业主下水管道堵塞维修费分摊

『壹』 物业要求业主分摊管道疏通费 这合不合理

使用没有超过2年就是开发商承担。超过2年由业主和物业一起承担。
依据《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

『贰』 1楼厕所堵了，反便水，楼上住户分摊维修费用吗求法律条文

如果是自己马桶坏了，那得自己修；如果是管道坏了，那用小区居民共有的维修基金的钱版来修，依权据的是《物权法》第79条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

『叁』 住房小区管道维修费用分摊是按面积还是按户头分摊

基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼内梯间、走廊通道等容；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等保修期满维修可以申请动用公共维修基金。

『肆』 商品房楼体下沉造成下水管道损坏维修费需要业主均摊吗

应利用公共维修基金进行维修。
主下水管管道属于楼体建筑的公共设施设备，版在超过质保期时，应由物业申权请利用住房公共维修资金进行修理，详情可以查阅《住房公共维修基金管理办法》中的详细规定；在质保期内出现损坏，由物业报告开发商，责成建筑施工单位进行维修。

『伍』 小区疏通下水道费用分摊告示怎么写

各位住来户：
为了小区有源一个良好卫生的环境，为了解决下水道堵塞的问题，现决定邀请专业人士对下水道进行疏通。
小区管理人人有责，对于疏通下水道的有关费用，大家都应当自觉分摊。
为此，请大家看到该告示后，主动交纳疏通下水道费用每户10元。
请相互转告，谢谢配合。

『陆』 公用下水管道堵塞的费用是由物业出还是住户均摊

公用下水管道堵塞的疏通费用，属于平时的零星维修，应当由物业支付。如果更换管道之类，才需要动用维修基金或住户均摊

『柒』 单元主下水管道的疏通费用应该由业主分担还是由物业公司承担

使用没有超过2年就是开发商承担。超过2年由业主和物业一起承担。
依据《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

『捌』 楼下的下水道堵了，要不要整个楼都一起平摊修理费

老旧社区基本上都是这种问题最多，老旧社区建造时用的大多都是铸铁下水管，长年使用内部腐蚀老化，产生铁锈使管道内部直径变小，加之马桶和厨房下水的废弃物过大，达不到排水流量要求，从而拥堵倒流出比较低的楼层室内。一劳永逸的办法就是，楼体排水换成PVC管，和主管道链接处也应该更换。只是老旧社区改造成本较大，多数老旧社区，无法正常收取物业费，只收取垃圾费。所以只能自己花费改造。楼上邻居也不要随意向下水道里冲过大不易的溶解的物质。都是几十年的老邻居，堵了下水大家应该分摊疏通费用，毕竟也没几个钱！我们这里一般都是100元内。曾经最顶楼层的不愿出，结果可想而知！也不知道他们怎么想的！

『玖』 一楼下水管道堵塞，楼上所有住户都应分摊疏通费吗

应该。

『拾』 小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责

物业负责维修。

根据《物业管理条例》：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

(10)业主下水管道堵塞维修费分摊扩展阅读：

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第十八条

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九条

住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

第二十条

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。

其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。