本體維修基金是什麼租客

㈠ 房子出租 維修基金誰出呢

維修基金是 在 購買房屋時候，由業主和開發商共同出資組成的維修基金，這個和租客沒什麼關系。

㈡ 房屋本體維修基金是房東付還是租戶

當然房東付了

㈢ 什麼是本體維修基金

本體維修基金是《物業管理條例》規定的用於商品房公共中修、大修的儲備資金。

本體維版修基金是權用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。

公共部

位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門

廳、樓梯間、走廊通道等；

公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管

道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非

經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

(3)本體維修基金是什麼租客擴展閱讀

維修基金的其他使用說明：

維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據國

務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用

的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用

專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接

負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

㈣ 維修基金是什麼意思,必須交嗎

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

維修基金是購房者在購買新房的時候必須去繳納的一筆費用，所以只要購房者要購買新房，那麼就肯定需要購房者去繳納維修基金，如果購房者不交的話，那麼肯定會對購房者的利益有較大的損害的。

資料擴展

房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。

什麼情況下可以使用房屋維修基金：

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

㈤ 房屋維修基金是什麼意思

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修金的啟用：

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循＂雙2/3特別多數原則＂，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。

業主要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

㈥ 房屋維修基金指的是什麼

房屋維修基金如何管理和使用？

針對房屋維修基金的管理和使用，該案一審審判長、南陽市宛城區法院法官金任重就法律法規的規定作出點評。

今年10月1日實施的《物權法》第七十九條規定「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」

房屋維修基金全稱「住宅共用部位共用設施設備維修基金」，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。

房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。按照建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(以下簡稱辦法)第三條規定，公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

《辦法》第七條規定：「維修基金應當在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可以用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。」另外，根據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，維修基金被非法挪用，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修基金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修基金，情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書，構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

公共維修基金由全體業主繳納，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關代管，業主委員會成立之後，公共維修基金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

今後，房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。隨著政府監督房屋維修基金去向力度的加大，相關法律、法規制定的完善以及老百姓對於自身應享受福利意識的提高，房屋維修基金所存在的問題將會迎刃而解。

㈦ 什麼是本體維修基金物業管理服務的內容是什麼

我
是
做物業的
本體維修基金指房屋整體的維修基金
物業管理服務的內容是
讓小區整體有次序的運轉
比如裝修管理，保潔綠化、公共設備設施的維護和維修服務與業主

㈧ 房屋維修基金應該是業主還是租客出

通常情況下，維修基金是在買房的時候就交的，你這怎麼後來交？另外這個叫基金，是存儲式的，也就是說需要維修的時候才動用這筆錢，租房人在租住期間並不一定需要維修房屋，而且如果房主賣房子，這筆維修基金直接轉給下一個房主（名義上），所以讓租戶出是不公平的。