Ⅰ 旧楼加装电梯如果常年不在家的业主可以不交电梯维修费和电费吗
旧楼加装电梯不管你在不在家也不管你的楼层电梯维修费电费是要按规定交的
Ⅱ 单元组织交电梯维修费不交可以吗
不用就可以，本来应该有房屋修缮金的吧？
Ⅲ 物业非要我交电梯费还有电梯维修费，我可不可以不交
电梯使用抄费是本幢楼二袭楼及以上应该交的，有些小区业委会有决议，二楼的电梯费可以减半，但大多数小区为便于计算不会有这方面的优惠。
电梯维修费主要是看两种，一种是因为某户损坏电梯（如前段时间熊孩子在电梯里尿尿），这个就不用考虑分摊的事，另一种是日常正常损耗，需要同一单元的业主共同承担。一般来说，由于电梯维修费用较高，所以通常会通过同一单元的表决，从物业维修基金来支出。
Ⅳ 业主不交电梯维修分摊费可以不给业主使用吗
如果你交了物业费，那就可以不用单独交电梯维修分摊费，如果没有交专物业费，那就属需要交电梯维修费，因为电梯是在给业主使用，业主有义务交电梯的使用和维修费用，如果不交，物业是有权利不让你使用的，为了自身上楼安全，加强对电梯的维修保养是必要的，不用太在意这点费用
Ⅳ 业主几年不在家需要缴电梯维修费吗
NO~不用去起诉
首先告知业委会，让业委会去让业主交。若是没业委会~就通知内这个不交电梯容维修费所在楼的全体业主。然后贴出告示，因为这电梯多久没维修了~存在隐患~将于3天后停止运行~为了防止电梯事故~恢复日期就是不交费的业主交了维修费，找人维修后相关部门说可以运行才运行，望广大业主理解。
Ⅵ 一层住户该不该交电梯维修费
首层住户也要交电梯费，使不少首层住户感到难以理解。本报亦接到读者的电话咨询。近日，北京市居住小区管理办公室有关人士对此进行了解释。
电梯费应全体产权人分摊
高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。在香港和台湾地区，专有部分和共有部分的划分和管理责任与祖国内地基本相同。另外，目前正在起草的《中国物权法草案建议说明》第二章第三节关于“建筑物区分所有权”的规定中，也明确了建筑物共用部分的修缮维护管理费用由全体产权人分摊这一原则。
电梯服务属公共性服务
现代物业管理观念认为，物业管理公司为产权人提供的服务是一种公共性服务，包括物业管理区域内的保洁、保安、绿化、房屋及区域内的共用部位、共用设施设备的维护管理等内容。电梯运行服务属高层住宅内的公共性服务，并不是供部分产权人享用的特约性服务。公共性服务的特点有三：
首先，公共性服务产生于公共需要，这种公共需要是全体产权人的共同需要，并不是各个产权人各种需要的简单加总。
其次，公共性服务具有非排他性，非排他性是指任何产权人在享受公共性服务的同时，不能排除其他人享用这种服务，如你在乘电梯的时候，并不能排斥其他人乘电梯，就像你在欣赏绿地的时候，并不能阻止其他人欣赏一样。
此外，公共性服务具有非竞争性。也就是说，并不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本会降低，电梯的运行维护费中，修理费、保养费和人工费是刚性成本，只有电费会因乘梯人数不同而略有不同，但是这种差异相对电梯整体运行维护费是可以忽略不计的。
首层不交电梯费
会引起连锁反应
如果首层产权人以不能乘电梯为由拒绝交纳物业管理费中的电梯运行维护费，则会引起一系列的连锁反应，二层住户就会以不需要电梯服务为由（自己爬楼梯），拒绝交纳电梯运行维护费，三层、四层甚至高层的人都会以同样的理由拒绝交纳费用，其结果是没有人交纳电梯费用，电梯服务因而停止。最终损坏的将是全体产权人的利益，物业的保值和增值目的又从何谈起？
