樓上廁所滲水到樓下不維修怎麼辦

1. 住樓上的總漏水還不願修，樓下可以用什麼辦法止漏

樓上衛生間漏水的情況總結：咱們先來總結一下樓上衛生間漏水的一些具體的情況

• 對於樓上的漏水，我也遇到過很多很多了。這個問題個人總結了一下，基本上都是由管道根部造成的。就像地漏，馬桶等下水管道與樓樓板混凝土接觸的地方出現了漏水，這也是防水最薄弱一個環節。
• 可能大家如果對建築施工有所了解的話就會知道，衛生間的下水管道都是在主體施工的時候提前預留的洞口，然後後期安裝的時候在預留洞口內安裝下水管道，最後是吊模澆築混凝土，把洞口封閉，就是這樣一個過程。
• 家庭下水管道的材質有PUV-U材質的和柔性鑄鐵材質的兩種。這兩種材質的管道外壁是比較光滑的，無法與混凝土很好的接觸在一起。這就造成了這個部位特別容易出現漏水，所以在防水的時候都是要求對管道根部做加強處理。
• 而很多裝修工人在對衛生間做防水的時候，沒有做好管道根部的加強防水處理，就是草草的了事了。用不了多長時間，水就會順著這個管道的管道外壁流到樓下去了。造成我們常見的這種衛生間的漏水的情況。

關於樓上衛生間漏水時從樓下進行處理，個人給大家推薦的是使用水泥基滲透結，。這種滲透性材料來進行防水處理。個人也處理過，感覺效果還不錯，所以大家可以試試這種方案。如果朋友有更好的方案也可以分享出來，以供大家共同學習。

2. 樓上衛生間滲水白班狡辯無賴不給修怎麼辦

樓上的衛生間滲水，而且樓上業主卻不給你修理，那麼你直接上法院，起訴樓上的業主，讓樓上業主賠償就行了。
房屋漏水。
發現漏水後，應該怎麼處理？

1、首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。

2、進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。

3、若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。

對於漏水造成的損失，又該如何索賠?

1、找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶「受水」，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」

2、找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求，派人來修補後，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。

樓上造成漏水情況卻不肯賠償，咋辦？

如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第八十三條之規定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

樓上住戶裝修導致漏水，物業要負責嗎？

我國《物業管理條例》第五十三條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止並改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。

出租房漏水殃及鄰居，房屋所有人需要承擔責任嗎?

《民法通則》第八十三條明確了不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。也就是說，如果案件系相鄰關系糾紛，業主雖然並非侵權人，但作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。對於鄰居因為漏水而造成的損失，可以雙方酌情商定。

《物權法》第八十五條規定，法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定辦理;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。同時，《合同法》第二百一十九條規定：「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。」也就是說，不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。

3. 樓上衛生間漏水但是不修，樓下用什麼方法可以止漏

估計很多朋友都遇到過樓上的衛生間漏水，可是找過樓上很多次，人家就是不管不問，我也遇到過，很是無奈。遇到這種問題肯定還是想辦法找樓上去協調解決，可是樓上的如果實在不給解決，樓上衛生間漏水，你自己在樓下怎麼折騰都是治標不治本，並沒有解決漏水的問題，只是解決了不往哪漏的問題。水都是向下流動的，你把自家衛生間頂面全刷了防水，只能解決不在衛生間頂漏的問題，水會滲漏到其它房間，或者牆體。因為加裝的閥門在你家，他就是下去查看戶外閥門也查看出什麼問題，沖了馬桶，斷水，洗澡斷水，吃飯斷水，一切都以逼他就範為准。我是好說話不是好欺負，本身責任在對方，往我家漏水還不修，互相傷害啊

先用鑿子將洞口裡的干泥漿鑿出五公分深度，別怕鑿，（樓板厚度在沒貼地板磚的情況下，標注厚度是12公分厚度左右，貼上地板磚之後是17公分厚度，一般現澆層上找平時還會加三至五公分泥漿）所以不用擔心打漏樓上的衛生間。樓上不願意修復，估計是考慮到修復工程太過繁瑣，怕麻煩，怕破磚，後期又要重新貼磚。其實目前市面上有透明防水，免砸磚，透明的。只需塗刷兩至三遍即可，施工方便，乾燥快。價格也不貴。

4. 樓上漏水到樓下,樓上不肯維修怎麼辦

要是樓上的鄰居不配合或沒有及時修理，受到影響的業主可以自己先找人維修，然後依據相關的法規發起訴訟，讓樓上的業主擔負維修費用或進行賠償。

要是發現樓上出現了漏水的狀況，則可以先反映給小區物業，讓它們與樓上的鄰居協商，也可以反映給社區幹部或警察來處理，接著拍好相應的照片、錄像來當做證據，這樣方便後續使用法律維護自身權益，假如是單位的住房，則需聯系單位來協調解決。

一般出現這種狀況：

都是樓下業主率先發現，所以第一時間必須自我檢查，確保不是自家的原因後再告知樓上的鄰居，這樣才能夠更好的解決問題，也可以通知物業或開發商，之後三方共同檢查。

確定是樓上導致的，只要立即關閉閥門，因為不關的話，水會持續冒出，從而使得樓下的狀況更加嚴重，關掉後再找到詳細的原因，這樣方便後續的修補，最後就可以進行費用的協商和補償了。

