兰州龙明电器维修有限公司概况

Ⅰ 北京依玛壁挂炉维修！

010-861806（维修电话）96

Ⅱ 租房子期间电器坏了，修理费用是由租客承担还是房东承担

民法典中规定的是由房东承担，除非租客与房东在租赁合同中有额外约定。
我和我的租客就有额外约定，大型家电的维修归我，水龙头门锁灯泡等消耗型的设施，入住3个月内保修，3个月以上归租客自行维修。

Ⅲ 甲级写字楼物业管理方案

物业概况（按照物业具体地理位置、周边设施、具体情况及环境风格描述）
______________位于_______________，周边 周边设施_______，交通便利，地理条件优越。

______________由____________开发建设，占地面积______平方米，总建筑面积_________，大厦内设中央空调、24小时热水及消监控设施，配有___台电梯。

编制依据（按照国家或建设部等有关法律规定以及当地有关规定）
※ 《浙江省物业管理服务收费暂行办法》
※ 《杭州市物业管理条例》
※ 《杭州市物业管理服务收费管理办法》
※ 楼书
※ 浙江XX物业管理有限公司质量手册及其他规定
管理目标（按照物业具体情况描述）
为充分体现开发商建造________的开发初衷，开创高档写字楼的新时代，我们将本着浙江XX物管公司“真诚、善意、精致、完美”的企业精神，及“科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展”的质量方针，坚持“以人为本”的服务管理理念，对__________（小区）实施科学的管理、提供优质的服务，并在现有管理经验及管理资源的基础上，不断调整更新，导入先进的管理理念，创建出一套与业主层次及办公需求相符的管理模式，使广大业主及使用人能真切地感受高品位的物业和高品质的管理所带来的超值享受。

大厦管理工作将参照地方和全国物业管理优秀示范大厦评定标准，确保业主综合满意率达到93%—95%以上。大厦交付两年内达到 （地区） 物业管理优秀示范大厦标准，三年内达到全国物业管理优秀示范大厦标准。

管理原则
为实现即定管理目标，追求最佳的环境效益、社会效益和经济效益，在物业管理过程将始终把握以下原则：

（一）服务第一、管理从严的原则：
“服务第一”是物业管理的宗旨，因此管理中要继续秉承“以人为本”的管理理念，从业主的需求出发，强化服务机能，丰富服务内涵，提供优质、周到、及时的服务。“管理从严”是服务的保障和基础，包括对物业的维护管理、员工的管理以及对业主不适当行为的管理和劝阻，建立严格、周全的管理制度，实施依法管理、从严管理、科学管理以确保物业管理服务收到应有的成效。

（二）专业管理与业主自治管理相结合的原则：
在日常管理中，要充分发挥两个积极性，即物业管理公司的积极性和业主（租户）的积极性。物业管理公司应当尊重并按照广大业主的要求，通过管理处对物业实施专业化的管理，同时努力争取业主（租户）的支持配合，使其能正确使用和维护物业，并自觉遵守业主公约，共同创建文明的办公环境。

（三）物管为主、多种经营的原则：
在搞好日常管理和常规服务的同时，从物业的实际出发，开展一系列服务性的多种经营，既满足广大业主（租户）不同需求，又增强物管公司的造血功能，增加经济积累，以利于更好地为业主（租户）服务。

管理办法
（一）实施全程物业管理，从开发商、业主及专业物业管理公司的角度对物业提出合理化建议，构筑一个优秀的物业管理硬件环境。
（二）成立 （大厦）管理处，配备专业管理人员，实施专业化管理。
（三）在公司现有管理资源的基础上，充分借鉴行业先进管理经验，积极培养高素质的管理人才，为 （大厦）组建一支高素质的物业管理队伍。
（四）导入ISO9000质量管理理念，紧密结合物业具体实际，制定一套切合实际的规章制度，确定一系列高标准的物业管理行为规范，以制度促管理，寓管理于服务。
（五）严格遵守《杭州市物业管理条例》等有关物业管理法规，制定切实可行的管理方案；与业主签订各项协议，依法约束双方行为。
（六）运用CS系统（顾客满意战略），建立富有亲和力的管理和服务模式。
（七）采取智能化手段构筑社区信息互动平台，提高管理水平和管理效率。
（八）运用CIS系统设计，进行整体形象策划包装，形式独特、鲜明的形象系统，以提升物业的整体品位。
（九）依照市场化、企业化的运作方式，提供全方位服务，开展多元化经营。

物业管理服务项目
（一）公共服务项目（全体业主能够享受的服务，费用纳入物业管理费）：
1、协助公安部门维护大厦内的公共秩序，实行24小时保安值勤、消防和交通道路管理；
2、公共场所保洁，办公垃圾收集和清运；
3、大厦共用部位和公共设施设备维护和保养；
4、公共绿地园艺的培植和保养；
5、室内公共场所绿化摆放养护；
6、对大厦的各类资料进行管理；
7、未装修房屋通风、打扫等服务；
8、电话及访客留言转告；
9、雨伞、雨衣临时借用；
10、节日环境布置；
11、重要时刻提醒服务；
12、代订报刊、信件收发；
13、代聘钟点工服务；
14、代收代缴水、电、宽带网络费、有线电视收视费和卫星电视收视费；
15、代叫出租车；
16、代办保险；
17、义务安全用电常识宣传。

