A. 新房樓頂漏水怎辦開發商已修幾次!仍然是漏沒修好,是否起訴到法院!
新房防水的保質期是5年，在5年內開放商有義務免費維修房頂漏水問題，如果持續修不好，建議先到消協投訴，再到法院起訴，造成的損失有開發商賠償。
B. 新房頂層漏水，多次維修還是漏，怎麼辦打官司要多久，勝算多少，費用多少，要花
真像你所說的勝算100%的而且不會超過3個月一般都能解決問題，花費不必擔心賠償最後都會算進去的。
C. 新房漏水，我該怎麼辦
房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區分以下三種情況而定：
一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業主可要求開發商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由於民事訴訟中遵循「誰主張，誰舉證」的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由於整棟大樓的屋頂，屬於全體業主共同所有的部分，不屬於部分業主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」，因此，屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業主共同出資進行維修。
總之，一旦發現房屋「漏水」，可依法依規維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方最好能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。
D. 買的新房交房都己經7個月了，還在漏水該怎麼辦
先不來要收房，是這樣的，1、施源工單位吧房屋修好以後，（備註：施工單位是開發商招標選的），房屋經過監理單位檢查後，無質量問題予以簽收。2、物業進入移交房屋資料，辦理移交手續。3、消費者反映情況給物業，物業通過資料找開發商整改，最終還是開發商整改。4、不能給你修延遲交房，要延期合同租金，正如他們所說的一樣，如果你收了房的話，再找他們就不好辦了，也有這樣的案例，房屋結構出校質量問題，樓板敲掉重做都有。就找開發商！
E. 新房裝修後發現漏水嚴重，反復修了幾次依然漏水不止，7年了不能入住
一般不能
F. 新房漏水已經修了不止3次了,現在要求退房
1、漏水說明質量很抄差，漏水說明鋼筋不足（必然編排網狀時，密度不夠）、水泥不達標（比如過期）。這兩個有問題，那麼，房子幾年後問題會越來越多，比如外牆破裂、樓板下沉。
這個房子會讓你非常頭疼，因此長痛不如短痛，只要有希望，就竭盡所能去退房。
2、開發商不可能給滿意的答復，因為房子已經修好，補是不可能改變質量本身的。
和開發商交涉：1）、要保障多少年不漏，若漏必須賠償；2）、補償精神損失；
----這是象徵性的，估計不會有效解決。
3、找相關部門，利用媒體曝光
----這還是象徵性的，仍然不會有效解決。
4、找律師
----由於媒體曝光，這個案例就有了曝光度，好的律師更願意接了。
5、總之，就是要退房，或者讓開發商補償巨額精神損失費！如此，主動權在自己這邊，若只是讓修修補補，那主動權就在開發商這邊，他完全可踢皮球給物業！
必要時，引火到相關部門，質問是怎麼驗收的！（驗收實際都給了錢的，底子都不幹凈，你越理直氣壯，有的人就越心虛）
G. 新房在5年保修期內多次維修現又在漏水怎樣叫地產賠
漏水要求承擔賠償。
賠償責任
1·《民法通則》第87條規定，債務人一方人數為二內人以上的容，負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行義務的人，有權要求其他負連帶義務的人償付他應當承擔的份額。
2·《民法通則》第89條和《擔保法》第三十一條均規定保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
3·上述法律規定表明，連帶責任人承擔了連帶債務後，依法可以向其他負有連帶責任的人追償。
H. 新房交房半年漏水，修了兩三次還是漏，怎麼辦
這種情況可能是屋頂吧！
參考文章：網頁鏈接
專業與良心缺一不可，出問題都是不專業或者沒良心導致的。
防水是繳納智商稅的重災區，多掌握點知識，多動腦，不貪小便宜，不給假冒偽劣可乘之機，盡量避免受騙上當。
I. 房屋一直漏水 維修不好 怎麼辦
一、查清情況再做判斷
對於樓上漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，要看你買的房子是否附帶裝修，如果是，你跟開發商簽訂的《商品房買賣合同》上面有明確每一項裝修的包修年限的，可以翻查一下，然後要求開發商補修;如果不是，而是房屋自身問題，可以要求物業修理。
只有當權威部門檢測出確實是由於開發商偷工減料或其他原因造成的損失，業主才可以有憑證通過法律途徑解決，並獲得合理賠償。
第二，如果查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。
第三，三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果確認樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
還有另外一種可能，如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的是，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。