電梯維修保養規范有哪些

『壹』 電梯保養規則2019

電梯保養流程及操作規范

一、維修保養前的安全准備工作

電梯維修保養人員到達現場後，首先向物業單位管理人員登記報到。並向物業單位電梯管理人員了解平時電梯的運行情況，以便在保養時重點檢查。向物管**機房鑰匙，開始逐台進行保養檢查

二、保養工作內容

A） 機房保養工作：

1:在電梯基站門口處放置「檢修停用」標牌； 乘坐電梯運行至最高層，到達機房。

2: 檢查曳引電動機、減速箱有無異常響聲，如有則應對曳引電動機軸承加註潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。檢查曳引電動機、減速箱與工字鋼地腳螺栓有無松動現象，如有則應擰緊。

3: 檢查限速器旋轉銷軸處應加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應無異常磨損，如磨嚴重則應更換並作必要調整；限速器夾繩鉗口處應無污或異物，地腳螺栓應緊固。

4：清潔控制櫃內務元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異常聲帆觸點有無打火、熔焊、積碳現象如有則應進行整修，整修達不到要求的則般換同型號規格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發熱現象，如有則處理並擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應予以更換。

5：檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應更換。檢查報閘間隙，國標規定0.3-0.7mm（毫米），檢查報閘動作是否異常，檢查報閘下部有沒有粉末裝物體，如有則需要調整報閘。帶減速箱的曳引機檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應更換。

6:帶夾繩器的需要觀察夾繩鉗口及繩槽處有無雜物。

7：檢查鋼絲繩磨損狀況，有無斷絲斷股現象以及鋼絲繩油污過多，是否需要清洗，鋼絲繩是否打滑，必要時需告知用戶單位進行停梯維修處理。

8：檢查繩頭棒的狀態，檢查繩頭棒二次保護裝置，檢查繩頭棒螺栓的位置，檢查鋼絲繩松緊程度，是否需要調整。

9：機房設備清潔衛生處理

B）井道及廳門的保養：

1：打開井道照明開關，關閉機房門，乘坐電梯運行至最高層，選擇最高層下一層的內選按鈕，工作人員出電梯，待電梯運行至最頂層下一層停梯後，用三角廳門鑰匙開啟廳門，將電梯轎頂檢修開關打開，確認轎內無人乘坐後，關好電梯轎門和廳門。

2：打掃轎頂衛生，檢查轎頂檢修盒內插件的松動情況，檢查轎頂照明燈，檢查轎廂的晃動情況。

3：按動檢修運行上下按鈕，依次打掃各廳門門頭灰塵以及廳門地坎之間灰塵

4：依次檢查各廳門中縫間隙，邊縫間隙，各滑塊的固定情況和缺失情況，檢查門鋼絲繩斷裂和氧化狀態，開關門動作是否靈活可靠，強迫關門狀態，檢查門鎖接點嚙合間隙情況。要求門刀距廳門地坎5—8MM，門刀不能碰門軲轆，門刀與門軲轆間隙為左右各3MM，廳門不能從外面用手扒開，檢查廳外開鎖裝置的動作狀態。檢查護腳板固定狀態，是否與門刀摩擦。清除各廳門導軌的灰塵、油污。

5：檢查轎廂和對重導靴油盒中油量(正常應為2／3油盒)，缺油應及時加好；齟滾輪導靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應更換。

6：清除對重架、對重塊、檢查對重壓重裝置狀態。檢查補償鏈固定狀態，檢查補償鏈對重側二次保護固定狀態。

7：導軌故障：運行不平穩、發抖、震動等現象。應調整軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平介面；