（二）有偿专项服务项目（可以提供的、大多数业主都能够享受到的服务，具体价格在业主委员会成立前，由物管公司核定，报物价部门备案）：
1、大厦内物品搬运；
2、各项健身、娱乐活动（视大厦配置而定）；
3、机动车辆清洗：
4、提供大厦报警室内系统维护服务；
5、提供小型商务会议场所及服务；
6、商务中心服务；
7、办公区域绿化供应及代为养护；
8、办公区域报警系统维护及接警服务；
9、办公区域设备设施上门维修安装等；
10、代订车、船、机票；
11、代订代送饮用水。
具体方案
大厦的物业管理由早期物业管理介入阶段（物业预售至交付前三个月）与前期物业管理实施阶段（物业交付前三个月至业主委员会成立）组成。在实际操作中，应分阶段有重点、有步骤地落实相应工作。
第一阶段：早期物业管理介入阶段
从业主、开发商及物业管理专业角度，对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要求，又满足广大业主的需求，尽可能地减少疏漏，避免遗憾，保证质量，节约成本。
一、管理内容：
1、从政策法规的角度，提供相应物业管理意见及依据；
2、参与评审物业规划设计及建筑面积设计图纸，提出相关改善及改良的建议；
3、从管理的角度，评审设施设备的选配，减轻后期管理的压力；
4、提供有关公建配套设备设施的改良意见；
5、提供大厦公共部位环境设计的相关意见；
6、提供机电安装及能源分配的相关管理意见；
7、提供功能布局、用料更改的相关管理意见；
8、提供有关楼宇材质保护的具体管理意见，减少因施工对材质造成的损伤；
9、提供标识系统设计、配置的相关管理意见；
10、参与开发商市场营销中与物业管理有关事宜的协调和沟通；
11、参与开发商物业竣工验收。
二、管理措施：
1、 熟悉、掌握物业管理法规政策，做到有法可依，有章可循；
2、 学习、运用各类专业技术知识，提高早期介入的专业技术含量；
3、 制定早期介入计划，积极稳妥地开展工作；
4、 参与有关工程联席会议，协调各方面关系；
第二阶段：前期物业管理阶段
前期物业管理阶段可分为接管验收管理、业主入伙管理、保安管理、消防管理、绿化保洁管理、房屋及公共设备设施管理、娱乐设施管理、水系使用管理、财务管理、质量管理、档案资料管理、人力资源管理等方面。
一、接管验收管理方案
为确保大厦的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求，维护业主的合法权益，为日后物业管理工作的展开奠定基础，物业接管前必须进行严格的验收工作。物业接管验收标准作业程序
（一）、管理内容：
1、了解物业建设的基本情况，与开发商及时沟通，确定接管验收时间；
2、编制《物业接管验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日程安排；
3、与开发、设计、施工单位一起，依照接管验收标准，对物业进行现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表》上，同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改。
4、与开发、施工单位一起，对物业进行现场复验，直至符合规定的要求和标准；
5、与开发、施工单位联合进行物业交接：
（1）核对、接收各类房屋和钥匙；
（2）核对、接收各类图纸资料，并加以整理归档；
（3）核对、接收各类设施设备；
（4）核对、接收各类标识。
（二）管理措施：
1、组建接管验收小组，负责接管验收工作；
2、开展接管验收培训，提高对接管验收重要性的认识；
3、掌握物业验收的标准和程序；
4、制定接管验收规程，按程序办理接管验收手续。

二、业主入伙管理方案
在办理业主入伙手续时，为业主提供方便、快捷、及时、周到的服务，对于塑造管理处的形象，给业主留下良好的第一印象，具有重要作用，因此必须重视业主入伙工作的管理。
（一）管理内容：
1、准备业主领房所需资料；
2、布置业主入伙现场，为业主办理领房手续提供一条龙服务；
3、按领房流程办理领房手续：
（1）凭业主所持的入伙通知单和各类必备证明，发放交房资料；
（2）陪同业主验房，办理领房手续；
（3）收回业主按规定填写的各类表格，收取业主应缴纳的费用；
（4）对验房交接中发现的房屋质量问题，经业主确认后，填写《业主验收交接表》，并与业主约定时间，及时解决。
（二）管理措施：
1、制定《业主领房程序》，准备各有关所需资料；
2、按照业主领房程序，安排工作流程；
3、策划业主入伙现场布置方案；
4、热情接待，百问不厌，虚心听取业主意见；
5、按规定办理业主入伙手续。

三、治安管理方案
在大厦物业管理中，适当运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护物业和业主的安全，这是一项很重要的工作，最为广大业主所关注，

特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理方案。
（一）管理内容：
1、常规防范：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安机关维护大厦公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、业主（租户）安全的行为。
（1）门岗的任务：
• 礼仪服务；
• 维护出入口的交通秩序；
• 对外来车辆和人员进行验证、登记和换证；
• 制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入大厦；
• 夜间对外来人员进行询问和登记；
• 严禁携带危险物品进入大厦；
• 遇到外来人员将大件物品带出大厦，即与物主核实，并作登记；
• 为业主提供便利性服务。
（2）巡逻岗的任务：
• 按规定路线巡视检查，不留死角；
• 巡查车辆停放情况，维护道路畅通、车辆安全，做好安全防范工作；
• 对大厦内的嫌疑人员进行检查防范；
• 对大厦及楼宇安全、防火检查；
• 装修户的安全检查；
• 防范和协助公安部门处理各类治安案件；
• 防范和制止各类违反大厦管理制度行为。
2、技术防范：
应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对大厦内的治安情况实施24小时监控，以确保安全。
（1）对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象措施，并及时通知值班保安，进行现场处理。
（2）值班保安接到治安报警，应迅速赶到现场酌情处理，并把情况反馈到监控中心，监控员对报警处理情况作详细记录，留档备查。
（二）、管理措施：
1、实行半军事化管理，制定保安管理和奖惩制度，严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心；
2、强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素质培训，提高保安人员的思想素质和业务技能；制定《紧急事故处理办法》，定期组织演习；
3、加强保安人员的行为规范教育，服装统一，佩证上岗，语言文明，举止得当；
4、严格执行保安巡更点到制度，确保巡逻质量；
5、监控中心定期检修、保养，确保监控设备完好；
6、保证监控、值勤记录详细完备，建立安全管理档案。

