❶ 物業維修計劃書怎麼寫
（一）公共設備設施維修保養及管理
1、加大對施工單位的協調力度，爭取在月底完成對西區柴油發電機故障的維修（柴油機控制電腦主板維修、更換乳化的潤滑機油）。
2、跟進公共設備設施保修遺留問題，提出解決方案及建議，協調相關施工單位繼續維修整改。
3、對生活水池水位控制和報警的改良，加大安全系數，消除安全隱患，保障財產安全。
4、聯系施工單位檢修水泵監控系統，並對保安部值班人員和工程部人員進行水泵監控系統操作培訓。
5、對公司接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目進行檢驗和資料核實。
6、理清施工單位對L4區公共設備設施的保修期限，明確保修責任。
7、制定公共設備設施外委保養資金預算上報公司審核，提出外委保養方案。
8、建立詳盡的設備台賬、設備清單。
9、編制詳細的設備、設施維修保養計劃、保養項目、保養標准，要求部門員工嚴格按計劃按標准執行設備保養，使設備運行安全、可靠，延長其使用壽命，達到保值、增值的目的。
（二）營銷工作的配合
積極的配合銷售部門的工作，保障各樣板房、售樓大廳及各相關配套設施的正常運作，給營銷工作創造良好氛圍與環境。
（三）戶內維修服務
1、首先重點抓公共設施設備巡查、保養、維修工作，確保設備處於良好的運行狀態，同時重視戶內維修服務工作，做到"兩手抓，兩手都要硬"。合目前人力不足的情況，每天日班、中班各安排1名戶內維修技工向業主提供維修服務，主要解決影響業主正常生活的報修項目。
2、協調客服部理清裝修單位、施工單位對戶內裝修保修范圍，屬保修范圍的，由客服部協調相關責任單位解決，減輕戶內維修壓力；
3、建議公司確定幾家特約維修單位，當接到超出工程部業務范圍或服務能力范圍的項目，如業主要求，可向業主提供特約維修單位的相關信息，由業主聯繫上門服務維修。
（四）制度建設
1、根據小區設備狀況和服務特點，制定物業管理ISO程序文件、工作規范、質量手冊，完善工程部的規章制度。
2、應用ISO文件健全園區的公共設施、設備系統的運行管理規定和安全操作規程，科學管理設備設施，確保所轄系統設備的安全運行。
（五）規范管理
1、用物業管理ISO程序文件、工作規范、質量手冊和各類記錄表格，規范管理，提高物業管理水平。
2、組織本部員工學習公司的規章制度，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程和員工守則，認真執行物業管理法規和公司規章制度。
3、組織下屬員工配合客服部做好業戶服務工作，不定期與客戶服務部開展討論、溝通，共同進步。
（六）隊伍建設
1、加強員工技能培訓
（1）針對所管轄物業各類設備、設施的運行狀態、功能和技術特性，全年開展理論學習、現場解說和操作培訓，要求各員工清楚和熟悉各類設備的位置和操作方法。
（2）針對下屬員工的技術狀況，編制專業知識培訓計劃，按計劃執行，並定期考核。
（3）鼓勵員工在業余時間參加技能培訓，培養一專多能的技術骨幹（目前我部有三名員工參加了供電局的高壓進網操作培訓）。
2、重視思想教育
（1）強化安全生產意識，預防為主，防患於未然，確保人身安全和設備安全。
（2）重視職業道德教育，端正員工的工作態度，嚴格管理，樹立正氣。堅決淘汰四種人：只說不幹的人；人浮於事的人；業務水平不高，又不求上進的人；利用職務之便，謀取私利的人。
（3）加強物業管理服務意識教育，培養競爭意識，提高員工素質，加強員工的團隊精神教育，增強凝聚力。
3、促進人才培養
一年內培養50%的基層員工具備領班的素質、領班具備主管的素質、主管具備經理的素質，為公司的發展儲備、輸送骨幹人才。
十五、對公司前景的展望
1、強化管理，把公司做強
通過強化管理，使公司的物業管理服務科學化、正規化、專業化、綜合一體化，在一年至兩年內把公司做強，儲備管理人才，打造公司的誠信品牌。
❷ 公租房維修申請書怎麼寫
公租房申請書應包括個人資料，家庭境況，申請原因等。以下可供參考：
尊敬的領導：
您好本人因剛參加工作尚無積蓄買不起房又租不到便宜、穩定的房無親無友導致家境本不好的我只能借錢吃飯、租房生活條件很是拮據住房條件十分困難。
面臨著租住房屋存不上錢無力買房無法改善生活的諸多嚴峻問題。在查看《公共租賃住房管理辦法》後發現本人符合申請條件為本人十分困難的住房問題在此特別向政府申請公租住房一套希望政府主管部門、居委會能給予准許解決申請人的住房實際困難。
全力投入工作為**貢獻自己的力量。特此感謝!此致
敬禮!
