⑴ 新房款付清之后开发商要收维修费合法吗属于乱收费吗
你说的应该是房屋维修基金吧，这个是国家收的，如果不是这个，除了合同中约定的，其他都没有合理依据
⑵ 交房时物业公司要收取房屋改造费合理吗
房屋改造费用？用到哪里呢？什么名目的？
买房子交了一大堆的费用专，收房了，还有这个。属
物业公司时依照合同为业主提供共用区域共用设施的维护保养服务。
即使业主装修房子，也有装修管理费。
房屋改造费是哪门的事？都不让随便乱收费了，还有。
买房了，谁家都会进行精心考虑。改？怎样改？装修要求不允许改变房屋结构、房屋用途。造？在自己家里，还能完成什么样呢？室内装修不影响周围就是。
可以与相同意见的业主到房管物业主管部门反映；也可以找物价局，问问收费的依据何在？
物业服务也要接受业主监督，费用的去向也要公示。
希望能给你参考。
⑶ 新楼交房时收媒气安装费,装修押金,楼体维修费,物业费。合理吗哪项不应该收
《广西壮族自治区物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法》），该《办法》的第十四条规定，物业管理企业对装修住宅进行指导和监督，不得收取装修管理费、服务费、装修保证金。装修过程破坏公共部位及设施的，如承重墙、墙埋水电线、电话线等需要恢复的费用和装修垃圾的清运费用，按实际发生数额，由业主或使用人承担。
以上是我们广西的规章，不知道你们那里有没有这种~
煤气安装费我买房的时候都交了……
物业费时拿了钥匙之后，验房没有问题则当日开始计算物业费。
复制一些我们这里的有关部门与记者的对话给你看~很长，耐心点~
“房屋物业专项维修资金具体应在哪里缴费？”“业主是否必须先交物业专项维修资金才能收房？”……上周，有关物业专项维修资金的热线猛增，这些问题主要针对房屋物业专项维修资金的交存。
记者集纳相关问题，请南宁市住宅物业专项维修资金管理中心（以下简称“管理中心”）有关负责人进行了统一解答。以下是具体问答：
Q刘先生：物业专项维修资金具体由哪个部门管理？是否设立了专项帐户？
A管理中心：物业专项维修资金统一由南宁市住宅物业专项维修资金管理中心管理，该中心分别在工商、农行、建行、交行四大商业银行开设专户管理业主缴存的物业专项维修资金。
Q覃女士：我去年4月买的房子，开发商要我按77元/平方米的标准缴纳物业专项维修资金，但按规定在2009年11月1日之前买的房，不是按5元/平方米，连续交4年的规定交钱吗？
A管理中心：根据《南宁市物业专项维修资金管理办法》规定，凡在2009年11月1日后申请办理商品房预售许可或现售备案的新建物业（包括住宅、商铺、写字楼等），应按照77元/平方米（带电梯）或55元/平方米（不带电梯）缴存物业专项维修资金。而这之前的物业则按建筑面积5元/平方米的标准，连续交4年，或按20元/平方米的标准一次性缴存。开发商可选择缴存标准，因为根据规定，如果所剩维修资金不足总量的30%，业主还需补交。
Q潘先生：物业专项维修资金是直接交给房产局，还是物业公司？
A管理中心：物业专项维修资金既不是直接交给房产局，也不是交给物业公司，而是由开发商代收。物业专项维修资金的缴存程序为：开发商先预交整栋物业的专项维修资金给南宁市物业专项资金管理中心，管理中心会开具相应的收据和缴费清单，然后再由开发商凭这些材料向业主收钱。因此，业主在交钱时，应要求开发商出示相应的收据和缴费清单。
Q覃先生：开发商是否有权要求业主先交了物业专项维修资金后才交房？
A管理中心：按照规定，如果开发商已经预交了物业专项维修资金，业主不交相应的物业专项维修资金，开发商可以拒绝交房。
Q李女士：我新购买了一套1楼的带电梯住宅，不需要使用电梯，我也要按照77元/平方米的标准交物业专项维修资金吗？
A管理中心：物业专项维修资金是专用于物业公共部位的维修，不一定是维修电梯，因此都是按照统一的标准来收钱，没有具体的楼层区分。
⑷ 交房子时为什么要收取维修费
是维修基金。
维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“内住宅专项维修资金”，是容指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
⑸ 新房交房代收契税和公共维修费合法吗
不是，两者是不同的费用
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对内象，向产权承受人征收的容一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
⑹ 买新房要一次交房屋维修费 合法吗
新商品房在你收房90天以内，需缴纳契税，住房维修基金，印花税，手续费，凭完税证明和缴款证明，办理你的房产证， 逾期不交，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金， 不缴纳以上税费，办不到你的房产证。
⑺ 新买的楼房已交三年物业费，再交维修费合理吗
国家房产法规定需交房价2%的维修基金费！
这是在您房屋受到不可抗力因素时所需的维修版金！
若属您个人行为导权致房屋损坏则不可以利用这些维修金来进行维修！
物业索取的维修费属于物业公司行为！并非国家明文规定！
因此对于他们索取的金额大小值得业主们讨论后决定！
如果你们的小区有业主委员会！
可以通过会议讨论解决方案！
⑻ 门面房交房费中专项维修费是合法收取妈
退款可协商，但打官司不会得到支持。因没按期仅为一般违约而非根本违约，你可要求对方支付违约金而不能要求对方退款
⑼ 交房时，突然被告知要交住宅专项维修资金，否则不给办理交房手续。
这个支出是业主自己缴纳，理论上你所缴纳的钱还是你的，只不过回你暂时用不上，就是拿他救答命也不行。
为什么出现这个“不合理”的费用呢，因为以前的法制制度不完善，很多老小区没有专项维修基金，在小区确实需要更新改造的时候经费困难，别人是不会出钱给你修房子的，就是政府也不行，也出不起，在以前是能拖就拖。现在吸取了教训，因为小区住宅有他的特殊性，你不止是想你自己家负责任，还有邻里相牵连的责任，干脆大家一起按面积出钱存在房管局那，该用的时候有钱用，避免了以前的那种尴尬。