业主莫先生昨日称，自己的权利被侵犯还遭吃了官司，很冤枉。他在接房时，没有发现质量问题，入住一年后房屋质量问题就暴露出来了，现在一间屋就有七八条很长的裂缝，墙壁也花了。因房屋产权已经是他的，无法起诉开发商，而物管提供的是物业管理服务，业委会是代表业主维权的机构，都告不着，他找不到救济途径了。而房屋的质量问题总得有人站出来解决，为此，他才迟迟未交。

对于法院的判决结果，莫表示要上诉。他称，《重庆市物业管理条例》和国务院《物业管理条例》产生冲突，国务院《物业管理条例》没有规定业主委员会可以作为诉讼主体资格的权利，既然没有告状的资格，业委会就不能告他。

『贰』 房屋契税和维修基金的滞纳金怎么算

1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始版日期。权2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

『叁』 小区居民因某种原因几年未交维修费如果补交了,还要交滞纳金吗

把几年欠的维修费都补交齐了是不要再交滞纳金的了

『肆』 房屋维修费怎么收取，好几年没有交过，一年得收多少钱滞纳金

百分之17

『伍』 物业费滞纳金收取标准是怎样规定的

假如来本月应交50元，但业自主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元 。

如果物业公司仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。

在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

(5)房屋安全管理维修费滞纳金扩展阅读

《绵阳市物业管理条例》规定

普通商品住宅前期物业服务、公共租赁住房物业服务收费实行政府指导价。市、县（市）人民政府价格行政主管部门应当会同同级住房和城乡建设行政主管部门，每五年对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整，同时向社会公布。

『陆』 对于我的新房维修赔偿问题没解决，倒是催我交物业费，还说要收管费滞纳金，怎么办，合理吗

回答的很好了，来本人是做物业源的。新房一般是尾工质量问题较多，这是不可避免的，如果是这样的话你应该去找开发商，而且你要联合下有类似问题的业主一起反应，并造势，就是在你们业主论坛或能影响开发商销售或声誉的地方造势反应问题。别相信法院，和政府那样你更耗不起。物业和开发商的关系就是上下级或儿子和爸爸的关系。你说一个小小的物业能左右的了谁，而且为你自身考虑物业费还是要缴纳的，有钱才有维护，物业最大的责任不是什么服务 其实是维护，只有维护好你的小区 你的产业才能增值或保值。若是物业服务维护跟不上去 那就趁早开业主大会选出业主委员会炒掉，不过成立业主委员会需要90%入住率或第一户入住2年，还需要是常住小区，旅游地产一般业主都不常住你也凑不起人开会。

『柒』 房产部门收房屋维修费收取滞纳金有法律依据吗

不合理的。现在好多物业其实是私自收取费用。你一定要他们拿出依据来，先协商，版如果态度强硬，你权再找相关部门申诉。主要你从来没收到过催款单之类的，这是重要依据。像我们交的水电、物业费这些都有催款单通知单什么的嘛