Ⅰ 買房為什麼要交維修基金有明文規定嗎
你好，維修基金，又稱「公共維修基金」、「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。國家規定是都要交維修 基金的。
望採納！
Ⅱ 為什麼開發商催著交物業維修基金費
物業管理條例 第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。 專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
Ⅲ 開發商為什麼催著交維修基金
房屋維修基金是交房的時候，交房屋維修基金和稅費還有一年的物業費，開發商催著繳維修基金是收取到之後，可以拿著這筆錢去周轉。
維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。
維修基金(maintenance fund)，又稱"公共維修資金""住宅專項維修資金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
Ⅳ 物業為什麼還要叫我繳納維修基金
國家專項維修資金管理辦法中明確提到，房屋在質保之後由專項維修資金用於對公共區域進行維修，買房人在買房的時候就應該繳納。不是物業是國家規定，麻煩多讀書對你自己好。
Ⅳ 物業讓交的維修基金是怎麼回事 裝修完退還嗎
你好，維修基金是房屋的養老金，它用於全區公區的維護保養，設備設施的運行養護和維修很有用的，不會退還。請採納
Ⅵ 房照沒下來 物業讓交維修基金 這該交嗎
交房就應對交維修基金，與產權證無關。無論產權證是否下來（一般要交房1年以後才能辦好）房屋都是你的（可以以購房合同和發票為證明），維修基金是政府規定的費用，由政府監管，不歸開發商所有。
Ⅶ 物業讓交維修基金 這該交嗎
需要交。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
Ⅷ 房屋維修基金是什麼為什麼強制繳納
房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
維修基金(maintenancefund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
使用條件
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
基金繳納
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶專項維修基金繳納流程圖
專項維修基金繳納流程圖
時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
使用范圍
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
Ⅸ 現在物業說交維修基金，請問有這個說法嗎
這句話有點過分了。房屋維修基金是繳納在基金管理中心的，歸屬政府監管，如果要用也是使用在小區的公共部分維修上，物業只是代為申請使用，錢花了也是為業主的公共設施設備在維修，業主才是這些共有設施設備的所有人，所以錢是花在業主自己身上，不是物業花了，說的好像物業才是小區的主人一樣，真的是雙重標准。另外，每個人按各屬地基金管理中心設定的單價按照面積繳納基金，如在維修過程中，個人分攤使用超過一定比例後，是需要進行補交的，只是個人賬戶上的余額底線的設置各地各有不同，你可以查詢當地基金管理中心咨詢一下。
Ⅹ 為什麼房產局要我交維修基金了才肯把
住房來維修基金是指住宅物源業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，國家規定是都要交維修基金的。