租客维修费是否得经房东同意

❶ 咨询：我是房东，租客未经同意的情况下叫维修部修理空调，事后才告知，我觉得维修费过高了，费用谁承担

对于出租房内的电器设施通常是由房东负责维护和修理，因为那些设施设备也专是构成房租费用属的一个方面，如果对于出租房内的电器以及设施维修维护没有过事先约定的话这次也只能房东出掉算了，吃一堑长一智，可以在此基础上进行双方约定，保险点的话可进行书面约定，通常情况下电器等设施设备发生故障由租客报房东，房东须在约定时间内给予维修，如在约定时间内未予维修的，可由租客进行维修，房东承担费用。

❷ 出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用

许多租客在租房时或许都有遇到过这么一个问题，那就是租借房里的家电坏了，后来找来了修理人员修理，但修理费用实在是太高了，关于一般工薪阶层来说，无疑给自己造成了巨大的经济压力，尤其是关于那些刚结业的结业生来说。

但也有人认为，既然是租房，那么挑选不修理也是可以的，若要修理，得要房东承当费用才对，那么租借房里的家电坏了，修理费用是租客承当还是房东承当？可惜许多人不知。

无论是租客和房东，遇事都不要太过于斤斤计较，讲究以上2大原则，有什么问题多沟通，多协商，能够避免不少纠纷的产生。也希望各位租房的伙伴也可以找到心仪的房子，虽然房子是租来的，但是生活不是。

❸ 请问租客在租房期间 房屋内的设备损坏了，应该是房东负责维修，还是租客自行承担呢 谢谢！

应根据租房时签抄约的合同规袭定。

❹ 出租房里的冰箱坏了，维修费是房东出还是租房的出

出租房里的冰箱坏了，如果是租房者弄坏的，租房者负责维修，如果是自然损坏或本身是坏的，是房东来负责维修的。

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

(4)租客维修费是否得经房东同意扩展阅读：

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

❺ 租的房子卫生间漏水，维修费用房东出还是租客出

看看租房合同有没有约定，自然老化一般是房东责任，防水的质保期就是5年，使回用寿命看材料答而定，如果自然老化没有约定，那房子塌了，你用不用赔个房子给房东呢！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

❻ 租房期间如果家电坏了维修费是房东出呢还是房客出

一、租房抄期间如果家电坏袭了维修费是由房客出的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

❼ 关于出租房屋的电器维修费用，由房东承担还是租客买单有没有明文规定

要看损坏的原因了，如果是人为造成由租户承担，如果是老化问题，房东承担，当然是具体还是和房东协商，有好说话的，房东就都管了

❽ 经房东同意将房屋转租,新租客与房东产生的纠纷怎么处理

要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称内为法定之容要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
要式合同包括：
1、担保法上的所有合同（保证、抵押、质押、定金）、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同（租赁期限在6个月以上）、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式；
2、特殊的需要登记、批准的合同，包括：专利权转让合同、商标权转让合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。
可见：租房合同并非法律规定的必须要式合同。
由此衍生：1，看你和房主协商他算是你租房还是别人租，看起来是找你威胁过了
2，简单的是我的话当然拿协议直接去法院要求强制。和你同事没有任何关系
3.你得在找同事追偿

❾ 租客经房东同意装修房子，装修完没几个月，该房子属于危楼，政府说要拆，那租客装修房子的费用怎么办

如果当时签了协议之类的东西，能得到一定的赔偿，要是口头的话，那也只能吃个哑巴亏了。——————真是太背了

❿ 房屋租赁期间因为天气和保养原因墙壁发霉维修费用由房东和租客哪一方负责

这个责任不好认定，必须找出墙体发霉的原因，如找不到，应该双方协商解决~~~

希望对您有帮助！

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