1. 每年都交电梯费。电梯坏了还需要交维修费用吗
这个就要看物业了,小区电梯的话是每台半个月保养一次,电梯保养公司也是要赚钱的。物业也是要赚钱的。平时一些小部件也没多少钱。一般电梯安装10年左右是需要大修的。费用还是有的,关键看物业收你多少。
2. 平时使用电梯花钱还用交维修费吗
房屋在当时房东和开发商发生交易后,一般都要交纳公共维修基金的,一般比例为总放款的1。5%而电梯属于小区内的公共设施,因此,电梯坏了,不应在由购房者来承担的,更不用说是你这个承租者。因为这部分公共维修一些公共设施的费用已缴纳过,物业公司又怎么可以重复收取呢? 以上为正常情况下商品房发生交易后的解释,若购买房屋者也就是房东在办理入住或该缴纳费用时,未办理相关交款手续。退一万步讲也不该转嫁到承租人身上。应由买受人出资补齐。 因此,承租者虽为电梯的实际使用者(一定时期内),电梯的使用费用和维修费用又怎么可以模糊呢?一般电梯的使用费用包括在物业费用里,电梯的维修包括公共设施的大修都是包括在公共维修基金内的。承租者买受人可以不清楚,物业公司可以不清楚吗?有点说不过去吧?这样的物业公司是不是该好好提升自己了呢?大失水准!!
3. 交了物业费还要交电梯维修费
法律分析:交了物业费,还要交电梯维修费,是因为电梯出现了故障,那么需要小区业主出钱,才能进行维修。物业负责管理房屋的公用部位,是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等,此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房;非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
法律依据:《物业管理条例》第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
4. 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗
如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。
不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定,高层住宅楼设有地下停车场的,一层住户应交纳电梯运行服务费,高层住宅楼无地下停车场的,一层住户可不交纳电梯运行服务费。
另外:按照“谁受益谁付费”的原则一楼用户用不上电梯却要缴纳保养费则肯定是不合理的。
但是有的说电梯是整个小区的公共设施、你这幢楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用。显而易见这个问题很是矛盾。
(4)有电梯运行费还要交电梯维修费吗扩展阅读:
注意事项:
(1)在电梯安装监检时,应特别注意对曳引轮、轿厢及对重反绳轮、导向轮及其钢丝绳缠绕的安装过程进行监检,因其安装质量对电梯今后的安全运行、钢丝绳磨损等有很大的决定作用,且不易调整。
(2)因部分维保公司对所维保的设备状况不熟悉。检验人员应特别加强对由非电梯制造公司委托的维保单位,特别是市场占有量较少的维保单位,所维保电梯的检验。
(3)电梯维护人员应
加强巡视维保力度,对自行维护电梯的相关业务知识进行培训,对于安全部件导致的电梯故障应彻底消除,并进行必要的
记录。
(4)使用单位特种设备设备管理人员须加强培训,提高安全意识和管理水平,同时对设备使用人员的相关安全常识进行教育。
参考资料来源:网络-住宅电梯
5. 6层楼有电梯,一楼需交电梯维修费吗
要交电梯费
物权法第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
电梯作为建筑物内的公用设施,属于全体业主共同所有,无论是住在高楼层还是低楼层,每一位业主都有使用电梯的权利,同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。“一层业主认为自己不属于受益人,拒绝交纳电梯费的抗辩意见缺乏依据,法院一般不予采信。”