A. 為什麼老外都是自己裝修房子，而中國幾乎沒有這個現象
國外人工很貴，時間充裕，動手能力強，
B. 日本房屋的修繕金和管理費是由誰支付的
通常,日本的公寓,為了保持公寓的清潔,需要管理及一定期間內進行維護和修繕工作。這部分資金會在每月定期向業主進行定額受取,被稱為管理費和修繕費。修繕費會用於外壁，樓道，走廊，配管等公用部分的修繕。管理費用於清掃公寓及垃圾處理和換件美化的管理。現狀是入住者的租金裡面有一部分是幫房主負擔的。租金的構成是由房租＋管理費／共益費而構成的。再者因為房客有押金在，在退居後都是用房客的押金清掃房屋，然後再招租的。
C. 請問一年花在維護和維修房屋上的費用大概有多少
美國房子是否需要經常修繕，跟區域有很大的關系，比如說在東岸新英格蘭地區冬天有暴雪，夏天有大雨，房齡又普遍比較老，相關的修繕就比較多一些。比如說屋頂每隔幾年就要檢查一次，每隔十年八年肯定需要維修一次，過二三十年的話，幾乎可以肯定是要換新的了。同樣的情況也發生在西雅圖和中部的城市，這是在程度上要差一些。而加州地區由於是地中海氣候，終年比較乾燥，氣候也溫和，沒有大冷大熱，所以房屋的維護就比較省心，還是屋頂舉例的話，加州用的瓦式屋頂，十年八年檢查一次一百多塊美金，二三十年可能需要花個千把塊維修一次。本質上來說，美國房子的維修維護和國內其實並沒有什麼大的差別，日常生活中最常見的還是水龍頭壞了這樣的事情，不過由於美國人住的都是基本都是獨棟房屋，當然也因此會出現很多國內朋友遇不到的問題，比如說屋頂對保養維護，國內住公寓的朋友們除了頂樓之外，肯定就沒有這個煩惱了，比如說地下室排水，國內也一般不會擔心到這個問題，總的來說，以加州地區為例，每個月有50美元的基本維修經費來處理小問題，應該也就夠了。如果出現大的問題的話，一般也會有保險公司來管。不過如果想把房子賣掉的時候，一般人都會花個萬把塊錢，甚至幾萬塊錢對房屋進行一番翻新改造，換地毯，換門窗，重新內外粉刷等等，市場上可以賣個好價錢。答案我也是從及優上看到的，你也可以去及優平台上搜索更多信息，上面的信息可信度比較高。
D. 國外都喜歡自己親手裝修房子，這是為什麼
因為國外的人工費非常多，即使是裝一個小小的電燈，或者走一下房間的電線，都需要很多錢，所以他們都選擇自己完成。
E. 舊房子維護費用特別高
維護難度大於施工難度，所以費用更高。
維護費用通常來說會比較貴，因為維修難度較大，這是正常現象。
原來居住的房子不符合現在的流行趨勢，或者是與目前自己的需求不一致，就會進行改造。那麼改造就會產生一定的費用，這個費用會比新房裝修要高，主要的是舊房存在一個拆除的過程，還要根據樓上樓下鄰居的睡眠時間，水電改造等等，都比新房子裝修要麻煩的多。
F. 日本二手房產的維修費用高嗎如果購買了之後還有投資的空間嗎
首先，從價格方面來看二手公寓顯然有優勢。
二手公寓所需投資金額相對比較少，可期待較高收益回報。如果選址好且非常受歡迎的情況，其價格反而可以期待上漲。
只是需要注意，二手公寓的維護費用比較高，可能會出現設備翻新的情況。
其次，從保證方面來看新建公寓略勝一籌。
新建公寓的所需維護費用較少，設備全新，租客入住相對安心。
在構造上，新建公寓的主要部分付有10年保證。與此相對，如果二手公寓的賣方是個人，就算付有保證，周期大多也只是幾個月之內。因此，投資二手公寓後一般需要考慮通過保險或保證服務來處理。
最後，從優惠制度方面來看二者相差無幾。
基本上只要滿足一定條件，新建、二手公寓就都有適用的可能。登錄執照稅、不動產取得稅，都可以得到優待。但是，固定資產稅的優惠實施對象就只有新建公寓。
如果站在租客角度，從和鄰居交往的觀點入手，新建公寓可能會比較輕松。由於是新蓋的建築物，如果是招租順利的情況，簽訂契約的租客基本會在同一時期內搬家。因此，所有入居者可以更加輕松構建小社區圈子。如果是二手公寓，因為已經形成了圈子，鄰里之間的重新融入是很有必要的，可能需要花費更多的時間與精力。
作為投資者，我們至少應該先生成投資想法並與專業人士具體溝通，而後挑選出最適合自己的房產。除大趨勢的影響外，在投資房產時的判斷標准應該是因人而異的，適合自己的才是最好的。
G. 很多外國人都喜歡自己裝修房子，為什麼我國人卻要請人裝修
外國人喜歡裝修房子，一方面是他們都很喜歡自己動手做一些東西，不喜歡陌生人到自己的家裡；另一方面是因為國外的裝修工人費用很高，為了節省開支，自己買材料，自己簡單弄一下是最劃算的。而我國人都是要情人裝修，一方面是因為情人裝修的人工費用不是特別的高；另外一方面，我們都比較相信專業人士；還有最重要的一點是，我國人都比較忙，都在忙於工作，不太會有閑情逸致去自己動手裝修房子。所以綜合以上原因，對於裝修房子國內和國外的做法很不一樣。
H. 為什麼有些老外都是自己裝修房子，而中國幾乎沒有這個現象
因為在外國裝修就只是做刷牆、貼牆紙等簡單的工作，沒有像國內這么復雜，房子的基本設施只要不壞就不會更換。
I. 一些美國人寧願房子被捲走，也不肯用混凝土建房子，是為了省成本嗎
因為美國人的經濟條件並沒有那麼好，混凝土建房子價格並沒有那麼便宜，而且人工費也非常的貴，建造房子的時間也很長，美國人確實是為了省成本，而不用混凝土蓋房子。
J. 為什麼外國人總是自己動手裝修房子，而中國人卻都是請人裝修
外國人喜歡自己動手，享受創作的快感，而中國人通常工作比較忙，沒時間自己動手，所以都是請別人裝修。