樓上下水漏水不維修怎麼辦

A. 樓上漏水到樓下,樓上不肯維修怎麼辦

如果樓上漏水是樓上業主造成的，可以和樓上業主協商，要求賠償因漏水造成的財產損失。如果樓上鄰居不配合的，可以起訴至人民法院，要求其賠償損失。

根據2021年實施的《民法典》第一千一百六十七條，侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

家裡樓上漏水的解決方式

（一）樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協助處理

1、樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施。

2、樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水。

（二）開發商漏水原因——保質期內要求開發商盡快修復

房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。

（三）物業公司漏水原因——向物業申請房屋維修基金予以修復

1、因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。

2、因《物業管理委託合同》有約定物業公司對房屋有某些修繕義務。

B. 樓上漏水不修怎麼辦

法律分析：1、可以先找漏水的業主協商處理；

2、對協商不成功的，可以向小區物業尋求幫助，請工作人員出面處理；

3、如果還是解決不了，可以找相關部門幫助，要求樓上住戶對漏水問題，進行修補；

4、可以收集有利證據，想當地法院發起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

C. 樓上住戶衛生間漏水不肯維修怎麼辦

一、樓上住戶衛生間漏水不肯維修怎麼辦
1、樓上住戶衛生間漏水不肯維修處理方法如下：
（1）可以找物業來協調；
（2）請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然後可以根據報告向法院提起訴訟。
2、法律依據：《建築工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、房子樓上漏水有哪些原因
房子樓上漏水原因如下：
1、樓上裝修時防水處理不合格；
2、開發商交付的裝修房防水出現質量問題，應當告知樓上，並立即聯系物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。

D. 對付樓上漏水不修無賴的最好辦法

當然有辦法對付樓上漏水不修無賴的最好辦法了，一招對付樓上漏水的陰招以牙還牙的技術手段報復。

1、付樓上漏水的陰招以牙還牙的技術手段報復

將樓上排水管檢修口蓋子打開，拿幾個不用的塑料袋捲成一個小球，大小差不多有當前管子大小即可，然後將蓋子部位堵住，這樣樓上就徹底無法使用衛生間了

對付樓上漏水不修無賴的最好辦法？以牙還牙的技術手段報復一般就是堵塞排水管

需要堵塞管子部位就是上圖框選位置，直接把蓋子打開堵住即可，這樣樓上一旦用水，水就無法正常排出，樓上就無法正常使用衛生間，以牙還牙徹底讓樓上明白漏水不修的嚴重後果！

注意：不要將上圖右側的主管道堵了，因為主管道是所有住戶的排水系統，一旦堵塞後果不堪設想，但如果樓上只有一家，此時將上圖右側堵塞，樓上所有排水系統就被全部堵塞。

2、正規公平強行讓樓上維修

此方法就不是陰招了，而是公平、公正、公道、合理的方式，強行要求樓上徹底維修漏水問題。

2.1找物管協助解決

2.2找居委會協助解決

2.3撥打110讓派出所強行解決，如若不解決就讓派出所把樓上住戶趕出去。

2.4到當地法院起訴，最終法院會公平判決，且最終法院會強行讓樓上住戶立即做好防水補漏處理，同時還會賠償您的經濟損失！

以上辦法雖然公平、公正、公道，但該辦法稍微偏慢，沒有陰狠毒辣的狠招快，因為一點小事情，出陰招解決樓上不修，會給您兩家帶來更大的仇恨，所以優久防水不建議選擇以上第一招，建議選擇第二招，這樣對你樓上兩家鄰居有好無壞。

E. 我家樓上漏水不肯修怎麼辦

找物業找社區協調，不行就走法律途徑。
如果自己家天花板出現了滲水有水印，並且這種現象還在不斷地擴大化，與樓上業主家裡面出現水管漏水或者防水層失效有直接的關系。這種情況下我們可以直接通過物業公司，讓工作人員去跟樓上業主去協商，進行修補和補償。
如果物業公司出面了之後，還是不起作用，仍然不配合處理，我們可以通過社區的幹部或者警察來協助解決。同時對於自家的損失可以拍照保留證據，方便以後鬧得不可開交，可以作為證據提交給法庭。
因為如果鬧到後期警察出面了，還是不修理，這種情況下我們只能夠通過法律的武器來維護自身的權益，通過法院的判決，強制要求樓上業主對自家的損失進行賠償。
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F. 樓上漏水不處理怎麼辦

1、可以先找漏水的業主協商處理；2、對協商不成功的，可以向小區物業尋求幫助，請工作人員出面處理；3、如果還是解決不了，可以找相關部門幫助，要求樓上住戶對漏水問題，進行修補。4、可以收集有利證據，想當地法院發起訴訟。首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。然後進行協商，可先找小區物業或社區，給出意見，進行協商修補。若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
《中華人民共和國民法典》
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。