物業欄桿維修多少錢

㈠ 喝多了踹壞小區門口柵欄道閘欄桿，要賠多少給物業，我老公喝多了我沒有在現場看到，需要注意什麼，賠多少

800-1000換新的
修理的話賠300-500

㈡ 小區的道閘桿被我撞歪了。他們要我賠2000，一般修理要多少錢

升降桿桿子撞壞
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TEL 010-65347844
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北京地區升降桿撞壞了，賠5-6百就行，要是物業讓賠的太多了，你可以選擇只賠升降桿，不賠錢，
至於，升降桿您可以聯系我們，我們是批發包安裝升降桿的，各種升降桿大量有貨，基本全天候北京地區可以安裝，也可以讓給
業主委員會，安裝，只不過撞壞升降桿的人賠錢給她就好了。希望可以幫到您。望採納和點贊並大拇哥支持我們謝謝！

㈢ 我不小心把小區地下車庫的自動收費欄桿給撞彎了，物業說那根桿1780我想問問那是什麼材質，怎麼維修呢

我也是做物業的，這種情況一般都是下面的小嘍啰想敲你一筆，就算你把錢給了，他們最多也是道閘桿掰直就算了，1780就進他們的口袋。第一，你可以要求說自己去買同樣的材質道閘干來更換（絕對不用1780元）；第二，如果你是業主的話，你要求見小區的最高負責人，要求和他面談，強勢點，不要表現太弱，他們就不敢敲竹杠了。

㈣ 家裡的陽台鐵欄桿壞了,要修的話可以用業主的維修基金嗎

買房入住後，大家最關心的就是房屋質量問題了。如果出現漏雨等質量問題，房屋就需要維修了，這個時候大家會想到買房時繳納的房屋維修基金。那麼什麼是房屋維修基金?房屋維修基金繳納比例是多少?房屋維修基金怎麼用以及在哪些情況下可以使用呢?

一、什麼是房屋維修基金?

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、房屋維修基金繳納比例是多少?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

三、房屋維修基金怎麼用?

房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之後的維修與更換。房屋主體報過內外城中牆、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外牆面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。

一般在沒有業主委員會的小區，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之後才能申請。沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出面申請。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計局和專戶銀行等辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工和申請專戶銀行劃撥款項交到房屋維修基金管理中心審批後才能使用房屋維修基金。

四、什麼情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

應用范圍

1、房屋維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。

2、房屋維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。

(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。

(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

以上就是關於什麼是房屋維修基金以及房屋維修基金怎麼用等相關問題的解答。愚夫股份在此提醒廣大的消費者，房屋維修基金最好繳納，因為一旦房子過了保修期，出現問題，很難讓開發商承擔責任。因此，了解房屋維修基金的相關知識，對於了解購房者依法享有的權利，必要時維護自己的合法權益是非常有必要的。

㈤ 物業維修費怎麼算多少錢具體點

你說的可能是繳納住宅專項維修資金，由於地方法規不同它的收取標准也不同內。比如在成都：1.房地產開發建設單容位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。2.商品房購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。1.公有住房售房單位對配備電梯的住房按售房款的30％提取，對未配備電梯的住房按售房款的20％提取，專款專用。2.公有住房購房人按售房款的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。

㈥ 物業維修費包含自家陽台欄桿修理嗎費用由誰承擔

費用的歸屬，最後還是要看你們入住的時間而定，如果不滿一年，就是物業免費維修，因為還在保質期以內，屬於開發商的問題。

㈦ 小區里那個升降桿，一般多少錢，我朋友不小心撞歪了，物業叫先壓2000修好看發票算我怕被坑，一般多少

要看欄桿的長度，如果超過4米，這個價格差不多。

㈧ 我把小區道閘桿撞斷了，維修得多少錢,

截止2020年3月，維修小區撞斷的道閘桿需要200－800元之間。材質不同，長度不同、道閘桿的橫截面不同及地域都會導致價錢的不同。

道閘桿主要是跟道閘配套使用，道閘桿的材質多採用高硬度鋁合金，經過擠壓成型後，貼紅色反光膜而成。

主通道閘門價格一般不高，在300－400之間，考慮到運輸成本，再加上手工上門調試，一桿500－800之間也不足為奇。

(8)物業欄桿維修多少錢擴展閱讀：

道閘桿的作用：

1、採用電動機的減速機構、傳動機構來實現閘桿的升降。

2、採用具備軟體陷阱與硬體看門狗的單片機控制，不死機。

3、採用精密的全自動跟蹤平衡機構使任意位置靜態力距為零，從而最大限度的減小驅動功率和延長機體壽命。

4、箱體採用先進的防水結構及抗老化的室外型噴塑處理，堅固耐用，不褪色。

㈨ 物業工程維修全年外包需要多少錢，怎麼計費

物業工程維修全年外包的價格基本都是按月計算的，每月的價格在1萬元到2萬元之間，主要是看你工程維修的進度以及相應的價格來制定收費的。

㈩ 把小區道閘欄桿撞斷了，物業要2000，後來道閘桿是我自己上市場買的自己換的

這物業簡直就是流氓。
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或者找相關的媒體曝光。