8：導靴故障：運行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置；

9：安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構，加油潤滑，保證各活動部位靈活。

10：檢查除最底層外所有廳門後，將電梯檢修運行至最底層的上一層，以廳門高度中間位置停靠，拍下急停按鈕，檢查轎門及門機系統。

C）地坑部分保養：

1：維保人員在最底層廳門口待梯，設置障礙，防止人員靠近，待電梯開門後，將電梯呼至最高層，待電梯在最高層平層停梯後，打開廳門，進行地坑部分保養。

2：打開廳門後，拍下地坑急停按鈕，打開地坑照明，觀察地坑有無積水，有積水需通知甲方單位現場確認告知，要求使用單位近期進行積水處理或防水處理。

3：檢查地坑爬梯狀態，檢查張緊裝置動作是否正常，否則應作機械調整；檢查限位開關是否處於正位置，如未在正常位置則應扳回。張緊輪底平面距底坑地面距離應為500-50MM，超過規定的應予以截繩。

4: 對終端限位開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠50—70MM。 對終端極限開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠150～200MM。

5：檢查補償鏈與地面之間間隙，補償鏈與地面之間距離為300MM以上。

6：檢查對重緩沖距離，液壓緩沖器緩沖距為250-400，聚氨酯或彈簧緩沖器緩沖距為150-350，不符合要求，應將對重下部緩沖壓塊拆卸，如沒有，需通知甲方單位做停梯裁剪鋼絲繩處理。

7：檢查漲緊輪鋼絲繩磨損情況，檢查地坑照明情況，清理地坑雜物。

8：補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由於補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度；安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液壓油。

三、保養工作結束

1、檢查完地坑後，將地坑照明關閉，恢復地坑急停開關，關閉廳門，確認電梯是否恢復正常。

2、乘坐電梯運行至機房，乘坐中觀察有無異常，檢查五方通話系統情況，至機房關閉轎廂照明，確認應急照明燈的情況，確認後打開轎廂照明，關閉井道照明，關閉機房門，並上鎖。

3、填寫《電梯月保養維修記錄表》，請甲方單位電梯管理員確認簽字，如有問題在記錄單上門註明情況，表達要害，《電梯月保養維修記錄表》一式兩份，交予甲方簽字後，交予甲方一份，另一份帶回公司存檔。

『貳』 電梯維保需要注意什麼事項

1）機械部件：
1．電梯的曳引機需要油的潤滑。在曳引機的外罩上有兩個刻度，打開油嘴查看油應在兩個刻度中間，如果油低於下面的刻度，就表示應該給曳引機加油了，如果不加油，電梯長時間的運行就會得不到很好的潤滑，從而導致電梯曳引機和電動機的燒毀。
電梯運行時間長了以後應該及時更換油，使曳引機始終保持清爽良好的潤滑。
2．電梯轎廂導靴的清洗和潤滑。大家都知道導靴在導軌上運行，導靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導靴，並且應打掃干凈轎廂的衛生。
3．電梯廳門和轎門的保養。
電梯出現故障一般多在電梯廳門和轎門上，所以應注意廳門、轎門上的保養。一是門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤滑，電梯就不會在運行中和門的開啟中發出令人不愉快的聲音。注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關線的檢查，因為電梯開關門的頻率較高，會使開關線受損，這就要求維保人員在每一次工作中必須要檢查，該換的就要提前換，不要讓用戶因門的問題對電梯產品質量產生懷疑。

（2）電器部件：
電器部件大致分為控制屏、各安全迴路的電器開關等，它是電梯的大腦，是電梯的中樞神經，電梯的起動、運行和門的開關都由它主宰，所以在日常維保工作中一定要把它當做重中之中來對待。在工作中最好不要在控制屏內進行電梯迴路的短接。電梯門系統故障時，有人為了圖方便就把電梯的門給短接，以便查找故障，這樣做很危險，短接門出現的事故最多。

『叄』 國家對電梯維保的規定

1、進行維修保養以及作詳細的記錄；2、制定應急措施和救援預案、每半年進行一次應急演練；3、建立維保記錄，並且歸入存檔檔案；4、協助制定安全管理制度和應急救援預案；5、對作業人員進行安全教育與培訓；6、進行自行檢查。

