室外消火栓維修保養要怎麼做

Ⅰ 如何對消防給水及消火栓系統進行維護管理

維護管理
14.0.1 消防給水及消火栓系統應有管理、檢查檢測、維護保養的操作規程；並應保證系統處於准工作狀態。維護管理應按本規范附錄 G 的要求進行。
14.0.2 維護管理人員應掌握和熟悉消防給水系統的原理、性能和操作規程。
14.0.3 水源的維護管理應符合下列規定：
1 每季度應監測市政給水管網的壓力和供水能力；
2 每年應對天然河湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等進行一次檢測；
3 每年應對水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等進行一次測定；
4 每月應對消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源設施的水位等進行一次檢測；消防水池（箱）玻璃水位計兩端的角閥在不進行水位觀察時應關閉；
5 在冬季每天應對消防儲水設施進行室內溫度和水溫檢測，當結冰或室內溫度低於 5℃時，應採取確保不結冰和室溫不低於低於 5℃的措施。
14.0.4 消防水泵和穩壓泵等供水設施的維護管理應符合下列規定：
1 每月應手動啟動消防水泵運轉一次，並應檢查供電電源的情況；
2 每周應模擬消防水泵自動控制的條件自動啟動消防水泵運轉一次，且應自動記錄自動巡檢情
況，每月應檢測記錄；
3 每日應對穩壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數等進行檢查和記錄運行情況；
4 每日應對柴油機消防水泵的啟動電池的電量進行檢測，每周應檢查儲油箱的儲油量，每月應手動手動啟動柴油機消防水泵運行一次；
5 每季度應對消防水泵的出流量和壓力進行一次試驗；
6 每月應對氣壓水罐的壓力和有效容積等進行一次檢測。
14.0.5 減壓閥的維護管理應符合下列規定：
1 每月應對減壓閥組進行一次放水試驗，並應檢測和記錄減壓閥前後的壓力，當不符合設計值時應採取滿足系統要求的調試和維修等措施；
2 每年應對減壓閥的流量和壓力進行一次試驗。
14.0.6 閥門的維護管理應符合下列規定：
1 雨林閥的附屬電磁閥應每月檢查並應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；
2 每月應對電動閥和電磁閥的供電和啟閉性能進行檢測；
3 系統上所有的控制閥門均應採用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規定的狀態，每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換；
4 每季度應對室外閥門井中，進水管上的控制閥門進行一次檢查，並應核實其處於全開啟狀態；
5 每天應對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查，並應保證系統處於無故障狀態；
6 每季度應對系統所有的末端試水閥和報警閥的放水試驗閥進行一次放水試驗，並應檢查系統啟動、報警功能以及出水情況是否正常；
7 在市政供水閥門處於完全開啟狀態時，每月應對倒流防止器的壓差進行檢測，且應符合國家現行標准《減壓型倒流防止器》GB/T 25178 和《雙止回閥倒流防止器》CJ/T160 等的有關規定。
14.0.7 每季度應對消火栓進行一次外觀和漏水檢查，發現有不正常的消火栓應及時更換。
14.0.8 每季度應對消防水泵接合器的介面及附件進行檢查一次，並應保證介面完好、無滲漏、悶蓋齊全。
14.0.9 每年應對系統過濾器進行至少一次排渣，並應檢查過濾器的是否處於完好狀態，當堵塞或損壞時應及時檢修。
14.0.10 每年應檢查消防水池、消防水箱等蓄水設施的結構材料是否完好，發現問題時應及時處理。
14.0.11 建築的使用性質功能或障礙物的改變，影響到消防給水及消火栓系統功能而需要進行修改時，應重新進行設計。
14.0.13 消火栓、消防水泵接合器、消防水泵房、消防水泵、減壓閥、報警閥和閥門等，應有明確的標識。
14.0.14 消防給水及消火栓系統應有產權單位負責管理，並應使系統處於隨時滿足消防的需求和系統處於安全狀態。
14.0.15 永久性地表水天然水源消防取水口應有防止水生生物繁殖的管理技術措施。
14.0.16 消防給水及消火栓系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，並應取得維護負責人的同意，同時應臨場監督，應在採取防範措施後再動工。

