① 房屋維修基金必須交嗎
房屋維修基金是必須要交的。
買房子是必須要繳納維修基金的，維修基金又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
1、住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
2、住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。；
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。第九條業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。 從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。第九條 業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有，從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。