四、消防管理方案
消防管理是物业安全管理的重点，因此要根据消防法规的要求，结合实际，切切实实地做好消防安全工作，确保业主的生命财产安全。
（一）管理内容：
1、做好消防监控中心的管理；
2、做好消防设施、器材的管理；
3、保持消防通道的畅通；
4、加强装修期间的消防安全管理；
5、严禁违章燃放烟花爆竹；
6、严禁携带、储藏易燃易爆物品；
7、防止电器短路等引发火灾因素。
（二）管理措施：
1、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实；
2、制订消防事故处理预案，防患于未然；
3、建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次消防演习；
4、定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；
5、做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；
6、制止任何违反消防安全的行为；
7、积极开展防火安全宣传教育，定期向业主传授消防知识；
8、发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。
五、绿化保洁管理方案：
绿化保洁直接关系到大厦形象及业主工作环境，也是测定环境质量的一个重要指标。
（一）管理内容：
1、绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
（1）根据气候，给花木适量浇水；
（2）根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土；
（3）制定预防措施，防治病虫害；
（4）及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正，整修或补种合适的苗木、花草；
（5）对大厦内部公共场所进行绿化布置和养护；
（6）定期对建筑小品进行修饰；
（7）做到大厦周围绿地和花草植被养护完好。
2、清洁卫生：通过日常保洁工作，使大厦公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。
（1）根据材质选择最佳保养方法，定期上光打蜡，保持材质表面光亮整洁；
（2）公共卫生间设专人巡回清洁，保持整洁无异味；
（3）楼层公共烟缸每天擦试两次，巡回清理，无烟蒂堆积；
（4）大堂设专人巡回保洁，玻璃门窗保持光亮，无明显印渍；
（5）大厦各公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时清除各类污渍、积水；
（6）每天定时（正常上班时间前）收集垃圾一次，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面，每月对垃圾房消毒二次；
（7）定期进行外墙清洗；
（8）各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次；
（9）定期对下水道等排污管道清理一次；
（10）告示牌、指示牌等每天保洁一次；
（11）电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进行一次清洁；
（12）春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）；
（13）对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。
（二）管理措施：
1、建立绿化保洁制度，按月制订养护计划，按操作规程规范操作；
2、加强业务培训，增强专业技能，聘请专业人员指导养护；
3、落实“三查” （绿化清洁工自查、管理员巡查、管理处主任抽查），加强日常监督检查，按月考核，确保绿化服务满意率95%、保洁服务满意率95%；
4、强化行为规范管理，服装统一、标识齐全、言行文明。

六、房屋及公共设施设备管理方案：
房屋管理，尤其是共用设施设备的管理，直接影响到大厦的形象、物业的使用年限及使用安全，直接关系到业主及使用人的安全，是大厦管理的重中之重。
（一）管理内容：
1、房屋公共部位管理：根据现状，大厦内房屋可分为已领房、空关房和公共用房。
（1）业主已领房：
• 房屋交付时，及时与业主签订业主公约，书面告知房屋装修管理规定，并建立业主档案；
• 加强装修管理，对违章装修行为及时予以制止，情节严重者，提请有关行政管理部门依法处理；
• 装修期间，应及时进行房屋公共部位的保护，确保房屋的安全、美观。
（2）空关房（含业主托管房）：
• 管理处应每月通风打扫一次；
• 对房屋和设施定期检查（包括墙面、管道、门窗、电源线路、水电表），发现问题或尽快处理，或及时通知业主。
（3）公共用房
•做好公共用房（商务中心、公共设施用房等）的维护、保养，发现破损，及时维修，确保房屋的安全、美观。
2、设备设施维护：
（1）公共水电设施设备定期巡查，发现损坏，及时维修；
（2）公共卫生设施每周检查一次；
（3）水泵、锅炉、纯净水等设备每天巡查两次；
（4）电梯机房，每周保养一次（半年保养和一年保养按规定进行）；
（5）中央空调机组设定专人管理，定期巡查，确保出风口正常；
（6）温感、烟感、喷淋等定期抽查，确保正常有效；
（7）智能化系统采用日常巡视与定期保养相结合，制实时运行档案；
（5）对业主（租户）自用水电设施报修，应按规定填写《有偿服务联系单》，确保维修及时率与合格率。
（二）管理措施：
1、加强装修户管理，督促业主做好装修前期申报工作，并经常进行现场检查，发现问题及时制止；
2、对所有的管理人员进行全面培训，清楚各隐蔽线路的具体位置，并对技术人员进行强化培训，确保谙熟该系统的操作及维护；
3、对系统中所有的器件、配件建立详细技术档案，以便最快的速度查得设备的各项参数，确保系统的最佳运行状态；
4、对所有的设备几配件建立详细档案，确保最快速度取得所需配件，并能跟踪产品的更新换代；
5、建立维修人员值班制度，确保维修及时率与合格率达98%以上，且有回访制度和记录；
6、采取日常巡视及定期保养相结合的办法，确保房屋及配套设施完好率达98%以上。

