電梯維修費用怎麼分攤6

❶ 我們小區更換電梯，請問新電梯費用如何分攤

這種事情建議業主自己決定

❷ 電梯損壞，更換新電梯業主怎麼分攤費用

由整個單元均攤，一般是動用維修基金，來換電梯的，

電梯電費，可以按樓層高低分攤，這是使用能耗。
但維修費，必須是均攤的，因為電梯屬於公共設施。

❸ 電梯更換費用怎麼按樓層分攤

摘要 2、電梯安裝費：電梯與其他設施不同，安裝起來比較費勁，雖然有些品牌承諾包安裝，但其實這部分費用已經包含在電梯費里了，所以不要以為包安裝就一定好，要注意電梯的質量。

❹ 加裝的小區電梯維修費用如何分攤

摘要 您好，加裝電梯電費維護費如何分攤主要是看本小區內的業主更加傾向於哪種的分攤方式，比如一些老舊小區，額外增加電梯需要整個小區內60%的人同意，電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。針對於後期的維護費和使用費，一般是進行平攤。所秉承的原則還是雙方協商，並沒有一個具體的執行標准。舊樓加裝電梯之後所面臨的費用，除了電梯自身的購買費之外，後續的保養費和電費都要計算在內，正常情況之下，電梯的保養頻率是15天一次，當然也有專門到電梯保養單位進行維護

❺ 電梯維修費應該如何分攤

電梯維修費用，應該由業務同意以後使用繳納的維修基金來維修。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第六條

下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

(5)電梯維修費用怎麼分攤6擴展閱讀：

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十五條

下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：

（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；

（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；

（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；

（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

第二十六條

在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定將住宅專項維修資金用於購買國債。

利用住宅專項維修資金購買國債，應當在銀行間債券市場或者商業銀行櫃台市場購買一級市場新發行的國債，並持有到期。

利用業主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應當經業主大會同意；未成立業主大會的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意。

利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的，應當根據售房單位的財政隸屬關系，報經同級財政部門同意。

禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委託理財業務或者將購買的國債用於質押、抵押等擔保行為。

第二十七條

下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用：

（一）住宅專項維修資金的存儲利息；

（二）利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益；

（三）利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益，但業主大會另有決定的除外；

（四）住宅共用設施設備報廢後回收的殘值。

第三十五條

公有住房售房單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府財政部門會同同級建設（房地產）主管部門責令限期改正：

（一）未按本辦法第八條、第十二條第三款規定交存住宅專項維修資金的；

（二）違反本辦法第十三條規定將房屋交付買受人的；

（三）未按本辦法第二十一條規定分攤維修、更新和改造費用的。

第三十六條

開發建設單位違反本辦法第十三條規定將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款。

開發建設單位未按本辦法第二十一條規定分攤維修、更新和改造費用的，同第三十六條第一款，處以1萬元以下的罰款。

第三十七條

違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除按前款規定予以處罰外，還應由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

直轄市、市、縣人民政府財政部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府財政部門追回挪用的住宅專項維修資金，同第三十七條第三款。

❻ 電梯維修是按戶分攤費用還是按面積

電梯正常維修費用已經在你的物業費里了，如果小區是按面積收物業費那就是按照面積，如果不是則是按戶收費。
如果是電梯大修是使用維修基金！是按照你交的維修基金平均分攤！

❼ 6層加裝電梯費用按梯步怎樣分攤

摘要 6層樓房加裝電梯的造價大概在15萬-25萬元/部，這種舊樓加裝電梯是比較麻煩的，需要先考察是否符合加裝電梯的條件，還要根據樓的情況來進行設計，所以費用是比較高的。

❽ 電梯維修費分攤細則

❾ 電梯維修費如何分攤合理

電梯維修費已經在物業費當中所包含，所以電梯維修費的分攤是分攤到了物業管理費當中，所以不需要額外分攤

❿ 電梯維修樓層分攤是怎麼算的

摘要 按戶型，11層，22戶，住的越高維修費越多