申請人：20xx年xx月xx日
公租房的申請條件是什麼？
1、公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。
2、但公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
公租房拆遷怎麼辦？
1、根據相關法律規定《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立好拆遷補償安置的協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
2、關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。如果承租人或同住人屬於年老體弱的，而且嚴重缺乏經濟來源，公租房拆遷要按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的，在這種特殊情況下承租人可享有拆遷補償多些
❸ 廠房需要維修改進，怎樣寫申請書
申請內容主要有目前廠房的狀況，必修的理由，請領導討論改進
繼續追問：回 由於5.12地震以後金融危答機導致廠里效益不好，沒有修護過，現在需要改進維修！就是不知道大體格式怎麼注意。廠房年久失修很破舊，就需要修護哈。
補充回答：
這個要看維修的必要性，申請格式就按一般的申請打就行了，把要修的東西寫清楚，必要性講清楚，特約是修復後可以帶來的效果等以使廠子決定維修.
祝你好運!
❹ 房子漏雨要動用維修基金，需寫申請材料，怎麼寫
怎樣申請動用物抄業維修基金?
根據《襲武漢市商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。
申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意後，再向區房產局提出申請，申請通過後，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工後，再與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外牆、公共樓道等小區共用設施設備維修時，可申請動用維修基金。
不過2009年年底，為防範冰雪災害，武漢市房產局下達了《關於應對冬季雨雪天氣簡化商品住宅維修資金使用程序的通知》，通知規定，針對冰凍災害緊急情況造成的房屋嚴重損壞時規定，只需3至5名維修范圍內的業主共同申請，由業主委員會(未成立業委會的，可由社區居委會證明)向區房產局提出使用申請報告即可，手續齊全的情況下，3天資金可到位。與此同時，維修資金不超過5萬元的，可由業委會委託物業公司或施工單位墊資先行施工，待項目竣工驗收後再申請結算。
望採納謝謝
❺ 物業公司怎麼給開發公司寫維修函文
可以這樣寫，現在小區的房子，出現漏水的情況，而房子處於保修期內，希望開發公司及時進行維修，我們作為物業公司會極力配合。
❻ 物業故障維修申請書怎麼寫
物業維修申請報告
房子住久了難免會出現問題需要維修,物業維修申請報告該怎麼寫呢,以下是小編為大家收集的2篇物業維修申請報告。感興趣的朋友一起來看看這篇由資料站為您提供的文章。物業維修申請報告1—— XX業主委員會, 目前XX小區已經入住五年以上,鑒於小區的消防設備系統故障,物業公司已經利用管理費進行了相關的維修,但效果不太明顯,根據《物業管理條例》及使用維修基金的相關管理辦法規定,我司特向貴會申請啟用維修基金進行消防設備系統修復,請業委會同意啟動相關程序,支持物業公司的消防設備系統維修工作。 望貴會收到此函後盡快給予回復。 