七、娱乐设施管理方案（视大厦具体配套设施而定）
确保健身娱乐设施的安全使用，为业主提供一个丰富多彩的娱乐休闲环境。
（一）管理内容
1、每周对健身娱乐设施进行不少于一次的安全检查：
（1）活动设施有无破损，有无因破损产生的尖角、裂缝等外露的锋利部分，秋千的吊绳、吊环、螺丝的牢固程度等；
（2）健身器械是否有松支，地面是否过滑，防护垫是否起到应有作用；
（3）台球、乒乓球、棋牌室地面是否过滑，台子是否松动，附属的电器是否绝缘良好，球拍、球板及球杆是事有外露的锋利部分等；
（4）网球场、篮球场的场地是否有不安全因素，球网、球架等有无破损和松动，是否牢固；
2、对存在不安全因素的娱乐设施及时做好停用标识，组织检修；对无法修复的，按手续申请报废；
（二）管理措施
1、小区设安全检查负责人，对健身娱乐设施正常使用行使一票否决权；
2、安全检查人员须如实填写健身娱乐设施安全检查表，并妥善保管，每月上报管理处主任。

八、水系使用管理方案（此项内容视具体配套情况增减）
通过有序的管理，确保大厦水系运行正常，有效节省管理成本。
（一）管理内容
1、定期巡查泵房设施，确保设施设备运行正常；
2、定期清洁蓄水池，保持水质洁净；
3、专人管理蓄水池，定时开放。
（二）管理措施
1、测算水系运行成本，结合小区实际，制定使用规定；
2、建立设施设备档案，做好巡检记录；
3、按规定操作，发现异常，及时报修。

九、财务管理方案：
通过财务管理，在改善财务状况的条件下，不断扩大财务成果，提高企业经济效益。
（一）管理内容：
1、加强现金收支管理；
2、搞好财务核算；
3、及时统计物业维修更新费用使用情况，每半年公布一次（每年公布一次）
4、做好年度预算和决算工作；
5、认真审核报销票据，严格控制费用报销；
6、及时掌握财务收支状况，做好财务分析，为领导决策提供依据。
（二）管理措施：
1、根据财务法规政策，制定财务管理制度；
2、财务人员持证上岗，规范操作；
3、抓好财务人员业务培训，不断提高业务素质；
4、加强成本控制；
5、加强财务监督和财务检查。

十、质量管理方案：
导入ISO9000质量体系标准，实施全面质量管理，有助于实现“以人为本”的管理理念，有助

于实现决策、计划与控制、协调的结合，实现既定的质量目标。
（一）管理内容：
1、参照ISO9000质量体系标准要求，制定大厦质量工作计划；
2、实施所制订的工作计划和措施；
3、对照计划，检查执行的情况和效果，及时发现和总结存在问题；
4、根据检查的结果，采取相应的措施，巩固成绩、吸取教训。
（二）管理措施：
1、抓好管理人员的质量学习，开展质量管理培训教育工作，不断提高质量意识；
2、制订质量责任制，保证质量管理工作落到实处；
3、接受公司对大厦管理工作的现场指导；
4、配合公司开展质量体系审核，发现问题及时纠正，对系统性的问题制定整改方案。

十一、档案资料管理方案：
加强档案资料管理，有助于保存大厦的历史资料，维护管理的连续性和规范化，便于房屋及设施设备的检查、维护、更新和与业主的沟通、联系 。
（一）管理内容：
1、工程档案：从接管开始的所有工程技术、维修、改造资料、各种竣工图及各类设施设备资料等；
2、业主档案：所有业主购、租房合同（复印件），业主基本情况登记表、装修申请表和住户健康状况登记表等；
3、财务档案：逐年形成的园区财务收支报表、物业维修基金使用报表等；
4、文件档案：有关物业管理法规政策、公司文件等；
5、管理资料：绿化资料、日常巡查（清洁、维修、保安）记录、值班记录，车辆管理记录、监控记录、荣誉资料等。
（二）管理措施：
1、 制定档案制度，并严格执行；
2、 专人管理（由负责内勤的管理员担任），专室专柜，编目造册，存放有序并且尊重业主隐私，保守秘密；
3、 科学管理，确保档案资料完整、齐全，确保档案完好率达100%；
4、 逐步实现智能化管理，计时可靠的掌握相关信息，提高管理水平。

十二、人力资源管理方案
一流的物业需要一流的管理，一流的管理需要一大批高素质的管理人才和专业技术人才，而人才的管理与培训，对于保持员工的高质量，提高物业管理的水平，具有十分重要的意义。
（一）管理内容：
1、按照合理的人才结构，配置各类人才；
2、任人唯贤，量材录用；
3、开展业务培训，全面提高业务素质；
4、进行业绩考核，优胜劣汰。
（二）管理措施：
1、制定岗位责任制，做到责、权、利分明；
2、建立约束与激励相结合的运行机制，充分调动工作积极性；
3、加强思想作风建设，树立全心全意为业主服务的观念和企业的品牌意识；
4、岗前培训与在岗培训相结合，走出去培训与请进来培训相结合；
5、全面考核，做到公开、公平、公正。

