电路公摊

㈠ 我们小区是十年前的老房无维修基金，物业说线路老化，更换室外电线，要求住户分摊费用，合理吗

我所在的小区就是那样的，交的物业费里没有这一项。真是怪了……

㈡ 电路损耗费让居民用户公摊合理吗

这个是由运营企业承担的，是企业成本

㈢ 新楼盘装修用的水电费要业主分摊吗

装修一般按照项目收费,而不是面积用建筑面积计算实际上是一种约定俗成的一种计费方法，不是强制规定的。从你的问题看已经默认了125.69平方。若用小一点的面积单价要贵一些的。装修一般都是以套内面积来计算，这多用于个人装修。现在也存在以建筑面积计算的，多存在于发展商直接装修的商品房，因为发展商买房以建筑面积计算，所以为了避免计算标准不同，故装修亦采用建筑面积作为标准。其实计算标准不是且规定的，只是行内的一种默认得习惯，对个人而言，怎么算不重要，重要的是你总共花了多少钱
1.水路通常是首要解决的问题,主要分为这样的4个步骤:(1)对水管管道进行开槽处理,当然这些处理都是根据详细的施工方案来进行,先进行弹线,确定好尺寸后方可进行开槽工作。(2)接下来就是对水管管道进行安装了,常见的水管管材是PPR管或者是铝塑管,这个安装必须是满足业主之前沟通方位来进行管道的安装(3)水路管道的检查:等水路管道都安装好了后,就要进行初步的检查。这个时候的检查是相当重要的,因为如果有渗漏的话,返工还好返。需要用试压的方法来进行管路的测试。(4)墙面地面进行防水检查:等把的管道都安装好后,卫生间及厨房的水管的槽线都封好了。2.电路改造步骤(1)施工人员与业主确定点现场弹线,现场确定开关,插座的位置,并用墨斗弹出需要开槽的线。(2)槽,用切割机沿着弹好的墨线在墙地面上切出需要暗装线管以及暗装底盒的槽。(3)清理渣土
这种情况是需要缴纳的，一般电费是按月收取的，只要你用了电，哪怕只有一度，也应该交电费，除非你没有用电,那样才可以不交。收房后装修用电是算在业主自己用电的，所以需要缴纳费用。

㈣ 装修面积是怎么计算的

墙面积算起来比较复杂，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。

市场上采用的计算方法大致分三种：

1、墙壁面积（长×宽）计算完以后再乘以1.1倍。

2、计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩都计算在内。

3、按地面面积的3.5倍计算。

(4)电路公摊扩展阅读：

新房装修的概括：

1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。

2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。（包含材料：强弱电、水管、气管、穿线管、底盒）

3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。（包含材料：腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）

4、木作工程：局部吊顶、鞋柜、电视墙、沙发墙的设计与制作。（包含材料：石膏板、龙骨、木工板）

5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）

㈤ 家里电路物业修理是否收费

具体情况应该与业主和物业公司签订的物业服务合同规定的为准。若其中有入户内维修是免容费维修的内容包括家中电路物业修理，则物业修理不收费。

若非以上情况，物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修，业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围内，那么物业修理是收费的。
法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

㈥ 水电费额外收取公摊能耗费需要交吗

水电费额外收取了公摊能耗费，当然是需要交的，这是平摊到每一个用户另外交的公摊费用，这个公摊费用本身就是由于电路导致的耗损。

㈦ 装修水电的预算是实际房屋的面积还是包括公摊面积算

装修水电的预算是实际房屋的面积计算的。计算方法如下：

1、按平方面积计算：一般强电现在市面上都按每平方35－45元计算，排上下水按每平方35元计算；

2、包干价：水电工直接勘察完现场后，根据实际情况结合经验估算大致人工费后，再报出包干价，一般只要实际工作量不变，没有突发情况，水电工都会按事先提出的包干价收取费用；

3、按实际长度计算：按电线管长度计算每米20元，上下水管按实际长度计算每米25；

4、按实际工日结算：按300元／工日，按实际安装工日＊工日单价＝人工费。

(7)电路公摊扩展阅读：

一、室内水电改造包括水路改造：

1、明管（包工包料）：45元／延米。

2、暗管（包工包料）：55元／延米。

二、电路改造：

1、明线（包工包料）：25元／延米。

2、暗线（包工包料）：35元／延。由于按延米算，开槽不开槽价格不一样，开槽的话大包，一般的情况下在40左右，不开槽在20上下，基本上是40－80每平方左右。

一般来说在装修100平的室内水电改造的费用在6000元到8000元左右，因此在这些费用中包括开墙槽补，水管，煤气管，开关插座，电线管，强．弱电线，墙体打洞等工程。

㈧ 公共线路损耗公摊正常是总用电量的百分之几

您好，目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？

一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

公摊面积=建筑面积-实用面积

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
望采纳

㈨ 装修面积怎么算

一般装修房子
是按照实际使用面积来核实的
但是现在贵阳基本上装修公司是加上你的墙的厚度面积算的(从真正的说法就是你的占地面积)。如果你找到的装修公司
测量比你的房产证还高得话
那么他们很黑的
你要小心
，此外还有个问题就是电梯房住户要减去相应的公摊面积（减去的公摊面积，好像房产证上有说明，不得说明的去物管处问）一般来说我举例个方式：游击队装修：实际面积+修补面积（可以在装修时谈拢价格或者包含在前面哪一项）+额外材料价格=装修价格装修公司：实际面积+墙维面积+额外材料价格+额外材料人工工资=装修价格（有些公司是按照他的套餐价格来算，如果LZ要进一步了解或者杀下价格还是多走走市场，在每一家多多对比，建议LZ找个熟人会测量房子的朋友给自己的房子做个平面图，标好尺寸最佳，这样就可以给你预算价格哦！）