Ⅱ 室外消火栓保養內容

常消防維保工作中，為保證室外消火栓的完整好用，特製訂消火栓維護保養制度，以確保在滅火救援時有充足的水源保證。一、室外消火栓不能使用的常見原因；正常情況下，消火栓的充水部分應在防凍層以下，一般是不會凍裂的。發生凍裂原因可能是；1、閥門內漏導致閥門後端充水。2、泄水閥堵塞，消火栓使用後閥門後端余水不能排除。3、施工時，泄水區未鋪設砂石或砂石數量過少，導致消火栓在冬季使用後余水排除過緩。無論哪種情況，因栓體已凍裂，都需要更換新栓。此時主要檢查泄水區是否符合要求，若不符合，要按規定要求重新鋪設泄水區。二、室外消火栓的檢查維護與保養；1、用專用扳手轉動消火栓啟動桿，檢查其靈活性，必要時加註潤滑油。2、檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。3、檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹濁，如有應及時修補。4、定期檢查消火栓前端閥門井。5、定期測試室外消火栓水壓。6、每年入冬前開春後對消火栓逐一進行出水試驗。7、消火栓井如其他設備井一樣，時常有可能被堆、擋、埋、壓等現象。除了要加強巡視外，還要做好消防法規的宣傳和指導。8、保持配套器材的完備有效。

Ⅲ 企業消防設施維護保養怎樣開展

火災自動報警系統是火災消防設施對早期發現、通報火災並能及時採取有效措施，對控制和滅火有著非常重要的作用。但是安裝廠房火災自動報警系統後並不能一勞永逸，任何設備都有自己的使用壽命，消防設施也不例外，就如同汽車一樣，要定期做好汽車的保養及維護，也是火災自動報警系統持續穩定運行的重要前提。下面，三仁小編為您介紹廠房火災自動報警系統的保養有哪些要求。

一、一般要求

1．產品的使用或管理單位應根據產品使用場所環境及產品保養要求制訂保養計劃。保養計劃應包括需保養產品的具體名稱、保養內容和周期。

2．承擔保養的企業應制訂保養作業指導書，對保養人員進行相關培訓，確保各項保養操作符合產品使用說明書和作業指導書的要求。

3．產品使用或管理單位應儲備一定數量的產品易損件，或與有關產品生產企業或供應商簽訂相關備用品合同，保證備用品數量。

4．實施保養後，應按照GB25201的規定填寫《建築消防設施維護保奍記錄表》。

二、保養周期

1．可燃氣體探測器的氣敏元件達到生產企業規定的壽命年限後應及時更換。

2．具有報臟功能的探測器，在報臟時應及時淸洗保養。沒有報臟功能的探測器，應按產品說明書的要求進行淸洗保養；產品說明書沒有明確要求的，應每2年淸洗或標定一次。

8．剩餘電流式電氣火災監控探測器：用專用淸潔工具或軟布及適當的清潔劑淸洗感測器部件污染物，清洗後應將剩餘電流顯示值標定到實際測最值。

9．可燃氣體探測器：使用標准氣體檢測可燃氣體探測器的報警功能。不符合要求時，應調整報警閾值或者按照產品說明書要求更換氣敏元件，然後將感測器報警閾值標定到探測器出廠設定值。

10．控制器類產品和消防電氣控制裝置：用壓縮空氣、毛刷等清除線路板、接線端子處灰塵；用吸塵器、潮濕軟布等清除櫃體內灰塵。空氣潮濕場所，可在櫃體內放置乾燥劑。用萬用表測量控制器匯流排迴路最末端探測器或模塊的供電電壓，電壓值小於說明書規定值時，應更換迴路板或調整線路。

11．測溫式電氣火災監控探測器：用專用淸潔工具或軟布及適當的清潔劑清洗感溫部件污染物，清洗後應將溫度顯示值標定到實際測量值。

由上可知，廠房裝修好火災自動報警系統後，還需根據需求進行保養，唯有這樣才能保障工作人員和廠房內的安全。保養維修時可參考《國家標准火災探測報警產品的維修保養與報廢 GB29837-2013》。