智能化系统的管理和维护
（一） 建立一支设备运行及维护人才队伍
将组建一支精干的设备运行及维护专业技术队伍，熟悉设备性能及隐蔽线路走向，并邀请相关单位（如系统设置、安装单位）对所有技术人员进行强化培训，确保谙熟该系统的操作及维护。
（二） 管理人员的业务素质培训
对所有的管理人员进行全面培训，让每一个人员都能清楚知道隐蔽线路的具体位置，保证隐蔽工程中的线路不受损。
（三） 建立设备技术档案
对系统中所有的器件、配件建立详细技术档案，包括型号、技术参数、外型尺寸、工作条件等等，以便以最快的速度查得设备的各项参数，确保系统的最佳运行状态。
（四） 建立设备运行档案
建立对消防监控系统的实时运行档案，使操作人员对系统的正常运行了如指掌，并对系统的报警信息作正确的分析及存盘。
（五） 建立供货商档案
对所有的设备及配件建立详细档案，包括型号、产地、制造单位、供应单位等等，并与供货商、制造商保持联系，确保以最快速度取得所需配件，并能跟踪产品的更新换代。
（六） 日常巡视与定期保养
日常的巡视检查是及时发现问题的最佳途径，而定期维护是发现、解决软性隐患的最佳办法。对此将采取日常巡视及定期保养相结合的办法以确保设备安全运行。

机构设置及人员配置

（一）物业管理机构设置及人员配备
1、机构设置
根据_________物业管理的需要，现对物业管理机构的设置和人员的配备作如下安排：

……
参考：
http://www.gywygl.com/54/8955.html
http://www.gywygl.com/6/6689.html
http://www.gywygl.com/6/5426.html
http://www.gywygl.com/6/4768.html
http://www.gywygl.com/6/4505.html

Ⅳ 夏普空调维修点大全

空调的知名品牌有很多，如美的、三星、格力、海尔、松下等等，但无论哪个品牌的产品，使用时间长了，总会有出现故障可能。一般空调的故障会出现不制冷、结霜、高温、噪音等现象，这时候就需要找专业人员维修了。夏普是国内外的知名品牌，产品质量上乘，为了满足人们的需要，提供优质的售前和售后服务。下面，小编给大家介绍一下夏普的空调维修点。

北京

华宇兄弟(北京)电子技术服务有限公司

地址：北京市朝阳区和平街十四区甲18号

北京木良制冷设备安装工程有限公司

地址：北京市丰台区贾家花园3号

北京海佳金普科贸有限公司

地址：北京市昌平区天通西苑三区22号楼2单元101室

北京世纪九源商贸有限公司

地址：北京市通州区梨园镇万盛北里401号楼16

上海

上海市崇明县苏东家用电器维修部

地址：崇明县城桥镇中津桥路36号

上海派昂电气设备安装有限公司

地址：上海闵行区澄建路128号爱华工业园区1号楼2号

上海杨浦苏宁电器售后服务有限公司

地址：上海市闵行区纪翟路1408号苏宁物流储运中心二楼

安徽

巢湖市居巢区力达家电维修部

地址：巢湖市向阳南路时代春天小区16-27号营业房

滁州市琅琊区金维家电技术服务部

地址：滁州市盛世华庭熙园20栋6-9号门面

六安市裕安区飞虹数码技术服务部

地址：六安市裕安区肉厂路帝都豪园10-101

重庆

重庆商社家维电器有限公司

地址：重庆市江北区五红路10号

万州区高笋塘科鸿家电维修行

地址：重庆市万州区太白路57号55栋1-3

永川区萱花路渝联家电维修部

地址：重庆市永川区萱花路305号元泰大厦6号

福建

福清市融城星新家电维修店

地址：福清市较场路2号楼12间店

龙岩市新罗区嘉德维修服务站

地址：龙岩市新罗区解放路2号

南平市延平区好赛尔家电服务社

地址：南平市杨真路南华花园A座5号店

甘肃

兰州民百家电维修中心有限公司

地址：兰州市民主西路291号

兰州海龙电子电器维修部

地址：兰州市城关区南滨河东路783号

武威市金达电器维修有限公司

地址：武威市西大街58号

广东

潮州市枫溪区中诚电器维修部

地址：广东省潮州市彩虹路彩虹花园二期15号

东莞市其达电器维修服务有限公司

地址：东莞市东城区梨川东江路福怡楼一楼3号

佛山市禅城区圣旭五金家电维修部

地址：佛山市禅城区城门西路商业街9号之二，之三

广西

北海市海城区海港隆家用电器服务部

地址：北海市广场西里186号

贵港市卓利电器服务有限公司

地址：贵港市富士新城富国楼1-09号

桂林佳浦技术服务有限公司

地址：桂林市铁西三里1号3栋1-17

贵州

铜仁市新时代电子科技服务部

地址：铜仁市东太大道棕树塘102号门面

遵义三维商贸有限公司

地址：遵义市汇川区大连路枫桥韵泊小区3号门面

海南

海口美兰科集家电产品维修服务中心

地址：海口市蓝天西路2-8号

海口佳兴源电器有限公司

地址：海口市五指山路12号第二层楼

云南

大理浩宇电子技术服务部

地址：云南省大理市天池路1号附2号

开远市宏顺源家电维修部

地址：云南省开远市景山路景山苑10号商铺楼

昆明市西山区东立家电经营部

地址：昆明市爱地路佳湖新城商铺6-07号

辽宁

沈阳市沈河区兴企家电维修中心

地址：沈阳市沈河区小西路友爱东巷17号楼29号

大连中服电子技术服务中心

地址：大连市沙河口区西南路800-2号

以上，就是小编给大家介绍的夏普空调维修点。空调是复杂的家用电器，一般是很难自己维修的，所以最好到空调维修点找专业人员维修，或者找专业人员上门维修。在日常生活中，大家要对空调进行定期的检查和清洁，清洁排风口、过滤板等等容易清洁的地方。若是感觉到空调与平时的温度有明显的差异，就向专业人员咨询相关情况，确保空调的使用安全和人身安全。

