1. 小区水管维修费用应该由谁来承担
如果有交纳公共维修基金的,应用公共维修基金来解决;没有共同维修基金的,应该是共用该管道的所有住户共同出资来解决。
2. 房屋租赁期间发生下水管道渗漏维修问题,费用应该由谁承担
租赁合同上是怎么约定的,一般按租赁合同的约定走。如果没有预定,通常情况下,非承租方使用损坏,是要由房主来负责维修的,因为物品使用过程中的老化折旧问题,是房主应该承担的,因为房主得到收益了。
3. 承租房屋维修费用由谁承担
房屋维修费用属于房屋原因或改动房屋结构的由房东承担,房东承担全部损失维修责任;因租客使用不当造成损坏的由租客承担,租客承担全部损失维修责任。
【法律依据】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
4. 租住房子漏水,谁的责任维修费谁负责
根据对合同法及民法通则的了解,租住房子漏水的责任及维护费方面,主要看租房合约是否有标明由谁负责,整理出以下三个方面内容,以供参考:
1、如果承租人与出租人之间没有约定维修是由承租人承担,而且承租人也没有过错,确因房屋老化致使承租人损失,那么承租人就不需要承担赔偿责任,由出租人来承担赔偿责任。
根据《合同法》第二百一十六条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”
2、如果承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,指承租人知道或者应当知道房屋已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。
根据《合同法》第二百二十二条规定:“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、丢失的,应当承担损害赔偿责任。”
《民法通则》第一百零六条第二款规定:“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”
3、承租人与出租人之间明确约定了房屋的维修由承租人承担的,承租人是需要承担赔偿责任的。
依据《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
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5. 租的房子漏水维修费该算谁的
租的房子漏水,维修费该算谁的,要分三种情况:
(一)楼上住户忘关水回龙头,或者楼上住户答的卫生间、淋浴房防水设施不到位,渗水到楼下,造成楼下住户损失的,应该由楼上住户承担维修费。
(二)房东的供用水设施老化、破损,租房者屡次提醒房东维修或者更新设施,房东拖沓不予理睬的,租户因漏水造成的损失应该由房东承担。
(三)供用水设施完好,租户因自己使用不当而造成漏水的,则由租户自己负责。
6. 租房的水管坏了由谁承担维修费
各负其责,修理费找房东,估计是你们租房子的人自己付修理费
7. 租住的房子收到物业让缴修理水管的费用,该谁交
根据物业管理条例,维修公共设备设施,由相关联的产权人(即业主)承当维修费用。因此,你这个情况应该联系房主,如果房东是业主,那么由房东承担这笔费用。如果房东不是业主,你可以请房东联系最终的业主,或者联系物业公司,物业那里有房屋产权人的联系信息,你可以让物业公司直接联系业主解决。
8. 出租屋所在小区路面坏了维修费由谁承担
1、小区路面从定位上来说是公共设施、公共部位,在需要维修的时候,首先要看它的保修期,如在保修期内,质量责任由开发商承担。
2、如在保修期外,国家的建设工程质量管理条例没有明确期限规定的情况下,就要看甲乙双方的合或协议,来确定质量保修期,然后再决定如何来修理。
3、可以启动物业维修资金来处理。但需要100%业主缴纳,需要征得小区内2/3居民的同意,用了就没了
9. 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办
在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况,那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担,哪些费用需要房主来承担呢?今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。
以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答,如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。