① 二手房還要交房屋維修基金嗎
您好，一般來說，二手房不需要繳納專項維修基金，只需辦理賬戶過戶手續。房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在2012年1月1日後簽訂商品房買賣合同的，受讓人可以持物業專項維修資金卡、房屋權屬證明（或商品房買賣合同）和身份證明到相應專戶管理銀行單方辦理分戶賬過戶更名手續；在2012年1月1日前簽訂商品房買賣合同的，受讓人應持上述辦理材料與房屋出讓人一起到專戶管理銀行辦理分戶賬過戶更名手續。此外，業主可憑房屋權屬證明（商品房買賣合同或房屋產權證）和身份證明材料到交存的專戶管理銀行櫃台查詢余額。
② 的二手房交易為什麼要交房屋維修基金
1、購買沒抄有繳過住宅專項襲維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
③ 賣房子交的維修基金是干什麼用的可以不交么
必須交維修基金哦。
1、維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。
資金繳納
維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
④ 交房子的維修基金多少錢和以後賣房子有關系嗎
你好。我們常說的交房子時候的維修基金這個費用呢，其實就是物業部門用來對於房屋的公共部分進行維修時，所需要花費的基金。一般情況下新購商品房和購買持有年限不滿十年的二手房屋是都需要交足全額的物業維修基金的。至於你所提到的跟以後賣房子有沒有關系，就是說，如果你在持有十年之內進行房屋二次交易的話，那麼交易的時候這個維修基金就不用再交了，如果你持有超過十年的話，那麼這個維修基金是需要重新繳納的。
⑤ 賣房時維修基金誰來擔
法律分析：如果合同沒有明確約定的話，那麼只能雙方協商。住房維修基金，如果沒有使用過，那麼這個維修基金就應該在賣房的時候存在，如果需要繳納說明賣房的時候沒有這個維修基金，那麼應該由賣方承擔。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第四條 住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條 業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
⑥ 賣房時房屋維修基金怎麼處理 房屋維修基金要給買房嗎
房屋維修復基金是購買一手制新房時候，有買家繳納，然後才可以辦理房產證，。
二手房不需要繳納維修基金，在過戶完畢房產證之後，買賣雙方可以辦理維修基金過戶手續，
當然賣家可以在合同中約定，賣掉住房，有買家支付給賣家當初繳納的維修基金。
總之，只要買賣雙方達成協議，怎樣都可以。
⑦ 買二手房時要交維修基金嗎
二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產權人交納。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。