5. 樓上漏水到樓下,樓上不肯維修怎麼辦

樓上漏水到樓下，你可通過物業一起上樓和樓上溝通，實在不行你也可以出點錢，畢竟這個修理比較麻煩的。如果還是不行建議你報警，甚至是去法院提起訴訟，請採納吧。

6. 樓上衛生間漏水且不肯修，樓下住戶該怎麼辦呢

衛生間的下水管道都是在主體施工的時候提前預留的洞口，然後後期安裝的時候在預留洞口內安裝下水管道，然後用防水砂漿把管道根部多抹幾遍，最後再用防水塗料塗刷最少三遍以上，這樣就能根治住管道根部的漏水。裝修時沒堵住排污口，導致某些建築殘渣掉進排污管，業主又沒有發現，用著用著排水口會越變越小，導致大量排水從接縫處滲出。

般的衛生間都會有幾個大小不一的預留洞口，在衛生間管道鋪設完成後，須對管道縫隙用細石子混泥土或水泥沙漿填滿壓實。買兩根六個的轉頭，鑿洞口邊緣，切記不是轉是鑿。洞口邊緣鑿好之後打上泡沫劑讓它膨脹到干，怕麻煩，怕破磚，後期又要重新貼磚。其實目前市面上有透明防水，免砸磚，透明的。先擦乾天花板上的水，再用乾麵巾貼在天花板上，要是地面乾燥處也漏水，那也可能是水管破裂，有的師傅就用某些防水材料，來填補地磚還有牆磚的縫隙來達到維修的效果。只需塗刷兩至三遍即可，種情況需要把牆體鑿開，把漏洞的地方鋸掉，重新接待一塊，地面一般不會出現自來水管有漏洞的情況施工方便，乾燥快。

7. 樓上住戶的衛生間漏水很嚴重，而且不肯修，該怎麼辦

若物業和社區都解決不了的話，你就找電視媒體來解決。再不講理的人，也會顧及顏面的。此事若被媒體曝光，他還咋面對單位同事、鄰居和親朋好友；查看發現是二樓問題。上去反映，樓上鄰居很重視，當即叫人檢修，發現是埋牆體內的管子漏水，趴了瓷片刨了牆，費了好大勁換了管子。從那以後，再也不漏了。

經過一個月的共同努力，找到了漏水原因，鄰居積極進行了整改，並且詢問我們的損失，打算賠給我。而我們呢，有損失，但不巨大，考慮鄰里鄰居的，就說，算了。這樣，一起漏水事件圓滿解決。鄰里關系相處很有講究，要以和為貴，即使樓上漏水影響你生活了，也要有耐心，因為找原因，維修都要有個過程，你不分青紅皂白就去吵，人家肯定會拒修。

8. 樓上漏水至樓下不同意維修怎麼辦

樓上漏水到樓下，樓上是有責任的，如果因此造成損失，樓上要負責賠償，所以須與樓上講清楚，實在不行就訴諸於法律(去法院訴訟)。

9. 樓上衛生間漏水不肯修，樓下用什麼材料可以來止漏

這個問題我個人總結了一下，基本上是管道根引起的。漏水、馬桶等污水管道與地面混凝土接觸的地方漏水也是防水最薄弱的部分。可能對建築工程比較了解的話，會發現衛生間的下水道都是主體工程時提前預約的洞，之後安裝時在預約洞設置下水道，最後吊上混凝土封閉洞的過程。家庭污水管道的材料有PUV-U材料和柔性鑄鐵材料兩種。這兩種材料的管道外壁比較光滑，不能很好地與混凝土接觸。因此，這個部位經常漏水，所以防水時需要對管道根部進行強化處理。

具體堵塞也是如此。要想符合睡眠，需要挖很多東西，工程量也很大，一般房東不願意合作也能理解。等睡眠防水處理有多種方法(如壓力灌漿堵塞等)。混凝土板漏水的情況下，如果樓上房東不願意合作，我們可以用靠背灌漿來解決，但前提是灌漿時不要出現明水。樓上的租戶1-2日要停用衛生間，給烘乾機和灌漿時間。垂直管漏水情況也不難處理。樓上房東斷水1 ~ 2天後，在相對乾燥的狀態下再縫起來，一般都能處理。瓷磚表面有可以縫紉的非包裝界面防水劑，可以防止地表水向下滲透。這種臨時措施也可以，但如果不治療封面，最好處理一次。

10. 樓上衛生間漏水不肯維修怎麼辦

我覺得這樣的情況，如果主要的責任是在樓上的話你可以聯系物業來進行處理。因為如果衛生間漏水的話，並且出現了一些問題，對於你的生活使用感來說會造成很大的影響，而且如果樓上的不負責任，可能還會產生一些矛盾，畢竟都是住在同一個小區裡面，而且這種樓上樓下的關系也是比較親密的，出現了一些事情如果逃避責任不負責的話，到了日後也會帶來很多的困擾。

所以我們要通過相關的方法來進行維權，現在很多小區每年都是需要交物業費的，那既然房子出現了問題，物業肯定是要有相關的責任，就算他們不進行維修，那麼也要給你一些相關的建議來進行處理，不能說對於業主的一些問題視而不見，這種情況你是可以通過相關的說明進行舉報的，畢竟現在大多數的部門都是非常樂意接受人民老百姓的意見。