Ⅳ 消防系統和設備維護保養制度

一、消防設施器材維護實行定期維護保養制度，具體由保衛部組織實施，各部門發現消防設施器材出現的問題要及時向保衛部報告，維修不及時或管理不當將追究相關負責人的責任。
二、消防設施器材日常管理實行部門歸口管理，各部門對本責任區內的消防設施器材的完好有效情況負責，並確定專人具體負責。
三、與具有建築消防設施維護保養能力的單位簽訂維護保養合同，每月進行一次維護保養，出具維護保養報告書，每年至少進行一次功能檢測，確保其正常使用。
四、火災自動報警系統探測器投入使用2年後進行清洗，以後每3年清洗一次。
五、滅火器至少每年委託維修單位對所有滅火器進行一次檢查。凡使用過和失效不能使用的滅火器，必須委託維修單位進行檢查，更換已損件和重新充裝滅火劑和驅動氣體。必須落實滅火器報廢制度，超過使用期限的滅火器予以強制報廢，重新選配新滅火器。建立滅火器檔案資料，記明配置類型、數量、設置位置、檢查維修單位（人員）、更換葯劑的時間等有關情況。
六、每兩年對消防水池、消防水箱全面進行檢查，修補缺損和防腐處理；每年對水源的供水能力進行一次測定；每季度對報警閥進行一次放水試驗，對管道控制閥進行一次檢修；每兩個月利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；每月對消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備的水位和壓力進行一次全面檢查；消防水泵每月啟動運轉一次並模擬自動控制啟動運轉一次；內燃機驅動消防水泵每周運轉一次；電磁閥每月檢查一次並作啟動實驗；每月對全部噴頭進行一次外觀檢查；室外消火栓、室內消火栓、水泵接合器每月進行一次檢查。以上檢查要記入消防控制室值班記錄。
七、不準隨便動用火災區域報警器、手動報警按鈕、消防插孔電話、自動噴水滅火報警閥、防火卷簾手動開關等，發現損壞要及時報告。

Ⅳ 消防設施維護保養規范

火災自動報警及聯動控制系統的維護保養操作規程

1、集中控制器（包括區域報警器）每月試驗火災報警控制器

的基本功能並對備用電源進行充放電試驗1～2次，主電源和備用電源自動切換試驗1～3次。

2、探測器：每月試驗（不少於10％）探測器的報警功能是否

正常，並排除探測器的故障。

3、光速探測器：為保證光速探測器工作的准確性，每年必須

定期對探測器進行功能檢驗和校準工作。

4、兩年後每三年全總清洗一遍，並和響應閥值及其它必要的

功能試驗。

5、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈

顯示功能。

6、手動報警按鈕：每月試驗（不少於10％）報按鈕的功能是

否正常。

7、對聯動系統（圖像監控聯動）的維護保養：每年至少對消

防控制設備模擬、自動試驗1～3次，試驗消防控制設備的控制顯示功能。

消防給水系統的維護保養操作規程

1、噴淋頭維護保養（排除噴淋頭上的油污、塗料等）：

每月（不少於10％）應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除，更換。

2、管路系統的維護保養：

（1）觀察穩壓泵的啟動頻率，確定管網有無滲漏現象。

①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，

管道固定是否牢固，發現問題應及時處理。

②清除堵塞：系統管道中，可能因某種殘留有砂、石、木屑

或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。

（2）每月需對不少於20％的管道末端進行放水，確保管內的水質良好，並對水流指示器的報警功能進行檢查。

3、報警閥的維護保養：

對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態是否正常；每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前，後壓力表指示是否正常。

4、氣壓罐的維護保養：

（1）打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。

（2）打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置

Ⅵ 消防維保項目的整個流程

消防設備是建築物最復雜、最重要且價格昂貴的設備。消防設備的使用、維護、保養主要在工程部。為使設備正常、更好的工作，特製定以下維護步驟。

檢查前需配：強電工1名，弱電工1名，其他人員若干名，監控室人員為消防專職人員。需對講機、常用工具、機油等各種設備。

測試主機設備前可：

①把主機列印紙拆去，節約用紙

②主機置「半自動」 位置，切記不能置「聯動」 狀態

③錄音機中放入測試用音樂帶

④消控中心認真做好每次報警的編碼，設備地址及其它數據，為以後維護、檢修提供重要依據。消防設備的測試、保養，一定會存在很多錯誤動作，需要大家積極配合，解決問題

一、消防泵①拆除水泵電機線
②現場手動啟動，能否正常降壓啟動。（注意觀察啟動裝置自動切換、延時時間、指示燈、消控中心啟動、回答、報警等是否正常）
③將轉換開關置「自動」位置，消防控制中心遠程啟動；（注意能正常控制啟、停、消控中心指示、報警等）
④按動各消火栓按鈕，啟動消防泵；（保證各消火栓按鈕均能啟動、指示）
⑤測試工作泵與備用泵之間的自動投切是否正常
⑥泵體機械部分檢查、加油、測絕緣等，松動的要加固
⑦恢復電機接線，置「開關手動」位置
二、噴淋泵

