物業維修多種經營有哪些

① 物業維修項目包括哪些

物業維修項目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線回、供電線路、照明、鍋答爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等

② 物業公司多種經營有那些

物業公司多種經營有高端物業小區、房屋出租代理、小區設置廣告位、家政服務、為業主開辦代售飛機、車船票、旅遊聯系、訂餐訂賓館、物流等業務、家居裝修裝飾行業等。

物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。

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物業服務十大要則

一、工作應自己創造，而不能等待；

二、所謂工作，就是主動去做，而不能被動；

三、應致力於大的工作，只做小的工作會使你渺小、平庸；

四、要抓住困難的工作去做，克服困難，獲得成功，才有進步；

五、抓住就不放，達不到目的，死不罷休；

六、主動把周圍的人調動起來，調動與被調動，長時間後便有天壤之別；

七、要有計劃，只要擁有計劃，就會有耐力、辦法、前途和希望；

八、要有信心，正因為沒有信心，你的工作才顯得沒有魅力、沒有韌勁和那樣鬆散；

九、所謂服務就是開動腦筋，眼觀六路、耳聽八方、面面俱到、滴水不漏；

十、不要害怕摩擦，摩擦是前進之母、積極之養料。害怕摩擦，就會使你變得軟弱無能。

③ 物業行業還有那些多種經營可以開展

咨詢記錄 · 回答於2021-09-25

④ 物業多種經營有哪些進來開開眼！

在中國經過30年的發展，物業公司目前有多重經營方式，只要是能夠為業主提供方便,業主的日常須求的產物都可以進行。物業公司通過以下的方式進行多種經營。

1.開展家政服務。許多小區的業主，因工作忙而無暇顧及家庭清潔，他們往往請家政公司的清潔工上門服務，這本是無可厚非。問題是，業主請家政公司的人員上門服務，無論是對業主，還是對小區管理和安全都不利：家政公司的清潔工上門，業主家裡必須有人；而家政公司的人員進入小區，物業管理公司也保證不了安全。因此，我公司可根據業主的這一要求，提供有償的家政服務，即能夠保證業主人身和財產的安全，又能創造利潤。

2.為業主開辦代售飛機、車船票、旅遊聯系、訂餐訂賓館、物流等業務。現在人們的生活，講究凡事圖方便，而我公司開展上述業務，就很好地迎合了業主，既滿足了他們的需要，又得到了中介服務費，同時還融洽了業主與物業管理公司的關系。

3.開辦電梯、園區等廣告業務。許多商家在做宣傳時，絕不僅僅只關注報刊和電視電台等新聞媒體，也將物業小區的電梯、園區等公共場所列為他們的選擇目標。我公司可以經過業主委員會的同意，將電梯、小區院內顯眼處用作商家張貼、懸掛廣告宣傳畫和招牌的場所，並與業主委員會合理分配收入，每月也將會有一筆不菲的收入。

4、開辦房屋中介業務。房屋出租、出賣，可以說是各小區都有的事，往往是業主想出租、出賣房屋而找不到租賃戶、買方，而租房者、買方也因找不到房主而發愁。我公司可以為業主房屋出租提供中介服務，這樣既方便了業主，又方便了租賃方，收費合理、服務方便，各方都能得到滿意的結果。

5.家居裝修裝飾行業。隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平不斷提高，家裝行業發展迅猛，蘊藏著巨大的市場商機。物業管理行業與裝修行業有著天然的緊密聯系，參與這項服務有其天然的資源優勢，我公司可採取投資成立家裝公司或與家裝公司合作兩種方式進行經營。

物業多種經營是一片深沉而豐沃的土地，筆者僅在此拋磚引玉，相信憑借我們物業管理人的智慧和勇氣、創新和實踐，物業管理行業—定會從「紅海」中搏擊而出，尋找到那片離我們並不遙遠的藍海。