Ⅳ 二手电器生意好做吗

但凡做生意的都没有好做一说，每一行都不容易，特别是在你刚入行的时候。
二手回收（出售）这个行业其实也挺赚钱的，虽然老是听到高价回收二手家用电器什么的，但事实上价钱并不高，赚的就是差价，比如一台电视回收之后，要检查看下电视有哪里是坏的，坏的严不严重，修理翻新过之后再卖出去，别小看这种二手翻新电视的价格，依旧不会很低，但比新的肯定便宜，所以依旧还是会有人买的。
做二手回收这行，卖东西其实并不重要，能回收多少东西才是重点，因为你根本不用愁没人去买你的东西，反而是应该想办法如何让别人把旧电器卖给你。

Ⅵ 创维空气炸锅和创维电视是一个厂家吗

是的，两者均属于创维集团，创维集团以香港创维数码控股有限公司为龙头，旗下设深圳创维﹣ RGB 电子公司、数字技术公司、电器科技公司、空调科技公司、深圳创维照明电器有限公司、群欣安防科技股份有限公司等十多家产业公司。2014年9月，维数字公司借壳华润锦华在深交所正式挂牌上市。控股股东为深圳创维﹣ RGB 电子公司。
创维集团有限公司（ Skyworth Group Co ., Ltd ）成立于1988年，主要从事多媒体业务（智能电视系统、酷开系统的互联网增值服务等）、智能系统技术业务（家庭接入系统、智能制造、汽车电子系统及其他电子产品等）、智能电器业务（智能空调、智能冰箱、智能洗衣机、智能厨卫等）、现代服务业业务（家电保养维修、大物流服务业、对外贸易、建设发展、融资租赁、园区物业经营等）等四大业务，集团旗下有创维集团(HK00751[1]）和创维数字[2][3］两家上市公司，若干家高新技术企业，设有国家级工业设计中心，累计申请专利一万余件[170]，是“中国制造2025”首批示范单位，连续多年位列中国电子百强企业前列。维有多家研发、制造、营销机构，员工三万余名，品牌价值达1684.19亿

Ⅶ 水电工岗位职责介绍 工作内容哪些

水电工岗位职责主要是每天认真巡视管辖区域的水，电，管线的使用情况及公共照明。巡查上下水设施，设备，二次供水的机械设备及消防水泵的运转情况，发现问题及时整改。维修完好率达100%维修人员需24小时开机，如有特殊情况随时听从上级领导的调遣，随时维修突发的紧急任务。遇到突发事件要立即投入抢修，确保各种设备的正常运行使用。接下来随小编一起了解水电工岗位职责与工作内容还有哪些吧!

一、水电工属公司行政部领导，负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作，要牢固树立为保障公司经营和员工服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，物业使用顺畅，确保经营工作的正常运行，及员工生活的正常秩序;

二、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施，保证公司的正常秩序。对公司员工提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复;

三、配合公司做好水电等的节能工作，严格执行公司的规章制度，经常检查各办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门领导及时汇报;

四、严格遵守水电工操作规程，按照规范操作，对高压配电间、发电机等经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生;

五、对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续;

六、建立对外(洗车)、对内的水、电表(洗车、员工宿舍)登记簿，认真核对每月(按照规定时间)水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报行政部扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水、电量异常应及时向主管领导汇报;

七、负责公司水、电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理公司公用电灯开关及水龙头等设施的维护。对于公司内水电线路的一般改造及装修,应由水电工个人负责解决,若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须经部门领导批准，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则，编制材料预算上报部门领导;

八、严格遵守财物管理制度。水、电工具爱惜使用，负保管责任;用坏了的工具，要以旧换新，上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件，均须到部门办理采购领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期交部门相关负责人员核对;

九、注意安全施工，确保供水、供电安全，严防水、电、网线私拉乱接。消除各种隐患,避免和防止发生人身和设备事故;

十、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我公司水电工作的配合和支持，在停水停电的时候要做好相应的准备。

水电工的职责最重要是必须持证上岗，熟悉水电技术，自觉遵守用工单位的各项规章制度。工作时须严格按照操作流程，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全的工作。

