屋頂漏水維修基金修後還漏怎麼辦

A. 屋頂漏水，修補後，漏水處堵好，但是出現其他幾處漏水點，怎麼辦呢

屋頂漏水，要想根治最好是全面維修，只修幾個點是解決不了問題的
應該向所在區的房管局申請使用維修基金
由業委會申請，沒有業委會的話最好聯合本單元的其他住戶一起去申請（屋頂的所有權歸本單元全體業主所有）

B. 維修基金修漏水沒修好怎麼辦

法律分析：可以向物業，投訴無果後，可以提起訴訟，可以請求對方承擔責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

C. 物業用維修基金找的工程隊修房頂越修越漏找誰投訴

有時候就是這樣的，不關自己的事情，就不想動自己的利益。頂樓漏水，需要動用大修基金，不在頂樓的業主就想反正我不漏，要動用我的大修基金，就是不同意。住一二樓的返水需要維修排水管動用維修基金，不是一二樓的業主不關自己的事情，死活不同意，就是不簽字。只有受影響的業主著急上火，發誓不買頂樓，不買一二樓。

有些物業想了一個兩齊其美的法子，只要不是大面積的，相關業主又找物業鬧得不可開交，如果動用物業費，實在是心痛。於是以緊急維修的名義，申請到一定金額的大修基金，交給相關的工程隊來做。錢不夠，做不好啊？沒有關系，多申請幾次就可以了。

有些物業就比較堅持原則一點，死活不同意，就算全體業主同意，也不辦理。我遇到過一個碧桂園的業主，頂樓漏水，都漏到次頂層去了，向物業申請大修基金，申請表格上面2/3業主都簽了字，就是不去辦，這個過程拖了都1年半，頂層業主心情可想而知。其實，物業真正不去辦的原因之一，就是自身沒有獲取利益，也就是在這個維修過程中，業主 沒有找物業來處理來維修，物業花了力氣沒有賺到錢，就是沒有動力。

所以，你看，這事情之所以難辦，部分無關業主，物業等都是攔路虎，事不關己高高掛起，沒有利益不去辦理。

至於長期不維修，要看什麼長期，5年，10年？首先這個頂樓的業主自己就受不了，要不賣掉，要不自己掏錢來維修。就算5年10年不維修，結構安全也不會有的，除非蠻嚴重的漏水。外牆除了空鼓掉磚對行人有影響外，其他的好像沒有說會影響結構安全的。滲漏對房屋結構安全的影響，需要嚴謹的實驗分析，不好胡亂下結論，各個變數如何，都會影響結果的。

D. 屋頂補了一次又一次，還是漏水，該怎麼辦

一、屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏（因為水往底處流）首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
二、在農村房頂大多數都是採用的預制板，通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。
三、如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建築質量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成，這就是開發商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，

E. 裝修完成後卻出現了漏水的問題，該怎麼解決

裝修完成後卻出現了漏水的問題，該怎麼解決？

水管漏水後，找到漏水點，拍打地面，重新焊接和接管。如果全球變暖漏水，還是找漏水的地方拍打地面接收。衛生間積水的話，先溫柔地處理衛生間地板泄漏，看看情況。如果沒有問題，暫時不用動。如果還不行的話，請把衛生間的地板磚都敲下來，在全球變暖上再做一次防水，高點，做封閉水實驗，如果沒有問題，請重新鋪磚。塔線牆漆處理濕氣，鏟去牆漆和膩子，自然晾乾，擦拭草酸，擦拭膩子，油漆，完成工作。

F. 頂樓漏水用維修基金合理嗎頂樓漏水應該如何處理

如果自己花上百萬購買的房子出現了漏水的情況，這種事情誰遇到都會很生氣，相信絕大部分朋友也會選擇捍衛自己的權益，關於房子漏水的情況在電視上也報道了不少，但是大家如果真的遇到了知道該怎麼辦嗎？有的朋友會說用維修基金，那頂樓漏水用維修基金合理嗎？頂樓漏水應該如何處理？

