❶ 小区物业收取公共设施维修费合理么》
一般业主在 办理产权证的时候已经交过很大一笔物业维修基金，供电设备坏了可以申请公共维修基金进行维修，再收取维修费用是不合理的。
❷ 物业管理的小区公共设施的维修费用由谁承担合和社区论坛里有详细的介绍吗
1.第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线版电视、电话、宽权带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;
2.第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
3.可以委托可以通过管理物业费的管理平台。比如合和 社区。可以通过大数据以及信用数据来收取物业费。
❸ 小区更换物业后,更换门禁设施的费用谁负责
如果是机动车门禁，应由物业公司负责，因为车辆管理是物业公司的责任，而且车位费也是物业公司收取。
法律分析
如果是单元门门禁，更换费用可从本单元业主维修资金中支出，如果是小区大门门禁的行人通道，也可以由全体业主的维修资金支出，但难度比较大。一般来说，小区安装门禁是可以向业主适当的收取一些费用的。只要是为了小区业主的利益，并且经过了大多数业主的同意的话，一般是可以向业主收取门禁费用的。如果价格过贵的话，可以考虑进行投诉物业部门。业主是主人，物业是管家。安不安门禁主人说了算，管家没权利决定。 但是这要有的前提，就是要有业主委员会，才能行使主人的权利。指纹门禁系统当然可以作为小区大门门禁使用。采用指纹门禁系统，每个小区住户到管理处采集指纹，也可以由管理处用笔记本电脑到每个住户家里采集指纹。然后转入到数据库中。用户回家直接在小区大门的指纹门禁机上按指纹，指纹验证通过后开门。指纹小区大门门禁必须支持管理中心采集采集指纹，集中授权和控制的管理系统。根据安全需要，建议采用能防止假指纹的指纹门禁系统。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
❹ 小区公共设施损坏是由物业还是业主承担维修费用
小区公共设施损坏由物业公司还是业主承担维修费用的情形，%现行法律规定并没有内进行详细容规定，物业公司可以与业主通过协议方式在物业服务合同中进行约定。具体情况，请物业公司和业主沟通协商确定。
相关规定：《物业管理条例》
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
❺ 小区物业费包括每个楼道进户门维修费吗
物业费是用于小区公共设施设备的维修与养护。如果是楼道单元公用的进户门，则该物业负责维修；如果是业主家进户门，在保修期内则可通过物业找开发商保修，过保修期则自己负责。
❻ 小区用户收取大门维修费用要怎么写
小区用户收取大门维修费用可以直接写实情。
❼ 小区公用大门是不是由物业管理负责
小区公用大门的日常保养，维修，是由物业负责的。物业公司主要职责就是对公共设备设施，公共建筑物，公共场地场所进行维护，维修，保养，养护，确保其使用正常，满足业主使用需求。
❽ 小区楼宇门坏了，该物业维修吗每家都交了公共维修基金
楼门坏了，还达不到动用维修基金的地步，由物业负责维修就好了。你网络一下公共维修基金就知道了。
❾ 小区内单元门坏了，由谁支付维修费用
1、小区内单元门坏了，可以联合申请维修基金。
2、小区的单元门属于公共设施。根据国版家有关规定权，在小区业主委员会成立后，房屋维修基金就会划拨到业主委员会的专项账号里，所以如果业主想申请维修基金，必须得到业主委员会的许可。专项基金在业主委员会的专项账户里,物业只是负责施工,没有业主大会的小区由房管局暂管。
❿ 什么是公共维修费包含哪些内容
公共维修费是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
望采纳