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住宅樓物業費負責維修什麼

發布時間:2023-09-25 07:34:03

① 物業費包括什麼維修

作為購房新手而言,可能對物業費並不是很了解,更別說知道物業費包括什麼維修費了。不過別擔心,下面我就針對這個疑問,來為大家簡單的介紹下。

物業費包括什麼維修費

物業費包括公共設施維修費。物業費,顧名思義就是物業產權人或管理人委派物業公司對小區內公共建築、設施以及環境等進行平時管制,維護和提供其它跟住戶有關服務所交納的費用。

物業費組成部分

物業服務成本通常包含下列部分:

1、管理人的薪金、社保以及福利費等;

2、物業公用部位、設施的平常運轉與維護費;

3、物管區清潔費;

4、物管區綠化與養護費;

5、物管區秩序維護費;

6、辦公費;

7、物業管理固定資產折舊;

8、物業公用部位、設施以及民眾責任險;

9、經業主准許的其他費用。

小區物業費一般多少錢一年

通常來說,物業費的徵收共有四個標准:

一級標准,收取1.00元/平米;

二級標准,收取0.75元/平米;

三級標准,收取0.45元/平米;

四級標准,收取0.35元/平米。

物業費收取標准

一般情況下,物業費的徵收標准越高,那麼物業公司的收入也會隨著增加。但是物業費的徵收標准不僅要受國家的制約,同時物業費的徵收標准還會受到住戶收入高低的限制,為此,物業費的徵收標准要遵以下規定:

1、優質優價,兼顧各方利益

提供的服務越好,則徵收標准就越高,比如:特約服務通常要比公用服務的標准高、對商業部的收費要比機關、事業單位的收費高。

2、不違背國家及當地政府的相關規定。

編輯總結:看完以上介紹,相信大家對物業費包括什麼維修費也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊,請繼續關注我們網站,後續將為大家呈現更多的精彩內容。

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