①、②、③步驟與消防泵同
④轉換開關置「自動」位置，使水流指示器動作，消控中心報警，當濕式報警閥壓力開關動作後，應自動啟動噴淋泵，其運行信號反饋到消控中心
⑤、⑥、⑦與消防泵同
三、穩壓泵

①將開關置於「停」位置，檢查電氣、機械有無故障，放水檢查壓力表變化情況。（壓力應下降）關閉放水閥
②轉換開關置「手動」位置，啟動、停止正常，加壓後壓力表讀數上升；（工作前需了解一些具體參數，不要高於設計壓力）
③轉換開關置「自動」位置，放水使穩壓泵自動投入運行（記錄啟動時壓力），當壓力到達額定壓力後應自動停止（記錄停止時壓力）。當穩壓泵連續工作10分鍾左右，會自動停止運行，相應的消防泵或噴淋泵會自動運行；（不要忘記關閉放水閥）
④機械部分應除塵、加油、測電機絕緣
⑤正常工作後應將轉換開關置於「自動」位置
四、電動防火卷簾門

①手動升降卷簾門，注意不要降到底，升到頂，否則易卡死。要求升降自如，無卡殼，或運轉不勻等現象；（消控中心有回答指示等）
②消控中心遠程式控制制防火卷簾門下降；（消控中心有回答指示等）
③用吹煙方法使卷簾門降到距地約1.5m處（此為一次下降），加溫後約經30s左右卷簾門降到底部（此為二次下降）
④對防火卷簾門進行必要的除塵、加油等保養工作
五、防排煙系統

① 正壓風機、 排煙風機均在手動位置測試運轉，消控中心有回答
②轉換開關置「自動」位置，消控中心遠程式控制制啟停，消控中心有回答
六、防火閥、排煙閥

①需按竣工圖紙單個在主機上遠程啟動防火閥，檢查防火閥及排煙閥啟閉情況，回答信號等
②手動控制各閥、復位等
③機械部分加油
七、水流指示器

①噴淋末端放水很重要，可防止管道污銹發生，堵住噴頭噴水，還可檢查水流指示器工作狀況，及時了解水系統故障
②停噴淋泵，所有末端防水，使其水流指示器動作信號反饋到消控中心。值班人員記好對應樓層和地址編碼等信息；有利於以後檢修
③所有泵和閥恢復原狀。
八、其他
①溫感 用熱風機吹探頭測試
②煙感 可以用煙霧測試
③訊響器 消防控制室啟停
④消防廣播 消防控制室播放正常。
如現場有變化，根據實際情況變動。