Ⅷ 集成灶十大名牌排行榜都有哪些

集成灶十大名牌排名有：火星人、亿田、帅丰、美大、森歌、美多、风田、蓝炬星、优格、奥田
集成灶十大名牌排名可以作为参考，但是购买集成灶，还需要注意以下几个方面：
1、清洗和清洁是否方便
中国家庭的厨房传统以爆炒为主，因此油烟往往充斥整个厨房，橱柜、窗棱、墙砖等上面总是布满油腻，感觉黏糊糊的，不干净。而历来，除了厨房整体环境油腻外，油烟机、灶具等本身的清洗问题也往往是我们煮妇每天需要面对的难题。因此，高效的吸油烟效果，方便清洗的整体设计，是我们在选购集成环保灶的时候需要着重考虑的。
2、产品的售后服务是否完善
像集成环保灶这样的厨房电器，属于我们家庭消费中的耐用品，一旦使用便要七八年乃至达到十年，因此，此类产品的购买必须要了解相关的售后服务是否完善，以确保购买产品后遇到问题可以得要解决。就如集成环保灶是否每年有相关的清洁服务、是否有相关的保修期限等，都是我们在购买时要考虑在内的。
3、产品是否节能环保
在如今提倡低碳环保的时代中，产品的节能与环保也会逐渐在我们的购买过程中彰显。节能环保一方面有益于我们使用产品能获得更多的健康和享受，另一方面，也是在为我们整个社会的文明和环境出力。
集成灶十大名牌之一风田集成灶，风田集成灶拥有“带油烟机自动清洗功能的集成环保灶”专利，创造了自动清洗技术的里程碑，风田集成灶的设计理念一直是从顾客的使用体验出发，经典极简风格设计，简约大气、实用，适合所有顾客群体的审美，并且容易和橱柜或其他装修风格搭配；整机模块化设计、生产、组装，便于安装维修、安全系数全面升级。

