煙台牟平慢城寧海維修金多少

⑴ 慢城寧海怎麼樣 慢城寧海在哪

煙台慢城寧海是煙台牟平的新樓盤, 開發商煙台新潮房地產開發有限公司, 慢城寧海普通住宅產權為70年,住宅底商產權為40年, 煙台慢城寧海售樓咨詢電話：4008901111 轉 22076。

煙台 慢城寧海 售樓咨詢電話：4008901111 轉 22076

煙台慢城寧海是煙台牟平的新 樓盤 , 開發商 煙台新潮 房地產開發 有限公司, 慢城寧海 普通住宅 產權 為70年,住宅底商產權為40年, 預計 開盤 時間為2013年07月01三期4#5#6#10#開盤日, 價格平均6700元/平方米。該樓盤位於新城大街918號（辛安河以東500米）, 小區 規劃 佔地面積 220000 ㎡, 建築面積 512600 ㎡, 容積率 2.33, 綠化率 40.88%。該項目預計2014年10月30三期4#5#6#10# 交房 日交房

該樓盤位於新城大街918號（辛安河以東500米）, 附近有乘坐61、62路公交車辛安河站下車，南行500米即到。或乘坐牟平608路公交車到陽光泵業站下車。, 交通十分便利。

慢城寧海周邊 配套 設施包含：華鷹幼兒園、官莊小學、牟平人民醫院、佳世客、華義超市此外還有體育公園、規劃中的濱海商業街、水城、游樂廣場、河口公園等，生活配套設施齊全。慢城寧海具有經濟住宅、宜居生態地產等特色，比較值得投資。該項目交房的時候就帶 裝修 了，雖然是 簡裝 ，但是還是省時省力了不少。

⑵ 煙台慢城寧海的房子怎麼樣，

慢城寧海屬於牟平區,與北面的東方御景,一路之隔,東方御景屬高新區,均價在5300元,慢城寧海二期均價在4400左右,預計在八月份開盤,不過聽說14樓以下已經沒有了.一期現房,均價在5000元,僅剩公寓房了.一期現房有人在搜房網上出售.第一次去那裡,我就很喜歡那裡了,以後的發展應該很不錯吧,規劃中說要在周邊建7個公園,不知道什麼時候能夠全部實現,不過相信前景會很不錯.

⑶ 交房的時候維修金大概多少錢

再購買商品住房的時候，交房是不需要繳納維修金的，公共維修基金一來說都是在，房子辦理房證的時候繳納一般根據建築面積來繳納，大多是在五六十左右一平方

⑷ 多少算電梯小額維修金

35元一平算電梯小額維修金，主要視損壞設施造價決定，例如電梯等主要設施的話，在總價的百分之十以內都是小額維修費，一般算35元每平。

維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分，維修基金就是一個小區的業主們對於該校區內共有部門的建築物、公共設施、電梯等共有部門的維修保養應當繳納的資金。

主要內容包括：

包括日常維修，電梯結構維修，重要零部件維修，和常見故障維修，將電梯維修技術提高一步的電梯可靠性技術，將電梯維修技術推廣到自動扶梯和自動化停車場中。

電梯內容介紹：

我國建築業、智能建築業、房地產業和汽車產業的飛速發展，帶動了電梯業、升降機業和機械停車場業的發展，迫切需要一整套與之適應的電梯技術叢書，但是，目前國內還沒有一套這樣相對完整的電梯技術書籍。

⑸ 住宅專項維修金能線上交了！交多少如何用

作為房子的「養老錢」，住宅專項維修資金（簡稱「專維資金」）與每位購房者都密切相關。北京市住房資金管理中心本月發布通知，業主個人可以通過線上掃碼交存商品住宅專維資金。這也意味著，北京新增了專維資金在線交款途徑，業主交款更為便捷了。
近期正准備買房的小林，在了解到上述消息後，有了以下的疑問：線上如何交？專維資金具體要交多少？是每次買房都要交嗎？小林還提出，一個小區的專維資金動輒上千萬元，這筆房子「養老金」究竟如何使用呢？
解答：

一直以來，專維資金如何交款、如何使用都備受關注，很多小區都面臨「交費難」、「動用難」的問題。此次新政的出台，讓北京業主們交款更簡單了，無疑是一個便民的好消息。與此同時，隨著《民法典》將於明年實施，專維資金的使用門檻也會有所降低，業界認為其利用率也將會進一步提高。
新增線上交存方式，掃描二維碼可交款

北京此次的新政，對於個人交存專維資金的，實際上是增加了掃描二維碼交款的方式。具體操作流程也很簡單，業主（購房人）在收到「交款通知」後，登錄住房資金管理中心網站的「專維資金個人在線支付」頻道，輸入交款通知上記載的申請編號和業主姓名，獲取交款二維碼，再使用移動支付工具進行交款就可以了。
而在此之前，業主交專維資金，一般是通過開發商代交或者個人到銀行櫃台交存。當然了，如果有需要，今後也依然可以這樣交。
專維資金具體要交多少？《住宅專項維修資金管理辦法》（簡稱「管理辦法」）規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存，每平方米交存首期專維資金的數額，為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%，各地可根據實際情況具體確定。
按照北京的規定，首期住宅專項維修資金的交存標准主要為：多層住宅為100元/平方米；高層住宅為200元/平方米。也就是說，如果小林購買一套100平方米的多層或高層住宅，需要交存的專維資金應該為10000-20000元，具體情況可以向各區住房資金管理中心咨詢。
那麼，專維資金是不是每次買房都要交呢？實際上，只需要交「首期」，也就是買新房時交一次。根據規定，業主在辦理房屋入住手續前，需要完成專維資金的交存。也就是說，如果小林買新房的話就要交，如果其買的是二手房，就不需要交。
不過，專維資金的交存並不是一勞永逸，上述「管理辦法」提出，業主分戶賬面專維資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。
小區上千萬的房屋「養老金」，如何才能用？

如果按上述北京專維資金的交存標准來看，一戶業主往往需交幾千或幾萬元，假設小區超過千戶，那麼專維資金動輒就有上千萬元。這筆房子「養老金」，究竟可以怎麼用呢？
首先，咱們先明確一下使用范圍，專維資金能用在哪兒呢？根據上述管理辦法，專維資金可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造，不得挪作他用。
那麼，如果小區上述公共部位出現問題，怎樣才能動用專維資金用於維修呢？目前來看，根據物權法的規定，一般情況下，需由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議，業主大會或占總人數三分之二以上（包括人數要到三分之二，還有占的專有面積要到三分之二）的業主討論通過。符合上述條件後，物管公司和業委會提出申請，相關部門審核同意後，再由專戶管理銀行將所需資金劃轉至維修單位。
事實上，此前由於上述「雙三分之二」條件的限制，在有限的時間內，業主們往往難以達成一致，公共維修資金利用率很低。
不過，這種情況很快將得以改善。今年5月28日表決通過的《民法典》，降低了通過「專維資金使用」這一事項的表決要求，將原來物權法要求的「三分之二」比例，下調為「雙過半數」。也就是說，經參與表決的「專有部分面積二分之一以上的業主，且人數二分之一以上的業主」同意，就可以使用專維資金。
需要注意的是，《民法典》將於明年1月1日起實施，那麼在此之前，仍需要「雙三分之二的業主」表決通過哦！

⑹ 房產證的維修金是多少

規定住房的
維修基金
是購房總價的2%，有的地區是按每平米50到200元收取。
以當事人實際購房地區規定為准。
只有購買一手新房，才需要繳納維修基金。