地热渗水谁拿维修费

① 地暖漏水是谁的责任,谁维修

首先应当确定漏水原因如果你没有过错（没有改动），是地热的安装或者质量问题导致漏水，应当由开发单位和施工单位共同承担连带责任。看房子交房多久了，交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是开发商的责任，五年后非重大问题是不能动用房屋维修基金的所以一般都是自己出钱，物业找人过来维修。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四罩芹十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修御则期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四物拆毕）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

② 家里地暖管漏水谁负责修

“大部分的地暖都是由开发商一并安装的，若不是因为业主私自篡改的话，则是开发商的责任，可以通知小区的物业进行维修，其费用也应由开发商承担。但若因业主私自篡改地漏管线造成其漏水，应由业主自行负责维修”
地暖漏水原因分析
1、管道配件的质量和使用寿命：现场有些杂货店，市场上销售假冒和劣质的地暖管道，以牟取暴利。假冒的地板加热管材料不正宗，使用寿命没有保证。
2、地暖中后期的施工破坏：“原料三分，施工七分”是该领域的俗语。每个地暖公司的建筑质量各有不同，有些建筑队没有遵循行业规范。例如，在回填土层施工期间，工人应穿平跟鞋并使用小平头铲，施工应从向内看的向外工程中进行(提醒：不要找到“游击队”或安装它们自己)。
3、装修后被破坏：装修后造成地板采暖管的损坏，导致许多地板采暖漏水。例如，室内装饰工人在安装了地暖的人行道上使用电钻，自动切割机，射钉枪，钻机等。为了可靠地铺地板，每个管道必须是整条管道，并且不允许使用连接器。仔盯因此，只有管道的质量达到标准，管道本身不容易泄漏。
4、风机盘管清洁不良：请记住，维修后的管道不需要进行弹丸清洁。通常，有三种清洁地板采暖的方法：有机化学清洁，单脉冲清洁和反弹清洁。通常每三年清理一次，请选择专业的清理团队。
楼上发生漏水事故解决方法都有什么
如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。
如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为肆指给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备裂戚配的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”没有责任，造成漏水的原因可能会有很多，归纳起来后可以知道责任大致可以归结到三方当事方身上，其一是楼上的业主，其二是建设房子的单位，其三是楼上和楼下两位业主共同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

③ 刚刚拿了新房第1年地暖就漏水了，到底应该由谁来负责

业主在装修入住之前没法选择(尤其是精装房)，如果是自己做精装的毛坯房后期装修过程中还可以补救一下，不光要选择负责任的水电工物业所说的打压，你并不知道，这是他们验收的时候，他们的一种行为。这个时候你可以提出争议。要求打开，查看情况。如果是管子的接口处漏水找物业协商，如果他们不负责维修，地暖漏水的业主不缴纳物业费。用物业费进行维修，换个控制阀也就几百元的事情。但是造成的损失需要细算了。

④ 地暖漏水过了保修期谁负责

过了保修期一般由业主负责维修费用的。

可以联系供暖公司或者专业的人来进行维修。如果地热管道真的漏水了，从楼下棚顶渗水的位置不一定就是管道破损出水的地方。因为地面的薄厚程度并不一致，水会流向位置更低位置，或是地暖反射膜接缝的地方，在那里汇集。

这一区域的建筑材料含水量达到饱和之后，才开始由此下渗。维修仔睁的方法很简单，破拆地面，然后将破损处截去，用高品质的开泰件与地暖管进行连接。热融的方式不可取，风险极高。

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地暖漏水的介绍如下：

地暖管是不会轻易漏水的，出现漏水的情况很大可能是因为管材的使用寿命太短了，管道老化较快，才会出现漏水的情况，一般情况下地暖管的使用寿命大致是在50年左右的。

这些地暖管是可以在正常温度下使用的，但是有一些质量差劲的册戚粗地暖管道只有十几年的使用寿命，超过使用年限就很容易造成漏水的情况了。用户私自州镇对地暖进行了拆装，而拆装的流程和方法不规范导致地暖管漏水；

⑤ 刚刚装修好的房子地暖漏水了，应该由谁来负责

找物业协商，如果他们不负责维修，地暖漏水的业主不缴纳物业费。用物业费进行维修，换个控制阀也就几百元的事情。但是造成的损失需要细算了。必须进行赔偿维修。否则建委质检站投诉，电视台曝光。虽然过了质保期，但是集体性出现问题，说明产品质量不合格。使用劣质产品，开发商有责任。要求提供该控制阀产品合格证，采购合同，及发票，业主要集体起诉。

新房地暖漏水找物业，是个理由。但物业要在开发商，施工单位的配合下，要查找漏水原因，但开发商，施工单位，物业用证据证明不属施工质量原因的时候，业主就可能要承担维修费用。

