成都房屋維修基金多少錢一平方

1. 成都房屋大修金一般是多少

法律分析：成都房屋維修基金：商品房的首次專項維修資金，由開發商按每地方平方米建築面積成本價的3.0%（未配電梯）3.5%（配電梯）繳存；購房人按每平方米建築面積成本價的2.0%（未配電梯）、2.5%（配電梯）繳存。按當地建築成本5-8%每平米120元。

法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民房地產行政主管部門確定。

2. 成都市住房維修基金是多少錢一平米

按《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規定，商品房的回首次專項維修資金答，由開發商按每平方米建築面積成本價的3.0%（未配電梯）、3.5%（配電梯）繳存；購房人按每平方米建築面積成本價的2.0%（未配電梯）、2.5%（配電梯）繳存。依照這一繳存比例，開發商和購房者可以根據自己所處的區域，計算出需要繳存的商品房首次專項維修資金數額。以成都市五城區和高新區為例，對於配備電梯的商品房，開發建設單位每平方米需繳存38.5元、購房者每平方米需繳存27.5元到專戶管理銀行；對未配電梯的商品房，開發商每平方米需繳存33元、購房者每平方米需繳存22元到專戶管理銀行。市房管局物管處負責人說，如果你購買的商品房是沒有配備電梯的房屋，面積為100平方米，那麼你繳存的首次專項維修資金就應該是：（1100元/平方米×2%）×100平方米=2200元。

3. 房屋公共維修基金收費標准

法律分析：維修基金的具體標准一般由各地房產行政部門指定，但是主要依照公式計算：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。其中，房屋維修基金繳納標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。各地房屋維修基金繳納標准也會有些許差異。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

4. 維修基金的收費標準是多少

法律分析：維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按三十五元每平方米交存;有電梯的房屋，按六十五元每平方米交存。

維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的百分之三十，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。

對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

5. 辦房產證維修基金費用多少

法律分析：是的，購買一手房必須交物業維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十三條 未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

6. 成都新房維修基金收取標准2022

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是成都新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買成都首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是成都第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%;
3、如果你買的成都新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
4、專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);成都房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
5、需要注意的是維修基金的具體標准由成都當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

7. 成都維修基金繳納標准

法律分析：1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

法律依據：建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

8. 房屋維修基金怎麼收費

房屋維修資金的收取比例，是按照購房者從開發商處購買房屋辦理產權過戶時，按照總房價的百分之2到百分之3收取或按每平方100至200元的繳納標准進行收費。

房屋維修基金收費標準是什麼?

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

3、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

(1)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(2)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

9. 房屋維修基金怎麼收費

房屋維修基金收費標准：

1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。

2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。

拓展資料

房屋維修基金使用

1、沒有成立業委會的小區。

在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。

然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。

2、成立了業委會的小區。

如果小區裡面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

10. 成都新房維修基金怎麼算

法律分析：1、在成都購買非住宅契稅統一為3%。按首套房交契稅，需要提供「家庭住房證明」。需要成都的朋友注意的是，契稅在原則上買方承擔。

2、成都的普通住宅：家庭住房且房屋面積在90平方米以下，按房屋總價的1%徵收，家庭住房且房屋面積在90~144平方米的（包含90平方米、不包含144平方米），按房屋總價的1.5%徵收，家庭住房且房屋面積144平方米以上的（包含144平方米），按房屋總價的3%徵收。

3、成都的家庭非僅僅一套住房的：按照房屋總價的3%徵收，別墅、商鋪、寫字樓等非普通住宅按照房屋總價的3%徵收。

4、那麼成都普通住宅和非普通住宅如何界定：

（1）容積率=在1.0（含1.0）以上；

（2）實際成交價格在同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以內。

同時滿足以上兩個條件為「普通住宅」，否則為「非普通住宅」。

法律依據：《關於加強私募投資基金監管的若干規定》 第三條 未經登記，任何單位或者個人不得使用「基金」或者「基金管理」字樣或者近似名稱進行私募基金業務活動，法律、行政法規另有規定的除外。私募基金管理人應當在名稱中標明「私募基金」「私募基金管理」「創業投資」字樣，並在經營范圍中標明「私募投資基金管理」「私募證券投資基金管理」「私募股權投資基金管理」「創業投資基金管理」等體現受託管理私募基金特點的字樣。