平台漏水怎麼維修

1. 屋頂沒有裂縫但是會滲水進屋怎麼辦

漏水主要是平台漏水，琉璃瓦有七分水性的話，房頂棟頭一般來說是不會漏水的。那時，農民建房子錢並不多，水泥鋼筋在質量上還比不現在的，現在農村房子地梁、圈樑、柱頭該有的都有，樓板也都是現澆的，平台更不用說是現澆的。年那時農村造房子，挖基礎都是人工，費工費時人也吃力，有的人家那時一個基礎用不一噸水泥，一般都用石頭砌基礎，漿砌是質量最好的。加上地基沒有挖到石腳，就草草的把地基用石塊砌好了。由於整個地基軟硬不統一，軟腳受房屋的重壓，地基就慢慢開始下沉，導致牆體斷裂，出現了大小不一的裂縫，一般這種這種情況都發生在房子的前半間，因為後半間一般都是依山而建，基礎比硬，也就不會出現牆體斷裂的事。如果是平原地區，地基軟硬一致，要下沉會一起下沉，只有農村山區才會出現這種牆體斷裂的情況。農村人建個房子不容易，如果牆體斷裂不大的小的話，就沒有必要拆掉重建。可以釆取補救措施，從裂縫中打開一個洞囗，向牆體內灌輸拌攪過的水泥，直到裂縫灌滿為止，讓牆體和水泥牢牢的粘在一起。至於平台漏水，你也可以用補漏王補漏。不過更好辦法還是在平台上加蓋房子比較妥當，永遠也就不會漏水了。如果是房頂漏水，那肯定是琉璃瓦或者土瓦質量不好所造成。

2. 陽台漏水該怎麼辦

陽台漏水原因及解決方法：
1、窗戶的問題：如果是年久的老房子，可能是由於窗戶本身老化才導致的滲水；如果是剛裝修不久的新房，可能是因為窗體的質量不過關。比如，可能是因為窗戶的防水密封條密封不好，密封橡膠老化變硬而出現裂縫，一到雨雪天氣積水順著縫隙滲到屋內。或是由於鋁合金窗結構腔內沒有排水通道，雨水沒有隨排水系統及時排出，造成水壓，順著牆體滲漏。還有一種可能是窗戶使用的時間較長，窗框上的排水孔被堵住了，以至於下雨時積水不能快速排出，從邊封與下框交接處下滲漏。
解決方法：對於封閉式陽台來說，風雨來時，陽台的第一道防水關就是門窗了。因此要選擇質量好、水密性好、加工工藝精細的鋁合金窗。如密封膠條抗老化能力強、在拼接過程中沒有出現明顯的縫隙；若是排水孔被堵，應當對其進行疏通。

2、窗戶與牆體的接縫問題：窗戶與牆體之間的結合點是容易滲漏的部位。引發滲漏的原因主要有：窗框與結構縫隙內原填充材料老化疏鬆，填充不密實；窗框與結構交界處原密封材料長期使用後出現開裂、脫落的現象；窗戶頂部與外牆交接部位的保溫層內串水；建築結構沉降變形，窗戶與外牆交接處出現物理間隙等。

