每年的房屋维修费

1. 厂房一年正常的维修费如何计算

车间厂房修来理费，计入管理费自用，不再计入制造费用。
新准则规定，不满足固定资产准则第四条规定确认条件的固定资产修理费等，应当在发生时计入当期损益，并在《企业会计准则——应用指南》的附录《会计科目和主要账务处理》中明确指出：企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，在“销售费用”科目核算；企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，在“管理费用”科目核算。

如上所述,车间的修理费是计入管理费,这与老的规定是不同的,这也是基于会计的谨慎性原则,更加符合现代企业的需要.

2. 房屋维修费怎么收

商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存：
（一）房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。
（二）购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有。
商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布。

成都的成本价是：2004年4月1日起缴存商品住房首次专项维修资金的，其成本价按以下标准计算：位于五城区（含高新区）内的每平方米建筑面积成本价以1100元计算。
也就是说，如果你在成都，买了个100平米的电梯房，那么维修基金就应该是：100平*1100元*2.5%

3. 我家买房时交了维修基金为什么年年还要交房屋维修费,去哪里申诉

先不申诉，弄清情况再说。
你购买的商品房，在办理不动产证时，需要缴纳“物业专项维修基专金”，此属基金用于开发商保修期结束后的房产的中修和大修。具体使用规定见当地的《物业专项维修基金管理办法》及其实施细则。缴纳标准，各地不一样，在我们宁波，缴纳标准是按住宅建筑面积为基数，每平方50（多层且无电梯）、105（多层有电梯或小高层、洋房）、120元（高层）。
房屋维修费，一般是2元/平方米.年，用于小区的日常小维修。由物业服务处收取、保管、使用；每笔使用，都应由业委会确认用途及金额。 个别地方是不收取这笔费用的，而是由物业服务公司和业委会共同申请，从“物业专项维修基金”中划拨到物业服务处。无论收也好，不收也好，事实上业主是要出这笔钱的。

4. 购商品房五年了，卖房时已经交付“房屋维修基金”。可物业公司仍每年以“房屋维修费”名义收费是否违法

房屋维修基金是公共维修基金，一次性收取，由国家行政部门监管。主要用于小区公共回设施的维修，答但物业收取的好像跟那个是两回事，物业肯定也钻这些名目的空子，估计只是违规，不会违法。不过既然物业收费了，就应该给出个明细，这些钱都花在哪了。如果和公维有冲突的情况下，可以拒绝交费，或找上级管理部门投诉进行维权。

5. 房屋维修基金每年都要缴吗

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金专，用于属房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

6. 业主每年都交维修费物业负责维修哪些呢

楼主说的是按标准每月每平米收取的维修费用吧。这个好像很少城市在施行。就我所知就只有
广东深圳
在这样做。除
房屋维修基金
外，每月还有一笔
专项维修基金
收取，用于小区公共部位及设施设备的日常
小修
及保养。

7. 房屋维修费怎么算

整幢商品房共用部位、共用设备维修的，由该幢业主按照拥有商品房建筑面积的比例分摊;每个单元共用部位、共用设备维修的，由该单元内的业主按照拥有商品房建筑面积的比例分摊;物业管理区域内共用设施设备维修的，由全体业主按照拥有商品房建筑面积的比例共同分摊。
物业管理企业应当按照决算费用作出《维修、更新改造工程费用决算分摊清册》，并在物业管理区域内进行公示，业主进行确认。

8. 请问一年花在维护和维修房屋上的费用大概有多少

美国房子是否需要经常修缮，跟区域有很大的关系，比如说在东岸新英格兰地区冬天有暴雪，夏天有大雨，房龄又普遍比较老，相关的修缮就比较多一些。比如说屋顶每隔几年就要检查一次，每隔十年八年肯定需要维修一次，过二三十年的话，几乎可以肯定是要换新的了。同样的情况也发生在西雅图和中部的城市，这是在程度上要差一些。而加州地区由于是地中海气候，终年比较干燥，气候也温和，没有大冷大热，所以房屋的维护就比较省心，还是屋顶举例的话，加州用的瓦式屋顶，十年八年检查一次一百多块美金，二三十年可能需要花个千把块维修一次。本质上来说，美国房子的维修维护和国内其实并没有什么大的差别，日常生活中最常见的还是水龙头坏了这样的事情，不过由于美国人住的都是基本都是独栋房屋，当然也因此会出现很多国内朋友遇不到的问题，比如说屋顶对保养维护，国内住公寓的朋友们除了顶楼之外，肯定就没有这个烦恼了，比如说地下室排水，国内也一般不会担心到这个问题，总的来说，以加州地区为例，每个月有50美元的基本维修经费来处理小问题，应该也就够了。如果出现大的问题的话，一般也会有保险公司来管。不过如果想把房子卖掉的时候，一般人都会花个万把块钱，甚至几万块钱对房屋进行一番翻新改造，换地毯，换门窗，重新内外粉刷等等，市场上可以卖个好价钱。答案我也是从及优上看到的，你也可以去及优平台上搜索更多信息，上面的信息可信度比较高。

9. 房屋维修费收费标准

新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。

《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、服务项目已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。

下月起，各经纪机构必须将公示牌张贴在营业场所的醒目位置，方便客户查阅，接受社会监督。凡未明码标价的，客户有权拒付。

(9)每年的房屋维修费扩展阅读：

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

10. 房屋维修费怎么收取，好几年没有交过，一年得收多少钱滞纳金

百分之17