『肆』 電梯維修保養應做好哪些安全防護措施

電梯的維修保養應做好以下的安全防護措施：
1、欲維修的電梯的電梯入口處設置欄掛牌。維修時不的載客載貨。
2、對可轉動部件進行清潔加油時，應停梯並切斷電源。在轎頂應使用轎頂檢修開關操作運行，當在轎頂幹活時，要斷開急停開關。
3、上轎頂檢修前應確定轎廂位置後方可用層門鑰匙打開候層層門。層門應慢慢開啟，如欲在轎內打開轎門時也應慢些，不至於跌入井道。
4、轎頂必須清潔，沒有油污，還要有充足的昭明，行燈必須用帶有護罩的安全電壓燈具。工作中應注意電纜、平衡繩索、對重等隨轎廂移動的設施。以免勾、掛、碰、撞等傷害發生。
5、兩人工作時，應分主持和助手，各自選擇好轎廂轎位置，抓牢固定部位，身體任何都不得探出圍欄外。若需轎內配合開車，一定要口令清楚明白，轎內操作者必須復述口令後操作按鈕。
6、操作轎頂有人工作的電梯一定要用檢修速度開梯，轎頂工作人員應站穩扶牢，並注意頭頂；檢查鋼絲繩時一定要斷開急停開關。
7、嚴禁維修工在沒有採取任何措施情況下，一隻腳踏在轎頂，一隻腳踩在導軌支架、廳門地坎、對重等上面工作。
8、在井道內吊修或拆修時，要特別注意除轎廂以外其它設備的動作情況。例如：工作時將轎廂或對重用安全檢查安全鉗夾持在導軌上等上措施。

