『壹』 建築維修需要什麼資質
沒有資復質也能做。
規模較大的房屋制維修如果進行招標，就會要求必須有房屋建築總承包專業資質或裝飾工程專業資質。
但如果規模較小、沒有進行招標，對於資質的要求就沒有限制了，可以讓物業管理公司派專業技術工人來進行維修。
『貳』 建築施工需要什麼資質
1 建築工程施工總承包資質標准
建築工程施工總承包資質分為甲級、乙級。
1.1 甲級資質標准
1.1.1 企業資產
（1)凈資產1億元以上。
（2)企業近3年上繳建築業增值稅均在1000萬元以上。
1.1.2 企業主要人員
企業主要人員要求不低於乙級標准，技術負責人具有10年以上從事工程施
工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。
1.1.3 企業工程業績
近5年承擔過下列3類中的2類工程的施工總承包，工程質量合格。
（1)地上25層以上的民用建工程1項或地上18-24層的民用建築工
程2項：
（2)高度100米以上的構築物工程1項或高度 80-100米（不含）的構築
物工程2項：
（3)建築面積12萬平方米以上的民用建築工程1項或建築面積10萬平方
米以上的民用建築工程2項或建築面積10萬平方米以上的裝配式建築（僅限民
用建築工程）1項：
1.2乙級資質標准
1.2.1 企業資產
凈資產 800萬元以上。
1.2.2 企業主要人員
（1)建築工程專業注冊建造師合計不少於2人。
（2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結
構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格；建築工程相關專業中
級以上職稱人員不少於6人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
1.2.3 人員業績
注冊建造師主持完成過下列工程業績不少於2項，工程質量合格。
（1)地上12層以上的民用建築工程1項或地上8-11層的民用建築工程2項：
（2)高度50米以上的構築物工程1項或高度35-50米（不含）的構築物
工程2項：
（3)建築面積1萬平方米以上的民用建築工程1項或建築面積0.6萬－1
萬平方米（不含）的民用建築工程2項；
1.3承包工程范圍
1.3.1 甲級資質各類建築工程的施工。
1.3.2 乙級資質可承擔下列建築工程的施工：
（1)高度100米以下的工業、民用建築工程；
（2)高度120米以下的構築物工程；
（3)建築面積15萬平方米以下的建築工程；
註：
1.建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工
程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程，工程內容包括地基與基礎、
主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、
通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。