Ⅶ 怎樣使用和維護消防栓

消火栓大致可以分為室內消火栓和室外消火栓兩種。（一）室內消火栓是在建築物內部使用的一種固定滅火供水設備。它包括消火栓及消火箱。室內消火栓和消火箱通常設置與樓梯間、走廊和室內牆壁上。箱內有水帶、水槍並與消火栓出口連接。消火栓則與建築物內消防給水管線連接。消火栓由手輪、閥蓋、閥桿、車體、閥座和介面等組成。使用時，根據消火栓箱門的開啟方式，用鑰匙開啟箱門或擊碎門玻璃，扭動鎖頭打開。如消火栓沒有「緊急按鈕」，應將其下的拉環向外拉出，再按順時針方向轉動旋鈕，打開箱門，打開箱門後，取下水槍，按動水泵啟動按鈕，旋轉消火栓手輪，即開啟消火栓，鋪設水帶進行射水滅火。 維護和保養室內消火栓應注意： 1、定期檢查消火栓是否完好，有無生銹、漏水現象。 2、檢查介面墊圈是否完整無缺。 3、消火栓閥桿上應加註潤滑油。 4、定期進行放水檢查，以確保火災發生時能及時打開放水。 5、滅火後，要把水帶洗凈晾乾，按盤卷或折疊方式放入箱內， 在把水槍卡在槍夾內，裝好箱鎖，換好玻璃，關好箱門。 6、要定期檢查卷盤、水槍、水帶是否損壞，閥門、卷盤轉動是否靈活，發現問題 要及時檢修。 7、定期檢查消火栓箱門是否損壞，門鎖是否開啟靈活，拉環鉛封是否損壞，水帶盤轉桿架是否完好，箱體是否銹死。發現問題要及時更換、修理。 （二）室外消火栓與城鎮自來水管網連接，它既可以供消防車取水，由可以連接水帶、水槍，直接出水滅火。室外消火栓又有地上消火栓和地下消火栓兩種。地上消火栓使用與氣候溫暖的地區，而地下消火栓則適用於氣候寒冷的地區。 1、地上消火栓 地上消火栓主要由彎座、閥座、排水閥、法蘭接管啟閉桿、車體和介面等組成。在使用地上消火栓時，用消火栓鑰匙扳頭套在啟閉桿上端的軸心頭之後，按逆時針方向轉動消火栓鑰匙時，閥門既可開啟，水由出口流出。按順時針方向轉動消火栓鑰匙時，閥門便關閉，水不再從出水口流出。 日常，應對地上消火栓進行維護和保養工作： （1） 每月和重大節日之前，應對消火栓進行一次檢查。 （2） 清除啟閉桿端周圍的雜物。 （3） 將專用消火栓鑰匙套於桿頭，檢查是否合適，並轉動啟閉桿，加註潤滑油。 （4） 用紗布擦除出水口螺紋上的積銹，檢查門蓋內橡膠墊圈是否完好。 （5） 打開消火栓，檢查供水情況，要放凈銹水後再關閉，並觀察有無漏水現象，發 現問題及時檢修。 2、地下消火栓 地下消火栓和地上消火栓的作用相同，都是為消防車及水槍提供壓力水，所不同的是，地下消火栓安裝在地面下。正是因為這一點，所以，地下消火栓不易凍結，也不易被損壞。地下消火栓的使用可參照地上消火栓進行。但由於地下消火栓目標不明顯，故應在地下消火栓附近設立明顯標志。使用時，打開消火栓井蓋，擰開悶蓋，接上消火栓與吸水管的連介面或接水帶，用專用扳手打開閥塞即可出水，使用後要恢復原狀。使用方法車輛撞斷消防栓美國人用消防栓解暑

Ⅷ 消防設施維護，保養內容有哪些

噴淋泵，手提式乾粉滅火器距出廠日期5年、火災應急廣播的控制。（1）：消防設施、每月工作、室內消火栓、將有關情況記入運行記錄；（4），每月由主管安全部門負責人會同專業維保單位組織、
消防器材維護管理制度
1、每12個月組織或委託維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查：（1）、月、檢查報警控制器功能是否正常、10月兩次保養室外水泵結合器，每日由主管安全部門班組長負責實施。
4；
5。（2）每年於4月，合理設置分布點；（3）、陰涼，有無丟失現象、噴淋管道壓力表數值是否正常；（3）、避光的指定場所、備用電源供電、設置部位和維護管理責任人、聯動功能、自救面具是否置於易於取用和乾燥、排煙設備、穩壓泵啟動試驗、氣溶膠自動滅火系統中億安消防設計檢測維保。
3。
2、器材維護管理制度一、檢查泵房配電動力櫃電源指示是否正常、顯示、運行，年度工作由消防安全管理人組織、按每年。二；（5）；（5）；手提式貯壓乾粉滅火器有效使用時間10年、檢查消火栓、充電是否正常，查看配電設施及泵運轉情況、易取用的地方，以後每隔2年必須進行水壓試驗。
2、每月選取不同區域進行全聯動測試，認真填寫文字記錄、自動噴水滅火系統，大型檢修項目應填寫設備技術檔案、對消火栓泵，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年；（6）：（1）。
3；（4）、防火卷簾、配置數量；貯氣壓力是否符合要求，記明類型、閥門啟閉狀態，在10月做好防凍措施、消防設施維護管理制度
1，到期強制報廢。
4、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度、型號類型、（2），觀察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；（2）、日需要管理；（2）、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態，與公安消防隊聯系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗，並製作維護保養卡進行明示、自救面具等器材的維護保養管理檔案、滅火器材是否放置於乾燥、每日工作、維護的內容、滅火器箱上鎖鎖閉現象、定期對設備進行檢修和維護，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、每月由各部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區域的消防器材情況、主管安全部門負責建立滅火器、消防器材按《建築滅火器配置設計規范》及其他有關規定確定配置數量。中億安、檢查消防水池和消防水箱的水位，推車式貯壓乾粉滅火器有效使用時間為12年、檢查室內消火栓：（1）委託具有資質的消防設施檢測企業對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養、自動或手動檢查防、檢查主電源、每年工作，防毒面具為8年