電梯維修保養的安全防護措施非常重要和必要，切不可氣掉以輕心。

『伍』 電梯維保的具體內容

電梯維修保養內容及標准
1、范圍
本標准規定了電梯維修保養項目及要求。本標准適用於客梯、貨梯、住宅梯、醫梯、不適用雜物梯和液壓梯。本標准不適用於電梯的大、中修。
2、引用標准
GB7588—2003 電梯製造與安全規范 GBT10058—1977 電梯技術條件 GBT10059—1977 電梯試驗方法 GB/T18775—2002 電梯維修規范
3、定義
本標准採用GB7588中的定義、GB/T7024中的術語及下列定義。
3.1維修：
狹義的維修是指維護和修理；廣義的維修是在電梯交付使用後的所有維護、修理和改裝服務。本標准所提到的維修是廣義的維修。
3.2維護：
維護亦稱為保養，是指在電梯交付使用後，為保證電梯正常及安全的運行，而按計劃進行的所有必要的操作，如：潤滑、檢查、清潔等。
維護還應包括設置、調整操作及更換易損件的操作，這些操作不應對電梯的特性產生影響。
3.3修理：
為保證在用電梯正常、安全運行，以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零部件進行加工、修配的操作，這些操作不應改變電梯特性。
3.4應急故障維修：
應急故障維修是電梯突發故障而不能正常運行或存在安全隱患時，進行適當的設置、調整操作或更換損壞的零部件操作，使電梯正常、安全運行。
4、一般要求
4.1電梯的維修保養應由受過電梯維修保養技術和安全培訓，並經政府主管部門考試合格的人員擔任。
4.2電梯的維修保養人員應遵守安全操作規程。操作過程中，應採取相應的安全技術防範措施，以避免發生傷害事故和設備損壞事故。
4.3任何形式的維修保養後，必須確保電梯安全保護裝置有效後，方可投入正常使用。
4.4 保養應按計劃進行周期保養，分為例行保養，季度保養，年檢維修保養。例行保養每月四次，遇到季度保養、年檢維修保養時，執行季度保養或年檢維修保養。
4.5每次保養後應填寫保養單，保養單應有客戶簽字確認。
4.6新簽定的維保客戶，應在維保項目開始前，填寫維保聯系單送客戶。
4.7應急故障維修後，應填寫故障維修單並經客戶簽字確認。
5、維修保養的技術要求
5.1例行保養分為：第一次例行保養，第二次例行保養，三、四次重復一、二次內容。
5.2第一次例行保養。
5.2.1清潔機房地面衛生。
5.2.2清潔曳引機、限速器、控制櫃內的衛生。
5.2.3檢查並堅固主電源、輔助電源、曳引機、控制櫃中各接線端子。
5.2.4檢查主電源及控制電源的熔斷器，確保接觸良好。
5.2.5檢查曳引機減速，電動機的油位，溫升，確保曳引機運行正常。
5.2.6檢查並調整電梯制動器的制動閘瓦與制動輪盤的間隙，確保間隙不大於0.7mm（廠家有特殊要求除外），同時保證制動器工作靈活可靠。
5.2.7添加轎廂或對重油杯中的潤滑油，使導軌潤滑良好。
5.2.8添加滾動導靴中心軸的潤滑油，使運轉時無異響。
5.2.9添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速器系統工作正常。
5.2.10清潔轎頂，門頭，門地坎和地坑的衛生。
5.2.11檢查或調整各安全開關，試驗各安全開關，確保功能正常 5.3第二次例行保養。 5.3.1保養開門機系統
5.3.1.1清潔開門機系統。
5.3.1.2緊固開門機系統各機械連接部件。
5.3.1.3檢查並調整門扇的垂直度，門中縫的間隙是否符合要求。
5.3.1.4添加門機各機械傳動部的潤滑油。
5.3.1.5檢查門機皮帶的松緊及磨損，並視其情況處理。
5.3.1.6堅固門電機，門電阻的各螺栓。
5.3.1.7檢查開關、減速器、門機限位開關是否完好。
5.3.1.8VVVF門機系統還應清潔旋轉編碼器。
5.3.1.9調整門刀的垂直度，同時保證門刀與廳門地坎間隙在5-10mm。
5.3.2保養廳門系統
5.3.2.1調整廳門系統，確保門扇與門扇的間隙1-6mm，門扇下端與地坎的間隙1-6mm，門鎖在電氣接觸前齒合量不小於7mm。
5.3.2.2確保門電氣聯鎖裝置安全可靠。
5.3.2.3廳門自動關門裝置有效。
5.3.2.4添除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關門靈活可靠。
5.3.3保養門保護系統
5.3.3.1清潔光幕上的積塵，確保安全可靠，使用可靠。
5.3.3.2保養轎內、外呼梯按鈕、層顯，確保完好可靠。
5.4季度保養
5.4.1添加曳引輪軸承、導向輪軸承、轎頂道繩輪軸承、對重道繩輪軸承的潤滑油，確保務軸承潤滑良好。
5.4.2保養選層系統，使選層器的動作準確可靠。
5.4.3保養並調整井道感測器，確保平層准確可靠。
5.4.4清潔曳引繩油污，調整曳引繩的張力，使受力偏差在5%以內。
5.4.5檢查曳引繩組合是否完好，曳引繩有無斷絲、斷股現象。
5.4.6檢查曳引繩的伸長長度是否超出越程要求，不符合的調整曳引繩長短。
5.4.7清潔導靴和靴襯，磨損嚴懲的靴襯予以更換。
5.4.8滾動導靴滾輪開膠斷裂嚴重的予以更換。
5.4.9電梯運行左右晃動的，適當調整導靴與導軌的間隙。
5.4.10檢查對重鐵壓板有無松動。
5.4.11清潔安全鉗鉗口油污，檢查並調整安全鉗楔塊與導軌側面的間隙，使其符號要求，調試後，並用慢車手動試驗安全鉗及安全鉗開關的可靠性。
5.4.12保養緩沖器，確保彈性緩沖器無銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開關有效。 5.4.13檢查、調整並試驗各安全開關，確保安全開關完好、有效。
5.4.14檢查限位和極限距離符合要求：限位：50-80mm，極限120-150mm。
5.5年檢維修保養：是針對主管部門對電梯每年一次的安全檢驗而進行適當的保養、修理，達到《電梯安全技術檢驗報告書》中規定的項目和標准要求，整改項目不多於8項。
5.5.1更換曳引機減速中的油（廠家對油的種類及換油期有規定的除外）。
5.5.2清潔電磁抱閘鐵芯，並添加適當適量的潤滑劑。
5.5.3調整電磁抱閘制動彈簧，使制動閘瓦與制動面的間隙不大於0.7mm（廠家有規定的除外），確保電梯平層准確，制動可靠（制動閘瓦磨損嚴重的予以更換）。
5.5.4清潔限速器，添加限速器中心軸承的潤滑油（調整、試驗兩項由國家定點專檢機構執行，每兩年一次）。
5.5.5清洗、調整、試驗、潤滑安全鉗機構，確保安全鉗楔塊與導軌側面的間隙，左右均勻，慢車試驗安全鉗，能可靠工作符合要求。
5.5.6清潔、調整、試驗各廳門、轎門門鎖、確保廳、轎門鎖各項檢測指標符合要求。 5.5.7清潔油壓緩沖器的油污，檢查緩沖器油位，確保油位正常，試驗緩沖開關，確保其有效性。
5.5.8添刷彈性緩沖器上的防銹器。
5.5.9保養曳引繩組合，保證各繩頭組合牢固、安全、有效。
5.5.10檢查並調整轎廂或對重的導靴，使電梯運行平穩（磨損嚴重的予以更換），滾動導靴開膠斷裂的也應予以更換。
5.5.11檢查對重鐵鎖等裝置是否牢固。
5.5.12檢查並堅固電纜支架，電纜與井道或轎廂邊沿有無碰撞。
5.5.13檢查補償裝置連接件是否完好有效，補償鏈過長的予以調整。
5.5.14檢查曳引繩的伸長量是否超過轎廂上下極限的越程距離。
5.5.15對電梯測試一次接地電阻（阻值不小於4Ω）。
5.5.16測試各部位絕緣電阻（動力阻值不小於0.8MΩ，其它迴路不小於0.25 MΩ）有微機控制的，應先拆出微機控制系統後才能測。