1、在室內進行封堵。一般是剔除窗框周圈的密封膠及部分嵌填材料，重新填充後再進行密封處理
2、在室外進行處理。需要特種工種高空作業，對有外牆保溫的首先開槽至結構再進行剔除封堵密封防水，對無外牆保溫的，直接剔除封堵再密封防水。
3、防水施工的問題：一些業主朋友會認為，自己家陽台並沒有設計成洗滌區，而且開發商已經做過一次放水了，所以陽台不需要再做防水了。但是，陽台和室內的其他區域不同，它是常年暴露在外地。長期的日曬雨淋，會導致防水層加速老化開裂，即便是地面不發生滲漏也容易使周圍的牆面受潮發霉，再加上無法保證開發商做的防水質量，在裝修時最好要再做一遍防水。此外，一些家庭雖然做了防水，但由於施工不到位，或是使用比較差的防水材料，也會使陽台防水不過關，引發日後的漏水情況。
陽台防水注意事項
1、陽台牆面防水層的高度厚度：一般而言，陽台防水塗料的塗刷高度不能低於30厘米。放置洗衣機的地方，塗刷施工高度需更高一些。厚度方面，防水塗料必須刷到國家驗收規范的1.5mm厚。
2、陽台地面需有坡度：若是未封閉式的陽台，一定要確保地面有一定的坡度，防止雨水灌入室內。把排水口設置在低的一邊，保證陽台和客廳或卧室的地面至少要有2-3公分的高度差，保證水能流向排水孔，不能讓水對著房間流。
3、安裝排水順暢的地漏：除了確保坡度，陽台安裝一個排水量較大、排水通暢的地漏也是有必要的。在大雨天和台風天時，當雨量大於地漏的排水能力時，就有可能導致陽台地面形成積水。如果水量太大還有可能漫過推拉門的防水框進入室內。此外，在大面積防水施工前，需對地漏、陰陽角等細部節點進行防水增強處理。
4、選用性能較好的防水塗料：應針對陽台防水的特點選擇防水塗料。陽檯面積小，有地漏口，經常暴曬在陽光下，應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

3. 平台漏水怎麼修補

如果你家的房頂是水泥的，別的地方不漏，只有裂縫的地方漏的話，最快速的方法就是用「水不漏」。"水不漏"分為兩種，一種是速凝型：用於滲水面和漏水孔、洞、裂縫的防潮防水、堵漏；一種是緩凝型：用於無滲水面防水、抗滲。

(3)平台漏水怎麼維修擴展閱讀

如果是其他原因導致的導致的漏水，我們可以按原因來進行補救

1、管道安裝不好漏水修補方法：

首先要鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水塗料。在干透的管道口周邊做一層防水塗料。最後，24小時之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。

2、人為施工破壞漏水修補方法：

首先，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗。

防治措施：防水層漏水的原因有很多，有時遭到破壞

無法立刻被發現。小編建議，在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。

3、牆樓面現黑斑修補方法：

一旦發現漏水，務必先尋找滲漏點。找到滲漏點後，將牆面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然後按照規范修補，最後就得重新做防水，再恢復。

防治措施：施工時，選擇合適的混凝土澆注，按照要求及規范施工，充分搗實澆注。施工完成後，按施工設計及規范進行後期養護，確保砼不要出現裂縫。

4、裂縫漏水修補方法：

首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規范的要求，然後再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。

防治措施：混凝土一定要按照設計及規范進行澆注、振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。

4. 樓房平台漏水用什麼材料堵

一 方法措施
業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。
2.雖然這類方法不能根治問題，但是可以用於一時之效，最好的方法就是盡快聯系相關部門解決，從源頭上杜絕滲水。
3.在除潮過程中，最好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷牆漆時要選擇優質的牆漆，同時塗刷防水底漆和面漆，優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。
4 以及可通過不在室內晾濕衣服，勤開空調的除濕功能，開窗通風等方法來降低室內濕度。
二 責任問題
1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
2.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。

5. 陽台漏雨水怎麼辦急！

陽台漏水了一般可以先將原來的所有填補清理出來，然後用小量膨脹膠封閉，接著表面使用堵漏靈再次封閉，就好就是將所有的封閉使用密封膠再次封閉，需要注意要裡面同時做。具體的做法：首先，陽台漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。防止陽台漏水的最關鍵辦法是裝修時做葯陽台防水處理。認真對待陽台做防水處理，以便日後正常使用。

6. 樓房二樓平台漏水怎麼辦

找物業公司解決。
物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
對於房屋的問題，這些歸物業處理。

7. 平台漏水如何處理

摘要 一般就是泥沙混合料再重新敷一次

8. 樓頂漏水如何處理維修

房屋是為了能給人們提供一個穩定的居住場所而建造，建造好的房屋應該是不怕風吹雨淋。但有些人反映自己的家裡每逢下雨的時候，牆壁上都會出現滲水、漏水的情況，這大多是因為外牆漏水的緣故。如果有外牆漏水的情況出現，是應該要及時進行處理。那麼，外牆漏水如何處理?一起來跟著土巴兔的小編來看看具體的外牆漏水解決方法吧。