也可以装地暧。把铺好的地砖全部取掉，并将砖下面铺地水泥全部取走，再开始铺地暖，铺好的地暖打垫层，然后再重新铺地砖。在做这工程前，必须把家里面的东西全部清空才行。只要有钱不嫌麻烦就行。看个人条件，如果经济还可以，你可以选择装，毕竟地暖蛮舒服的。但是如果装修费用紧张，那还是不要装。因为地暖安装费用高，而且后期维修特别麻烦，用电费用也高。关键夏天你还要装空调。如果感觉空调不适应，可以安装一个房间，其他房间用空调，这看个人怎么选择。

⑥ 地暖漏水是谁的责任,谁维修

法律分析：大部分的地暖都是由开发商一并安装的，若不是因为业主私自篡改的话，则是开发商的责任，可以通知小区的物业进行维修，其费用也应由开发商承担。但若因业主私自篡改地漏管线造成其漏水，应由业主自行负责维修，

法律依据：《物业管理条例》

第六条 房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律早州、法规规定的其他权利。

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；）二）遵守物业管理区域内物业共用睁竖部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定悉睁大；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

⑦ 地暖漏水过了保修期谁负责

过了保修期一般由业主负责维修费用的。可以联系供暖公司或者搜辩碧专业的人来进行维修。

如果地热管道真的漏水了，从楼下棚顶渗水的位置不一定就是管道破损出水的地方。因为地面的薄厚程度并不一致，水世举会流向位置更低位置，或是地暖反射膜接缝的地方，在那里汇集。

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地暖的保养技巧：

使用地热地板时，消费者一定要注意循序渐进地给地坪和地板加热。安装时，地灶拿表温度应保持在18℃左右。在安装前，要对水泥地面逐渐升温，每天增加5℃，直至达到18℃左右的标准为止。在安装完成后的头3天内，要继续保持这一温度，3天之后才可根据需要升温，并且每天只能升温5℃。

第一次使用地热采暖，注意应缓慢升温。首次使用时，供暖开始的前三天要逐渐升温：第一天水温18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升至正常温度，即水温45℃，地表温度28℃～30℃。不能升温太快，太快的话，地板可能会因膨胀发生开裂扭曲现象。

长时间后再次启用地热采暖系统时，也要像第一次使用那样，严格按加热程序升温。

⑧ 楼房入住6年地暖漏水谁负责地暖漏水怎么办

我们知道在日常的生活当中，很多人都喜欢 买房 子，毕竟买房子比盖房子更实惠一些，后期拆迁还能拿到更多的房子，其实面对住房，人们最担心的问题就是漏水。特别是地暖漏水，如果入住六年之后才发现漏水的情况，这样我们是自己负责还是找物业，很多人都不太了解。那么我就来告诉你楼房入住6年地暖漏水谁负责？地暖漏水怎么办？

楼房入住6年地暖漏水谁负责

你的地热漏水，首先应当确定漏水原因如果你没有过错（没有改动），是地热的安装或者质量问题导致漏水，应当由开发单位和施工单位共同承担连带责任。闹岁看房子 交房 多久了，交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是 开发商 的责任，五年后非重大问题是不能动用 房屋维修基金 的所以一般都是自己出钱，物业找人过来维修。

地暖漏水怎么办

1、地暖漏水关闭暖气阀

确定地暖漏水之后，时间应该及时的关闭暖气阀，防止更大范围的漏水，要先控制漏水的源头，接着关闭分水器控制漏水的那个阀门，然后打开分水器放气阀门，排除里面的压力，这样就不会造成过多的损失。

2、地暖漏水进行 打压 检测

关闭暖气阀之后，在对地暖进行全面的检测，找到漏水点，方便后期进行维护，打压测试分别对每个地暖环路依次进行，找出漏点所在环路。

3、地暖漏水赔偿处理

在确定了漏水点以及漏水原因之后，找到责任人商量赔偿处理，针对该点漏水进行维修处理，由地暖公司技术人员对漏水的 地暖管 进行切断、热熔重新连接，并做打压测试工作、确认没有问题后恢复地面。

以上是我介绍的楼房入住6年地暖漏水谁负责？地暖漏水怎么办？对于漏水的问题，我们已经了解，地暖漏水的话都是找物业或者是开发商。如果物业管修的话，我们就节省了这一部分的费用。如果开发商不维修的话，我们就需亮弯乱要敬档自己掏钱维修，这样就避免了后期漏水，给我们的生活带来困扰。

⑨ 地暖漏水漏到楼下怎么赔偿

地暖漏水漏到楼下，可以闹裂要求楼上邻居对其地暖漏水造成的楼下损失进行赔偿，赔偿金额根据造成的财产损失和维修费来确定。由于房屋地暖问题造成漏水造成损失，属于未尽看管、保护、维修责任，造成房屋漏水汪弯枝，因其产生的损失由责任方进行赔偿。

具体赔偿金额由双方协商而定。属于产品质量问题的，其产品的制造产困敏品制造者、销售者应当依法承担民事赔偿责任。

(9)地热渗水谁拿维修费扩展阅读：

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

第一百二十二条 因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。