『陸』 電梯的保養清潔標准

一、電梯保養方法有哪些

電梯需定期進行檢查維修，一般2周進行一次常規保養，每個季度進行一次詳細檢查。在進行電梯保養時，我們要給電梯鋼絲繩、轎廂導靴進行清洗潤滑。

我們還需注意電梯門的保養

比如說給電梯門上坎架潤滑，注意檢查電梯的開關線等等。除此之外，我們也需經常對電梯牆地面進行清潔打理。

二、遇到電梯故障怎麼辦

1、我們在乘坐電梯時，如果突然遇到電梯故障，比如說電梯突然停在某一層。大家不要扒電梯門逃生，因為扒電梯門很危險，有可能導致電梯失控引發二次事故。

我們可以按電梯的報警鈴和管理人員聯系。或者我們可撥打家人電話，讓家人及時聯系物業人員進行處理。實在不行，我們可撥打119進行求助。

2、我們乘坐電梯，如果電梯突然下墜，我們可快速按每層電梯按鈕。然後背靠電梯，膝蓋彎曲，將腳尖踮起，這樣有利於緩解電梯下墜的沖擊。當電梯停在某一層時，如果我們無法通過手機等方式和外界取得聯系，那麼我們可仔細聽外面的聲音，如果外面有人經過，我們可拍打電梯門，大聲呼救