外牆漏水是工程建造的時候出現的問題，可能也是材料質量不好、偷工減料帶來等等，既然有外牆漏水的問題，就需要及時的進行修復，才不會因為外牆漏水的關系影響到整棟房屋的工程結構，縮短建築物的壽命、安全等等，導致建築物腐蝕嚴重，讓其出現坍塌等等情況，影響到居民的生活。

在外牆漏水出現的時候，應該要能夠找對外牆漏水的原因，然後進行及時的處理，避免外牆漏水越來越嚴重。常見的解決方法主要有：

1、找滲水的部位，鑿開外牆滲水區域，進行檢測，找到滲水的根本原因，然後進行處理。

2、如果是飄窗板上面滲水。這個時候就可以採用注漿法進行修復，也可以用相同的牆體來好好修復。

3、裡面修復好後，外牆也需要修復，主要是用塗料修復，用防水膩子刷2次後，然後按照其他的裝修工藝進行施工。

4、仔細的找到牆體上門的空頭縫，牆體上門的孔洞，一一將它們進行清除、填補。如果空洞寬深度都比較大，那麼在堵塞之前，需要找相關的建築師來咨詢，看看用什麼方法來幫助緩解，不要貿然用方法來解決它。

外牆滲漏產生的主要原因

(一)設計因素

防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。

(二)材料因素

現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

(三)施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：

第一，框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標准要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;

第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於干縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏;

第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水;

第四，施工中對於房屋建築窗檯的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏;

第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。

很多外牆漏水都是在一開始建築施工過程中沒有留意帶來，如果在建造的時候能夠更加嚴謹，那麼就不會在完工後出現外牆漏水的問題，影響到人們實際的使用房屋的感受。

外牆漏水如何處理?出現外牆漏水需要及時處理，越早將外牆漏水處理完，越能夠快速的讓受損的房屋恢復正常，讓自己的居住環境不會受到影響。外牆漏水處理的時候可以採用文章中介紹的這些方法，也可以把外牆漏水事項轉交給專業的人士，讓他們來幫助你有效的處理掉外牆漏水，讓你的外牆不再有漏水的問題出現。

9. 屋面漏水怎樣才能徹底修好找人修過幾次都沒有弄好煩人啊

如果在露台、平台或屋面上，進行拆除現裝修、隔熱層和被破壞的防水層，再重新處理防水層，恢復隔熱層、裝修及設施等，可以根治。但施工周期長，維修成本高，而且精美的景觀環境，一般不允許大面積破壞，只適應在小范圍內施工。
在滲漏的平台、屋面結構底部或側面多處抽芯，安PVC排水管，將陶粒層中的水導出來，能起到了排水、減壓作用，許多漏水不治自愈。
屋面部分地帶設計為屋頂花園，屋面裝修過重時必須重新考慮，防水層下作結構加固，如增加承重柱、梁等結構措施。避免破壞隔熱、防水層後，引發滲漏。
有種植物、裝修過重的部位，只要結構承重允許，取消苯板和陶粒隔熱層，在結構層上做好防水及保護層後，直接可以砌築花池、置放設備或裝修假山等。
要作好防水和排水\排氣等設施，屋面漏水隱患是可以避免的。
屋面防水施工，應特別注重結構陰陽角、預埋鋼構件、預埋水電管線等部位的加固處理。工序交叉施工時，更要作好成品保護。封閉前要做48小時存水試驗。
以上哪一道工序的疏忽，都有可能造成今後的滲漏隱患。陶粒層的施工要按設計要求進行。
許多有露台和私家花園的業主，做二次裝修時，有可能破壞原有的防水設施。二次裝修時，一定要恢復並加強防水的處理。封閉前留出下水通道，一定要作好存水試驗，保證48小時無滲漏。

10. 新屋裝修設備平台滲水怎麼辦，樓下人沒法裝修

找物業公司將漏水的管道修復。
沒有物業就找樓盤的開發商。