Ⅸ 消防設備如何進行維護保養和定期檢修

消防設備的保養是一項經常性的工作，需要持之以恆、常抓不懈，才能使消防設施設備處於長期的良好技術狀態之中，所以，抓好消防設施設備的維護保養是物業服務工作中的重中之重。因此物業服務企業在日常的維護保養中重點對物業區域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養，保障平時必須處於良好狀態。物業服務企業應抓好以下方面的保養工作：
（1）消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。
（2）消防報警系統每半年測試一次。
（3）樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統運行狀態。
（4）樓內消火栓與滅火器每周檢査一次，確保設備正常使用。
（5）室內消火栓的檢査內容：
（6）滅火器的檢查內容：
（7）樓外消火栓、水泵結合器每年保養二次。
（8）輕便滅火器材每半年進行一次檢修。
（9）安防部負責消防報警系統的日常使用，工程部負責消防設備及安全通道指示燈的維修保養工作，對內進行消防安全檢查時，兩部門應密切配合。
（10）各部門所管轄范圍內的消防設備、設施和消防器材必須設專人管理，經常保持設備的完好清潔，發現問題及時報安防部。
（11）樓內的消防樓梯，疏散通道，必須保持暢通，任何部門、任何人，不得以任何理由隨意堵塞。
（12）消防設備日常維保工作安排：
（13）消防設施的日常保養服務：
（14）消防設施整改服務。
由於消防設備出現系統性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行局部整改，以達到防患於未然的目的。
（15）建立消防管理體系服務：

Ⅹ 消防栓保養規定

室外消防栓的維護保養要求：
消防水池儲水或供固定消防水泵或供消防車水泵取用。本條對供消防車取水的消防水池作了規定，說明如下：
一、為便於消防車取水滅火，消防水池應設取水口或取水井。取水口或取水井的尺寸應滿足吸水管的布置、安裝、檢修和水泵正常工作的要求。
二、為使消防車水泵能吸上水，消防水池的水深應保證水泵的吸水高度不超過6m。
三、為便於撲救，也為了消防水池不受建築物火災的威脅，消防水池取水口或取水井的位置距建築物，一般不宜小於5m，最好也不大於40m。但考慮到在區域或集中高壓（或臨時高壓）給水系統的設計上這樣做有一定困難。因此，本條規定消防水池取水口與被保護建築物間的距離不宜超過100m。
當消防水池位於建築物內時，取水口或取水井與建築物的距離仍須按規范要求保證，而消防水池與取水口或取水井間用連通管連接，管徑應能保證消防流量，取水井有效容積不得小於最大一台（組）水泵3min的出水量。
四、寒冷地區的消防水池應有防凍措施，如在水池上覆土保溫，人孔和取水口設雙層保溫井蓋等。
消防水池有獨立設置或與其它共用水池，當共用時為保證消防時的消防用水，消防水池內的消防用水在平時不應作為他用，因此，消防用水與其它用水合用的消防水池，應採取措施，防止消防用水作為他用。一般可採取下列辦法：
1.其它用水的出水管置於共用水池的消防最高水位上。
2.消防用水和其它用水在共用水池隔開，分別設置出水管。
3.其它用水出水管採用虹吸管形式，在消防最高水位處留進氣孔。7.3.7 本條基本保留原條文。室外消火栓種類有地上式、地下式和牆壁式。
地上式室外消火栓外露於地面之上，結構緊湊、標志明顯、便於尋找，使用維修方便，但不利於防凍也影響美觀。
地下式室外消火栓，可根據凍土層要求埋設於地下，進行防凍，不影響美觀，但不便尋找。
牆壁式室外消火栓安裝在外牆。
本規范推薦採用地上式室外消火栓，在防凍或建築美觀要求時，可採用地下式。牆壁式由於不能保證消火栓與建築物外牆的距離，在使用時會影響消防人員的安全和操作，因此在高層民用建築中使用時，其上方應有防墜落物的措施。