⑴ 建筑工程已验收结算后，工程还在保修期内，工程发生的维修费用如何做会计分录
根据工程责任具体复情况制而定：
第一：如果是施工方责任则施工方无偿修理验收并办理交付使用；
第二：如何是甲方原因致使出现需要维修问题，不得强行要求施工方维修，可以通过双方协商解决；
第三：如何是在维修期之前甲方设计变更引起的工程变更，施工方应有偿进行工程变更工作；
第四：如何却是施工方责任而施工方拒不维修或维修拖延，甲方可以从维修基金中双倍扣除相应维修款，委派其它单位进行维修。
不足之处，请给与补充。谢谢！
⑵ 房屋竣工交付后的维修费用 可否计入土地增值税清算成本
房屋维修基金属于代收费用，土增规定如果代收费用计入房价向购买者一版并收取的，权可作为转让收入，可作为扣除项目允许扣除但是不能作为加计扣除的基数，如果单独收取的代收费用可以不作为转让收入，同时也不得作为扣除项目扣除。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）文件的规定，开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。房地产企业发生的门窗检测费，墙体检测费应计入房地产开发成本。
⑶ 房地产项目清算后后期发生的项目维护费用如何处理
已经不能再计入到成本科目了，需要计入费用类科目，例如，管理费用。
如果是有质保金的话，可以扣除质保金，冲减应付账款。
⑷ 项目结束后的维修费如何做会计分录,还要记在项目成本里面吗还是应该记在工程结算科目里面
借：管理费用——修理费 应交税金——增值税——进项税额贷：现金 ...看你的汽车修理费是计入成本还是费用了，借：生产成本/制造费用等 应交税金-增值税-...
⑸ 房地产开发企业后期维修费是资本化还是费用化
房地产企业出售已完工房屋，在保修期间发生的房屋维修费作销售费用，计入当期损益。
借：销售费用一维修费
贷：银行存款（或现金）
⑹ 工程已完工结算后期发生的维修费怎么处理
朋友您问工程已完工结算后期发生的维修费怎么处理？
答：工程已完工结算后期发生的维修费进入单位管理费。
⑺ 房地产开发商售后再发生的维修住房费用怎么核算
只要是在交房之前发生的维修费用都是开发商付的，交房以后，如果是个人原因造成的专破坏需要维属修的，费用自理，如果是建筑质量问题，由开发商负责维修，费用开发商付（这种情况往往是施工方维修，开发商扣取施工方的工程款，与你无关）。
⑻ 房地产开发企业工程结算后再发生的成本如何账务处理，是通过期间费用核算还是入开发产品增加结转成本，还
如果只是维修的话，你可以直接计入期间费用处理的。
这个是不会影响你的单位成本的。
⑼ 房地产开发企业竣工后的项目维修支出应计入哪个科目
对维修费用在已销售和未销售之间进行分摊，已销售分摊部分记入主营业务成本，未销售部分记入开发产品。