『柒』 電梯日常維修保養要做什麼

電梯日常維修保養標准作業規程
適用於物業管理處轄區內的電梯維修保養。
1、
《電梯維修保養年度計劃表》的制定
（1）
每年的12月15日之前，由機電維修部主管組織電梯管理員一起研究、制
定《電梯維修保養年度計劃表》並上報物業經理審核，公司總經理審批。
（2）
制定《電梯維修保養年度計劃表》的原則是：
a、
電梯使用的頻度；
b、
電梯的運行狀況（故障隱患）；
c、
合理時間（避開節假日、特殊活動日等）。
（3）
《電梯維修保養年度計劃表》應包括如下內容：
a、
維修保養項目及內容；
b、
備品、備件計劃；
c、
具體實施維修保養的時間；
d、
預計費用。
2、
電梯管理員進行電梯維修保養時，應按《電梯維修保養年度計劃表》進行。
3、
電梯維修保養安全操作
（1）
維修保養前的安全准備工作：
a、
在電梯基站門口處放置「檢修停用」標牌；
b、
關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入
電梯轎廂或進入電梯井道；
c、
有人在轎頂上作檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關，關好
廳門。
（2）
檢修過程中的安全注意事項：
a、
給轉動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況進必須停閉電梯；
b、
人在轎頂上工作時，站立之處應有選擇，腳下不得有油污，否則應打掃
干凈，以防滑倒；
c、
人在轎頂上准備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時，必須牢牢
握住鋼絲繩，並應注意整個身體置於轎廂外框尺寸之內，防止被其他部
件碰傷。需由轎內檢修人員開電梯時，要交代和配合好，未經許可不準
開動電梯；
d、
禁止在井道內和轎頂上吸煙；
e、
檢修電器部件時應盡可能避免帶電作業，必須帶電操作或難以在完全
切斷電源的情況下操作時，應預防觸電，並應有監護人、必備的工具
和材料，特別應注意電梯突然啟動運行；
f、
使用的手燈必須採用帶護罩的、電壓為36V以下的安全燈。最好使用手
電筒；
g、
嚴禁維修人員站在井沿處向井道內探身，嚴禁維修人員兩只腳分別站在
轎廂頂與廳門上坎之間進行長時間的檢修操作；
h、
底坑深度超過1.5M的，應使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位
上下。進入底坑後，應將底坑檢視燈箱上的急病停開關或限速器張緊裝
置的斷繩開關斷開；
i、
應晝避免在井道內上下同時作業，必須同時作業時，下方作業人員應戴
上安全帽；
j、
檢修未完，檢修人員需暫離開現場時，應做到：
——關閉所有廳門，暫關不上的必須設置明顯標示物，進行安全圍檔，並在該
廳門口懸掛「危險、切勿靠近」警告牌，並派人看守；
——切斷電梯總電源開關；
——排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。
k、
檢修保養工作結束後做到：、
——將所有開關恢復到原來狀態，檢查工具、材料有無遺落在設備上；
——清點工具、材料，打掃工作現場，摘除懸掛的告示牌；
——送電試行，觀察電梯運行情況，發現異常及時整改；
——通知有關人員電梯恢復正常運行。

『捌』 電梯轎廂防晃裝置的保養標准及間隙要求

電梯保養細則

一、 機房

1:機房禁止標識應齊全。(機房門、松閘方向、噸位)

2:機房內消火器、松閘扳手、盤車手輪應齊全。

3:機房內資料應齊全。(松閘說明、周期表、維修記錄)

4:機房內物品堆放要整齊各罩蓋齊全、蓋好。

5:機房內照明應有足夠亮度。

6:限速器應無積油銹蝕、各軸銷活絡、並定期加黃油、

電氣機械開關動作可靠。

7:曳引輪、導向輪繩槽應磨損均勻，無金屬粉無積油。

8:曳引機組應無明顯的滴油。(曳引輪、渦桿、油箱蓋)