由此可见，首层住户交纳电梯费是比较合理的。但是，我们也不排除首层不交的特殊情况，这种情况存在的前提条件是：房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定并经全体购房人认可，或者楼内全体产权人会议明确决定首层住户不用交电梯运行维护费。《中国物权法草案建议说明》中也明确了这一原则。毕竟，在我国的法律体系中，民事活动双方约定优于法定原则。
Ⅶ 底层住户可以拒交电梯运行维修费吗
吴女士以收费不合理为由拒绝缴纳电梯维修费用,她认为自己住底楼,根本用不着电梯上专下楼,电梯对其而言形属同虚设,物业公司无权要求不用电梯的住户交电梯费。但是物业管理公司认为电梯属于公共设施,只要在这居住就要分摊费用而不论其是否使用。双方发生激烈的争吵,最后不欢而散。物权法中找答案电梯作为高层建筑的必备公用设施,突然下滑、打不开电梯门、悬在半空等情况也时有发生,此时的业主往往抱怨物业公司管理不到位,而物业公司因电梯维修资金欠缺感到委屈。电梯运行安全的保证来自于日常维护保养,经常维修可以有效避免意外事故发生。那么,这笔维修保养费从哪里出呢?底层住户能否以自己不使用电梯为由而不交电梯维修费呢?《物权法》第80条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
Ⅷ 物业不支付电梯公司维保费，怎么处理
您先看一下这个事情
据李先生反映，他是虎台小区21号楼的住户，楼房共有14层，因为物业错过了今年市质监局的电梯年检，所以8月4日市质监局将未经年检的电梯停运了，这十多天，住在高层的业主每天上下班都要爬十几层的楼梯，家里的老人更是出门困难。李先生说，为此住户们找过物业公司，要求物业找质监局年检，恢复电梯正常运行。但是，物业要求业主们每户交付146元的质检费和维保费。李先生认为，住户们每年都交物业管理费，还要交780元的电梯运行费，质检费应该包括在这当中，由物业支付。
18日上午，记者来到虎台小区21号楼，看到单元门上贴有业主交费通知、质监局电梯停运通知等，小岛物业管理有限公司工作人员告诉记者，物业公司一直是按每户每平方米0.9元收取物业费，这部分资金现在只能维持基本的物业管理。业主所交的780元虽然包括公共电费、质检费和维保费，但这是10多年前的收费标准，由于近几年公共电费已经从最初的0.1元涨到了现在的0.6元，这部分费用现在只能勉强支付公共电费，多年来质检费和维保费一直由物业垫付，加之部分业主连这部分费用也没有交，物业公司已经是入不敷出。物业也多次和业主沟通，督促业主尽快补交齐质检费和维保费，以保证电梯的正常运行，但是现在仍有部分业主不愿交费，导致电梯维保和年检工作无法进行。
记者从市住房保障和房产管理局物业管理处了解到，电梯维保和质检费用是由业主自己承担，通常是包括在电梯运行费中，而公共电费应该由物业公司单独收取公摊给业主。如果业主没有交付电梯运行费，则要看业主交付的物业管理费用里是否包含电梯维保、质检费，如果没有包含，业主需自行承担。
还有一些差不多的案例，在cnwuye.net上可以看到
希望我的回答能帮到您
Ⅸ 做为业主是否可以以不使用电梯为由拒交电梯维保费
不可以。
房屋原始设计在本楼层有电梯门厅和电梯门的除底楼以外均需要交电专梯费，还属有一种是刷卡式乘坐的电梯可以不交电梯费买卡乘坐，这是根据我国价格法规定的原则性收费，业主的这个理由在法律上站不住脚。
电梯运行费是除多层以外的统一收费，是物业公共服务的一部分，谁都不能保证不使用，在许多紧急情况下必须使用通过方便，尤其是家中有老人的，没有证据表明业主不使用电梯，业主不得以不使用电梯为由拒交电梯运行、维修保养费。
Ⅹ 业主不交电梯公摊维修费用怎么办
收费本身就是不容易的事，正常物业费都有业主推辞，何况电梯公摊？
最好是有相关内的文件和公摊费用公示、各家均容摊比例及相关依据。
建议先向物业主管部门报备，免得投诉，同时也是需求政府帮助。
先要宣传，逐步化解业主顾虑，也让业主理解工作的不易，同样也要告知公共设施维护人人有责的意识。
希望能给你参考。