一、頂樓漏水用維修基金合理嗎？

頂樓漏水用維修基金是合理的，因為維修基金的使用條件就是在保修期滿之後，對於物業的公共部位設施設備進行大修改造或者更新的時候可以使用。並且具體業主會按照投票權來確定標准分攤費用的比例，在維修基金閑置的時候，除了用於購買國債或者是法律法規規定的其他基金範圍之外，不可以挪作他用。

此外， 物業管理 公司可以從維修基金中暫借，相當於一個月的物業日常維修更新費用的備用金，《物業管理服務合同》還有另有約定的情況除外。當 住宅 需要大修或者是專項維修更新的時候，可以支取施工承包合同中約定的預付款，但是預付款不得超過工程款總額的30%。 業主委員會 也可以在物業管理企業賬號上留有一個相當於一個月的活動經費的備用金，業主大會另有決定的情況是除外的。

二、頂樓漏水應該如何處理？

1、對該區域重新設置適宜於外露使用的防水層。 防水材料 如果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。對 熱水器 根部、出屋面管道、 陰陽角 等部位進行附加增強處理。

2、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從 水管 處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

3、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷 水泥砂漿 做保護層。保護層干固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反復3－4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且面一定要用水泥砂漿做保護層。

以上就是頂樓漏水用維修基金合理嗎？頂樓漏水應該如何處理的相關介紹了，頂樓漏水也是很多朋友不願意購買頂樓的原因之一，但是如果已經購買了頂樓的朋友除了平時要注意頂樓的使用情況，也要關注漏水之後的處理方式，當真正遇到的時候也不至於不知所措，手機里也可以存上物業的聯系方式，有問題方便隨時咨詢了解。

G. 房子漏水請了師傅來修，修好後不久又漏了，師傅不負責該怎麼辦

這個泄漏問題的關鍵是找出泄漏點在哪裡。如果漏點（有些裝配工在防水層下面做水管或排水管），在防水層下面再做100次就沒用了。

地面先用膨脹水泥處理，再以普通水泥為坡度（便於流水，無水），表面乾燥後用AB型防水劑處理三次。廁所用磚砌在高蹺上，方便漏水和水流。鋪地板瓷磚。用ab定型乳白色膠（聚丙烯樹脂）和白色水泥填塞縫隙（防止縫隙漏水）首先，找出泄漏的原因。如果發現泄漏是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀。對方不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。如果對方拒絕賠償，可以拍照登記損失，找專業鑒定機構鑒定損失，然後提起民事訴訟

H. 我家在頂層漏水三年,開發商維修賠償了兩次,第三年又漏水了開發商不管怎麼辦

如果超出了保修期，開發商就可以不管了。這時可以通過物業用公共維修基金進行維修。

I. 房屋過了保修期還漏水怎麼處理

第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和版主體出現質量問題，應當權由房地產開發企業承擔責任。第二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會審核同意使用。

J. 農村平房漏雨，修了多次還是漏，該怎麼解決

鄉村蓋坡屋頂房子在最開始但是火爆了一段時間，坡屋頂的房子上邊空間利用大、也很時尚。和基本的鋼屋架房比起來更看起來「高端大氣」，好像不修蓋為坡屋頂算不得房子，房子其實就是大夥兒經常說的「小平房」。小平房與鋼屋架房的工程造價類似，鋼屋架房還略貴一些，因此鄉村幾乎都會挑選蓋平房。漏水，那要請專業人士修復，我就有這些方面的工作經驗，依據房面的滲水總面積。

尖形房頂比坡屋頂房頂高些20%上下，目的是為了置放彩鋼瓦的支撐架製做和組裝不便一些。彩鋼板屋頂使用年限為20年，最基本的為60-80元一平米。如今經濟發達了，群眾生活條件好啦，屋頂變成了混凝土澆築，這時候由於配製難題及其中後期保養不上，就就很容易產生房頂裂縫的狀況，造成滲水。對房頂漏水的狀況一般選用彩鋼屋面或是用石綿大瓦開展止漏隔熱保溫。有些也用玻璃鋼纖維開展二次封塗都可以維持屋頂不漏水。