（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 物業管理公司經營范圍包括哪些

物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：
①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產主管部門、有關主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
物業管理公司資質等級劃分
資質三級企業：
1.注冊資金50萬以上；
2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，企業經理取得建設部門頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；
3.委託的物業管理項目；
4.具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；
5.建立了維修基金管理與使用制度。
資質二級企業：
1.注冊資本300萬以上；
2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書；
3.管理兩種類型以上的物業；
4.管理各類物業的建築面積分別占計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：
（1）多層住宅80萬平方米；
（2）高層住宅40萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；
（4）樓、工業區及其他物業20萬平方米。
5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的「全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）」稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號；
6.具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；
7.建立了維修基金管理與使用制度。至於一級資質的企業要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發展在一步步升級

⑥ 什麼是物業多種經營

物業多種經營就是物業四保服務之外的經營。

這個目前分為三個大階段。

第一階段是業主公區資源變現階段，賺的是某些商家廣告商的錢。如社區廣告出租，場地出租，物業用房設備用房出租，停車位出租等。

第二個階段是個別短平快的便民服務項目，除個別是賺商家的錢之外，更多的是開始賺業主消費帶來的利潤。

第三個階段是搞綜合便民服務，實行產銷對接，為業主提供性價比最高的服務，讓業主省力省心省錢省時省事的同時，獲取自己的利潤。

介紹

物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。

物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

⑦ 物業管理的經營范圍有哪些

物業管理的經營范圍最主要的就是對於小區的公共基礎設施進行維護，對於小區的公共部分的衛生進行清潔，還有對於小區的車位進行服務性管理，此外，也包括了對於小區的園林等綠化設施進行日常的維護

⑧ 關於物業公司的經營范圍

一、常規性的公共服務，主要有以下幾項：

1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

2、房屋設備、設施的管理；

3、環境衛生的管理；

4、綠化管理；

5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；

6、車輛道路管理；

7、公眾代辦性質的服務；

二、針對性的專項服務：

1、日常生活類；

2、商業服務類；

3、文化、教育、衛生、體育類；

4、金融服務類；

5、經紀代理中介服務；

6、社會福利類；

三、委託性的特約服務：

物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。

(8)物業維修多種經營有哪些擴展閱讀：

物業管理公司在物業管理中的權利主要有：

1、根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；

2、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；

3、依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；

4、有權制止違反規章制度的行為；

5、有權要求業主委員會協助管理；

6、有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；

7、可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

參考資料：網路-物業公司

⑨ 物業如何做好多種經營

物業公司通過以下的方式進行多種經營。
1.開展家政服務。許多小區的業主，因工作忙而無暇顧及家庭清潔，他們往往請家政公司的清潔工上門服務，這本是無可厚非。問題是，業主請家政公司的人員上門服務，無論是對業主，還是對小區管理和安全都不利：家政公司的清潔工上門，業主家裡必須有人；而家政公司的人員進入小區，物業管理公司也保證不了安全。因此，我公司可根據業主的這一要求，提供有償的家政服務，即能夠保證業主人身和財產的安全，又能創造利潤。
2.為業主開辦代售飛機、車船票、旅遊聯系、訂餐訂賓館、物流等業務。現在人們的生活，講究凡事圖方便，而我公司開展上述業務，就很好地迎合了業主，既滿足了他們的需要，又得到了中介服務費，同時還融洽了業主與物業管理公司的關系。

3.開辦電梯、園區等廣告業務。許多商家在做宣傳時，絕不僅僅只關注報刊和電視電台等新聞媒體，也將物業小區的電梯、園區等公共場所列為他們的選擇目標。我公司可以經過業主委員會的同意，將電梯、小區院內顯眼處用作商家張貼、懸掛廣告宣傳畫和招牌的場所，並與業主委員會合理分配收入，每月也將會有一筆不菲的收入。

4、開辦房屋中介業務。房屋出租、出賣，可以說是各小區都有的事，往往是業主想出租、出賣房屋而找不到租賃戶、買方，而租房者、買方也因找不到房主而發愁。我公司可以為業主房屋出租提供中介服務，這樣既方便了業主，又方便了租賃方，收費合理、服務方便，各方都能得到滿意的結果。

5.家居裝修裝飾行業。隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平不斷提高，家裝行業發展迅猛，蘊藏著巨大的市場商機。物業管理行業與裝修行業有著天然的緊密聯系，參與這項服務有其天然的資源優勢，我公司可採取投資成立家裝公司或與家裝公司合作兩種方式進行經
營。