XX物業管理公司XX分公司 20XX年X月X日 物業維修申請報告2—— XX市物業專項維修資金管理中心, XX市XX房地產有限責任公司開發建設的XX小區項目,坐落於XX區 XX路 XX街 XX巷 XX號 。 該小區內XX組團XX號樓電梯鋼絲繩、平層感應器,共用部位、共用設施設備,出現?危險房屋、?電梯故障、?屋蓋漏水、?供水、?供電、?消防設施 等緊急狀況,目前該共用部位、共用設施設備XXXXX,描述故障情況,,嚴重影響業主日常生活。因該共用部位、共用設施設備的保修期
為 XX 年XX月XX日至XX年XX月XX 日,已超過保to se
❼ 如何寫房屋維修申請報告
1、寫明你來是房主，何時購買自，房屋維修基金已繳納，物業管理費交到了幾個月，目的就是讓物業公司無話可說，必須為你維修。
2、寫明房屋的質量問題，比如裂縫何時出現，產生了什麼問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長多寬，你們曾經採取什麼措施，結果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣等等，就是越真實詳細越好，目的是保留證據，證明質量問題的確不是你們引起的，是房屋建造時候就留下的隱患或者說是其他人行為導致的，與你們無關。
3、要求他們在多長時間內來查看問題，之後多久提出解決方案，總共多久解決問題，目的就是讓物業公司沒有故意拖延的餘地，最後委婉的提出如果問題在多久內無法解決，嚴重影響你們的生活，你們將拒絕交納物業管理費。
❽ 怎麼樣寫好一份關於申請危房改造的申請書。急！
你給房屋安全監理機構簡單申報：什麼時間蓋的房子，什麼結構（如磚木），要求作危房鑒定就可以了。
危房改造不是憑報告寫得好不好審批的，必須經過鑒定才能確定是否為危房。如果鑒定為4級危房，憑鑒定書就可以辦理改建或重建手續了。
要找有資質的房屋質量檢測單位檢測是不是房屋，檢測報告必須報政府房屋檢測中心審定。
又不是作文比賽啊，寫得好就算危房了。付個上海的例文給你看
上海市房屋檢測中心（以下簡稱中心）受上海市房屋土地資源管理局委託，負責本市危險（局危）房屋審定的技術行政管理工作。
3、凡經本市有資質的房屋質量檢測單位檢測為危險（局危）的房屋，檢測報告必須報中心審定。房屋所有人或使用人要求進行危險房屋審定時，必須先委託有資質的房屋檢測單位進行房屋安全檢測。
4、檢測單位會同房屋檢測委託方向中心提出申請，並提交以下資料：
（1）危險（局危）房屋審定申請表；
（2）房屋所有人或使用人的房屋檢測委託書和證明其具備相關民事權利的合法證件；
（3）房屋質量檢測報告。
5、中心接受申請後，通過現場查勘或歷史資料調查，對送審報告進行初審，並在3個工作日內予以答復。不能通過初審的，退回送審資料。
6、對於通過初審的檢測報告，由中心根據項目規模等具體情況組織市房屋檢測技術委員會專家（5－7人）對報告進行評審，出具評審意見或會議備忘。
7、中心根據專家意見，房屋實際狀況，對檢測報告進行綜合審定，10個工作日內予以答復。通過審定的，出具「上海市房屋土地資源管理局危險（局危）房屋審定書」。審定書加蓋「上海市房屋土地資源管理局危險房屋審定專用章」和「上海市房屋檢測中心」公章後生效；不通過的，出具「上海市房屋安全性鑒定結論審定表」，加蓋「上海市房屋檢測中心」公章。
8、對於出現緊急險情的危險房屋，檢測單位或委託方應立即通知中心和當地房地產行政主管部門到場應急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，並經有關人員會簽後，作為補辦危險房屋審定書的原始憑證。