十大知名品牌集成灶有：火星人、蓝炬星、美大、法瑞、森歌、美盼、板川、奥田、金帝、奥普。这几款品牌都不错，值得拥有。 1、火星人 品牌介绍：火星人集成灶是火星人厨具股份有限公司的核心产品，其拥有国家专利技术“低空全吸.智能全净吸系统”，并且该技术能够有效地使厨房油烟吸净率高达99.95%。火星人集成灶在产品体验度方面非常好，其在产品服务方面也是别有一番心思，特提出不管顾客在哪里，保证在12小时之内提供快速服务，所以在市场上口碑颇好。 2、 蓝炬星 品牌介绍：蓝炬星集成灶是浙江蓝炬星电器有限公司生产出品的，其早在2010年就已经获得了中国翻盖集成灶的专利，主要为消费者提动尊贵、时尚、节能的集成环保灶，旗下的集成环保灶拥有国家多项自主知识产权，具有很好的创新和发展空间。 3、美大 品牌介绍：美大集成灶是浙江美大实业股份有限公司旗下的集成灶品牌，该公司首次将抽油烟机、燃气灶、烤箱、蒸炉、消毒柜、储藏柜等多种功能集于一体，致力于为消费者提供更健康、更舒适的厨房环境，其同时也解决了大部分人在厨房装修中的布局设计问题，为厨房品质的提升贡献力量，深受消费者欢迎。 4、法瑞 品牌介绍：法瑞集成灶是法瑞集成环保灶公司旗下的集成灶品牌，一直以打造时尚、前卫的现代化厨房为研发目标，该品牌通过自由式组合的技术充分利用厨房空间，让厨房不再变得死板，反而处处透着时尚和灵性，提高厨房生活质量。 5、森歌 品牌介绍：森歌集成环保灶是中国高端集成厨房电器领航者，其除油烟率高达99%以上，让开放式厨房在我们国家也变得容易，极大地帮助我们增加房屋的利用率，让厨房同时具有客厅的宽敞明亮，充分体现主人家的品味。 6、美盼 品牌介绍：美盼集成灶是运用微空气动力学原理，侧吸上排式沿用传统烟机，但是吸烟口与锅的距离更近，吸烟效果更佳。深井下排式运用产生流体负压区的原理，让油烟魔力般的往下吸走，再也看不到油烟四处升腾的现象，除油烟率达99%以上。 7、板川 品牌介绍：SAKACO板川率先将无烟灶先进技术引进中国 ，开始了对无烟健康厨房的创新之路。全面运营中国市场后。并在中国浙江成立绍兴板川电器有限公司，公司坐落于浙江省嵊州市，是一家集研发、制造、销售为一体的无烟灶专业生产商，同时对集成水槽，整体厨房投入大量研发，后期将陆续上市，为每个家庭提供更多绿色健康厨房产品。 8、奥田 品牌介绍：奥田电器股份有限公司自1987年创建以来，始终坚持打造精益品质，用创新推动国民厨房升级。奥田目前囊括了集成厨电、传统厨电、橱柜系列、抗菌不锈钢水槽、自主品牌电机等六大系列数百个品种的产品，布局整体厨房，为中国家庭提供高品质开放厨房解决方案，引领健康时尚品质生活潮流。 9、金帝 品牌介绍：金帝电器创建于2008年，有员工1500多人，公司自成立之日起就立志于专业化道路，现已形成年产30万台（套）“侧吸式集成环保灶”的生产能力，并已发展成为中国唯一一家专业研发、生产、销售集成灶的专业化公司，同时也是行业首家国家标准主要起草单位，被行内人士誉为“集成灶中的格力”。 10、奥普 品牌介绍：奥普家居旗下拥有浴霸、集成吊顶、智能晾衣机、艺术吸顶灯、新风系统、集成墙面、集成灶等七大核心品类。奥普拥有行业首家CANS国家级实验室。 (8)兰州龙明电器维修有限公司概况扩展阅读： 集成环保灶目前已经发展了三种款式： 1、侧吸式，侧吸式采用侧吸的方式，油烟经过侧面的油烟净化器，起到油烟分离和吸进油烟的效果； 2、深井式，深井式顾名思义，它的锅架是凹进去的，锅是放在里面的，油烟在锅的边沿被吸进去，通过涡轮起到油烟分离的作用。以美大集成环保灶为典型； 3、新兴的环侧吸式，其主要是在前两种的基础的改进，由集成灶左、中、右三边环侧吸，进行下排风处理；该产品最大特点在于其棱角处理，独具美观大方、清洁方便和操作自由。以橘瑞源集集成环保灶为典型。
261赞·13,793浏览2020-06-28
中国集成灶十大品牌有哪些？
十大知名品牌集成灶有：火星人、蓝炬星、美大、法瑞、森歌、美盼、板川、奥田、金帝、奥普。这几款品牌都不错，值得拥有。 1、火星人 火星人推行12小时极速服务，无论哪里，只要发出维修的需求，都会力争在12小时内解决问题。产品和服务造就口碑：火星人有52%的销售都来自于老客户的推介。 2、 蓝炬星 蓝炬星集成灶为集设计、营销、服务于一体的厨卫电器的网站。主要为消费者提动尊贵、时尚、节能的集成环保灶，旗下的集成环保灶拥有国家多项自主知识产权，具有很好的创新和发展空间。 3、美大 产品应用微空气动力学设计原理和独创全新概念的下排风工作方式，拥有100多项自主知识产权——专利技术，提高吸油烟率，解决了长期悬而未决的厨房油烟污染和厨房装修设计难题，根除了厨房油烟对环境的污染和人体健康的危害，净化并改善了厨房和居室环境，保障了人体健康和提高了生活质量。 4、法瑞 法瑞以创新科技打造厨房空间，通过自由式组合的技术引领厨房空间跨入新时代，处处闪耀前卫、时尚、科技的灵性和智慧，成就生活之美。优化吸油烟机、消毒柜、燃气灶功能，美化传统厨房电器。 5、森歌 产品运用微空气动力学原理，采用深井侧吸、下排风产生流体零压区的原理，让油烟魔力般的往下吸走，再也看不到油烟四处升腾的现象，除油烟率达9油烟机和集成灶哪个好？
1、从吸烟排烟能力来看。 集成灶和油烟机都具有吸排油烟功能，但是集成灶是侧吸下排的油烟吸排方式，距离烟源更近，油烟吸净率更高。集成灶的油烟吸净率就高达99.95％，可以有效防止油烟外溢，完美吸走油烟，即使是爆炒辣椒都没有问题，同时也解决了厨房内油烟堆积的问题，令厨房空气永保清新。而传统油烟机上排油烟，在上吸的过程中油烟容易扩散，造成整个房间烟雾缭绕的状况，同时也会对人体造成伤害 所以在解决开放式厨房油烟问题方面,显然集成灶的性能要更为优秀。 2、从清洗难度来看 油烟机的清理难度不必多说。集成灶在研发过程中改善了抽油烟机的不足之处,采用钢化玻璃的灶面和不锈钢材质,避免油烟渗漏。部分集成灶采用了可拆卸式导流板,接触油烟最多的导流板一步就可拆卸,擦洗干净。 集成灶是落地式的，清洗和保养都非常方便。集成灶设计的磁吸式可拆卸导流板，一步拆卸，清洁剂一喷，抹布一擦，就焕亮如新。而传统油烟机由于内部结构紧密以及悬挂式的特点，导致清洗困难，日常只能擦拭一下油网外部，长此以往滴油漏油严重，需要花钱请专业人员拆洗油烟机内部，否则油烟污垢就会粘住风机，不仅噪音大增，而且吸烟效果也会大打折扣。所以在清洗难度上来看，集成灶更加好一些。 3、功能性。 抽油烟机只有吸烟排烟的功能,集成灶则不然。除了燃气灶、油烟机和储物柜的三合一基础功能,不少款式还配置有蒸箱、烤箱或是消毒柜,满足消费者的不同需求，集成灶更胜一筹。 4、静音效果 集成灶真正实现了低噪音。集成灶侧吸下排的设计，去除了置于人体头部的噪声源，应用了超低噪声技术和静音风道设计技术，降低噪音更加明显。而传统油烟机则安装在人体头部位置，使人体听觉器官更接近噪音，以至于对经常做饭的人容易造成心烦、头晕、耳鸣目眩的问题。 5、空间资源利用 集成灶省去了上方传统壁挂式吸油烟机的空间，多出了上部橱柜的空间，也为开放式的现代厨房提供了更多空间。集成灶更是集吸油烟机、燃气灶、蒸烤箱、消毒柜、储藏柜等多种功能于一体，解决了厨房器具过多占用厨房空间的问题。而传统油烟机则悬挂于头顶上方，容易给人带来喘不过气的压抑感，有时还会让人碰到头部，并且只有单一的吸排油烟功能。

Ⅸ 全国海斯曼跑步机维修电话

我是湖南常德的客户，于2012年买的海斯曼机
T08D现在坏啦，不能传动，仪表盘无指示，坏前电机发热，请问怎么办？电话为13975697601,07363231998.希望公司派人解答。

Ⅹ 家里煤气灶坏了，有维修的师傅吗

1.可以换复一个打火器，制到卖煤气灶的商店；2.可以找电工师傅修一下；3.可以到家电维修部修理一下；4.一般都有售后维修部。问一下你的煤气灶购买商店，他们知道售后服务部的电话；5.还可以就近找一位懂一点电子的人帮你修一下。