停車場維修基金是什麼

A. 車位維修基金必須交嗎

車位維修基金不一定交。這需要分兩種情況進行考慮，有產權和無產權是兩種不同的情況，不能一概而論：

1、無產權：如果車主對該車位沒有產權只有使用權的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產權就證明這個車位是業主共有的，因此不需要進行維修基金的繳納;

2、有產權：由於地上的停車位為業主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。一般來說地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊的，所以業主是需要繳納維修基金的。

(1)停車場維修基金是什麼擴展閱讀

小區車位值不值得買：

1、看小區所在地段

如果你小區位置位於市中心，地段價格相對較高，那麼在經濟條件允許的情況下，最好購買一個車位。因為市中心周邊小區與商業圈較多，車位通常是不夠用的，每次停車都比較困難。如果自己的用不到車位，也可以可將車位出租出去，因為地段好車位租金高，這也是一筆可觀的收入。

2、看小區車位和住戶比例

如果你居住的小區的車位充足，不存在停車難的問題，車位和住戶比例接近1:1，，車位租金較低的話，那麼小區業主可考慮不用購買車位，直接向開發商租一個即可。

3、看車位價格

如果小區車位價格便宜，那麼買車位會比租車位性價比更高，同時車位價格也在你的購買能力范圍內，那麼也可考慮購買一個車位，這樣可避免找不到停車位停車的情況發生。如果車位價格較高，那麼還是租車位劃算。

B. 廣西南寧停車位維修基金標准

車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算的(每平米100元)。
車位維修基金收費標准，維修基金繳納標准各地都不同，一般按車位總價的2%交，契稅按車位總價的3%交，部分地區調整為4%。

C. 車位維修基金收費標準是什麼

法律分析：契稅按車位總價的3%繳納，部分地區調整為4%。維修基金各地標准不一樣，通常根據車位總價的2%繳納。房屋維修基金就包括了車位維修基金在內，根據國家相關規定，在出售商品房時，購房者需向售房單位繳納總房價的百分之二到百分之三作為房屋維修基金，並與售房單位簽訂房屋維修基金繳納約定，但這筆費用並沒有算入住宅銷售收入內。一般情況下，車位維修基金這個是交給當地的房地產主管機關代為保管的，待該小區的業主微會員成立後，房地產主管機關會將車位維修基金轉入業委會的專戶內，由小區委員會行使車位維修基金的管理權。車位維修基金這個是歸小區所有業主共有的，任何人都是不可以私自挪用這筆費用，一旦被發現，那麼就有可能會被警告、罰款甚至形式拘留的處罰。此外，申請使用車位維修基金需要滿足一定的條件，必須用於維修停車位，並得到三分之二業主的同意後才可以使用。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

D. 車庫需要交維修基金嗎

法律分析：對於小區內業主購買的地下室，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業主都需要交納。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

E. 地下車位維修基金標準是什麼

依據十多年的工作經驗，地下車庫的維修基金計算，與住房的繳費標准相同，由房管局制定並列印出繳費單子。電梯能到達車庫層面的地下車庫車位，按電梯房的住房標准繳納；不能到達的按非電梯房。

許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。

在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執法部門可以予以進行罰款。

F. 車位維修基金多久交一次

維修基金是一次性收取的，不是每年都交。
進行繳納維修基金的時候一般都是按車位總價的2%交。
地上的停車位為業主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。

G. 車位維修基金必須交嗎車位為什麼還要交維修基金

部分車主在購房的時候都會選擇購買地下停車位，但是在購買停車位後卻被告知要繳納車位維修基金。那麼車位維修基金必須交嗎？其實這個問題需要分有產權和無產權這兩方面進行考慮。

必須要繳納車位維修基金？
這需要分兩種情況進行考慮，有產權和無產權是兩種不同的情況，不能一概而論：
1、無產權：如果車主對該車位沒有產權只有使用權的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產權就證明這個車位是業主共有的，因此不需要進行維修基金的繳納；
2、有產權：由於地上的停車位為業主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。一般來說地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊的，所以業主是需要繳納維修基金的。

車位維修基金是什麼？
車位維修基金是用來維修小區車位的資金，一般由有車位產權的業主繳納。根據國家規定，在出售商品房的時候購買者需要支付房屋總價的2%-3%作為房屋維修基金。
而且目前車位面積一般納入到房屋面積之中，無疑在繳納房屋維修基金時車位維修基金也一並繳納了。車位維修基金是整個小區的業主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業主同意之後才能使用。

H. 南通車位維修基金繳納標准

車位維修基金的收費標准：契稅按車位總價的3%繳納，部分地區調整為4%。維修基金各地標准不一樣，通常根據車位總價的3%繳納。
依據有產權和無產權兩種不同的情況確定是否要繳納車位維修基金，如果車主對該車位沒有產權只有使用權的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產權就證明這個車位是業主共有的，因此不需要進行維修基金的繳納。由於地上的停車位為業主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。

I. 車位還需要交維修資金嗎

法律分析：這需要分兩種情況進行考慮，有產權和無產權是兩種不同的情況，不能一概而論：

1、無產權：如果車主對該車位沒有產權只有使用權的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產權就證明這個車位是業主共有的，因此不需要進行維修基金的繳納；

2、有產權：由於地上的停車位為業主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。一般來說地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊的，所以業主是需要繳納維修基金的。

法律依據：《物業管理條例》

第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

J. 車位有維修基金嗎

法律分析：對於小區內業主購買車庫，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納;如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。

法律依據：根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：

第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。