什麼情況可以提維修基金

A. 動用維修基金的條件

法律分析：啟動維修基金的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；
2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿，房屋維修基金只能用於主體結構或者公共部位的維修；
3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意；涉及物管區域全體業主的，經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主同意，才可以使用。
專門用以物業管理公用位置、同用設施保修期限滿後的檢修、升級和更新改造；
占獲益區域內房屋建築佔地面積和總業主總數均在三分之二之上的業主簽字允許。商品住宅重點維修資金歸屬於業主，重點用於房屋公用位置、同用設施保修期限滿後的修理和升級、更新改造，不可轉借。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

B. 房屋維修基金多長時間可以提取

房屋維修基金以下時候可以提取：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統的設施設備發生故障影響使用的；消防系統的設施設備存在安全隱患、發生故障的；屋頂、屋面、外牆面發生滲漏或地下室發生積水嚴重影響正常使用的；房屋外牆存在脫落、剝落隱患的；發生嚴重危及房屋安全的其他緊急情況的。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條
住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第二十一條
住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

C. 維修基金的使用條件

1、維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維版修、更新時才能使用。具體權業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。
資金繳納
維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

D. 動用維修基金的條件和流程有什麼

法律分析：住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用，這就只有符合上述條件才可以使用住宅專項維修基金。使用住宅專項維修基金，使用程序依據住宅維修專項基金有沒有轉業主管理而有所不同。
【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條：住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第二十二條：住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條：住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
（二）業主大會依法通過使用方案；
（三）物業服務企業組織實施使用方案；
（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；同第二十二條第四項；
（五）業主委員會依據使用方案審核同意，並報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；
（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

E. 聯排別墅維修基金提取條件

維修基金提取條件：
1、房屋如果出現了漏水的問題，如果不是人為損壞的原因，是因為客觀因素導致的，並且屬於公共部分，已經超過了開發商鎖規定的維修期，才可以申請動用維修基金。
2、如果個人去申請也達不到要求，因為維修基金是屬於全體業主的，這筆資金應該得到全體業主的監督和管理。如果需要動用，小區內的業主要有三分之二以上的人同意，可以召開業主委員會，投票決定，達到這個要求才能申請。
3、第三個條件是個人無法申請，需要通過物業公司，准備齊全資料再去申請。
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

F. 房屋漏水房維修基金提取條件

我們在購買新房之後，一般來說都要繳納房屋維修基金。而在關鍵的時候，房屋維修基金能夠發揮很大的作用，如果出現了房屋漏水的情況，是否滿足提取的條件？
一、漏水房維修基金提取的條件是什麼
1、房屋如果出現了漏水的問題，如果不是人為損壞的原因，是因為客觀因素導致的，並且屬於公共部分，已經超過了開發商鎖規定的維修期，才可以申請動用維修基金。
2、如果個人去申請也達不到要求，因為維修基金是屬於全體業主的，這筆資金應該得到全體業主的監督和管理。如果需要動用，小區內的業主要有三分之二以上的人同意，可以召開業主委員會，投票決定，達到這個要求才能申請。
3、第三個條件就是個人無法申請，需要通過物業公司，准備齊全資料再去申請。

G. 房屋維修基金在什麼情況下能啟用

房屋重大的維修項目並經過大部分的業主同意之後可以啟用房屋的維修基金。

H. 各類房屋維修基金什麼情況下可以申請

房屋維修基金下列情況可以啟動：住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造。涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或公有住房的，開發商建設單位或公有住房單位應當按照尚未售出商品房住宅或公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。第十九條住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。第二十一條住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。