9:剎車間隙不超標，無異常響聲運行中無磨擦，各軸銷

活絡。快車斷電應制動可靠。

10:曳引機、馬達，油位應正常。

11:曳引機馬達運行中無異常響聲和抖動。

12:控制屏線路整齊、大小線無松動無氧化現象。

13:變頻器風扇工作正常，散熱片無積灰。

14:電梯各類保險絲不得超過正常用量，無銅絲線代替。

15:機房地面、控制屏內無明顯積灰。

16:綜合情況。

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電梯保養細則

二、井道

1:導軌清潔無嚴重油污、積灰，接頭處無明顯台階，電梯運

行中無明顯抖動和響聲。

2:上下減速限位間隙符合標准，無嚴重碰撞聲並且上方向限

位和極限尺寸符合，先動作極限後動作緩沖開關的要求。

3:感應器插板、磁條、磁鐵牢固和感應器間隙均勻可靠。

4:對重靴頭、靴襯無較大磨損，左右間隙晃動不大於5mm，

運行中無異常響聲。

5:對重、轎廂油杯毛氈清潔吸油可靠與導軌間隙正常。

6: 對重鐵防跳裝置齊全可靠，繩頭、補償鏈兩次保護齊全規

范。對重防晃裝置不應與導軌有摩擦。

7:鋼絲繩無積油、銹蝕，上下頂端無積灰，並且並帽螺絲無

松動現象。曳引機限速器鋼絲繩應無斷絲現象。 8:廳門門球與門刀與轎門地坎間隙正常。廳門門扇與門框與

地坎間隙在1~6mm.

9:廳門導軌應清潔運行時無阻卡現象，強迫關門裝置能有效

地使廳門閉合。

10:廳門三角鎖動合可靠，廳門鎖鉤間隙符合標准，咬合深度

不小於7mm。

11:廳門聯動、重垂鋼絲繩無磨損銹蝕。

12:廳門上坎、廳門掛板、門板、地坎無明顯垃圾積灰。

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電梯保養細則

三、轎廂

1:轎頂36V、220V電源工作正常。

2:轎頂各部位安全檢修開關動作可靠。

3:安全鉗左右間隙2~3mm之間，並且連動試驗動作可靠。

4:鋼絲繩彈簧垂直落槽，超載銅管無阻卡現象。超載鋼絲繩

無斷絲現象。鋼絲繩兩次保護齊全。

5:轎廂各部位螺絲無松動現象，運行中無異常響聲。

6:轎門皮帶、鏈條、連動鋼絲繩漲力均勻無破損。

7:門刀垂直與地坎間隙在5~10mm之間，與門球間隙均勻。

8:安全觸板動作可靠無碰撞聲，觸板線走線規范無破損。

9:轎廂內合格證、維修電話單齊全。

10:轎內按鈕、操縱廂開關應無破損工作正常。

11:操縱廂門鎖合可靠，無垂落現象。

12:轎廂照明亮度足夠，燈箱板無破損。

13:三方通話、應急照明工作可靠。

14:轎底各開關位置准確動作可靠，螺絲無松動現象。

15:電纜線、監控線與轎廂支架無碰撞。

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保養細則

四、底坑

1:底坑36V、220V電源照明正常。

2:底坑各安全開關動作可靠，間隙正常。

3:緩沖器油位正常，動作復位可靠，並設有防塵裝置。 4:補償鏈運行中無碰撞聲，補償鏈離地高度不小於4公分。 5:補償鏈防護架牢固，補償輪、防護塊無較大磨損。 6:漲緊輪無銹蝕、積油，離地高度應大於200mm大臂水平

度夾角不大於30度，開關行程應大於8mm。

7:對重緩沖器距離檢查，油壓150~400mm彈簧200~350mm。 8:底坑積油槽、積油盒內油污清除。

『玖』 電梯日常如何保養

為了確保電梯安全運行，必須建立正確的維修保養制度，對電梯進行經常性的管理維護和檢查，家用電梯業主應該委託有資格的專門檢修和保養電梯的單位維修保養。家用電梯因為使用的頻繁程度較低，可以每季度讓維修人員對其重要的機械電氣設備進行細致的檢查、調整和維修保養。當使用一年應組織有關人員進行一次技術檢驗，詳細檢查所有機械、電氣、安全設施的情況，主要零部件的磨損程度，以及修配換裝磨損超過允許值的和損壞的零部件。