維修基金質保金退還怎麼做帳

⑴ 質保金怎麼做賬

如果是銷售中的質保金，做賬如下：

借：銀行存款-其他應收款--質保金

貸：主營業務收入-應交稅費-應交增值稅-長期應收款--質保金

如果是工程中的質保金，做賬如下：每月末根據計提質保金

借：銷售費用--產品質量保證

貸：預計負債--產品質量保證

發生維修費用時：

借：預計負債--產品質量保證

貸：應收賬款/庫存現金/銀行存款/存貨等

在實際工作中：帳務處理：甲方根據乙方開據的工程發票，

借：在建工程/固定資產

貸：銀行存款/應付帳款/其它應付款

一般質保金應是全部價款的差額部分在其它應付款貸方掛帳。質保期完成後，再做支付處理。乙方在收入形成時，按收入的比例預提售後服務費

借：銷售費用/應收帳款/其它應收款

貸：營業收入

質保金到期收回時：沖減預提費用及其他應收款（質保金）；無法收回時，直接轉入成本或費用。

(1)維修基金質保金退還怎麼做帳擴展閱讀：

在實際工作中：帳務處理：甲方根據乙方開據的工程發票，借記：在建工程等工程類科目或固定資產，貸記：銀行存款或應付帳款、其它應付款。一般質保金應是全部價款的差額部分在其它應付款貸方掛帳。質保期完成後，再做支付處理。

乙方在收入形成時，按收入的比例預提售後服務費借記：營業費用(銷售費用)或應收帳款、其它應收款;貸記：預提費用或營業收入;質保金到期收回時：沖減預提費用及其他應收款(質保金);無法收回時，直接轉入成本或費用。

質保金就是「工程質量保證金」，建設單位在與施工單位結算支付工程款時，一般應預留工程總額的5%-10%作為質保金。其做法應在雙方簽訂施工合同條款中明確：質保期限和價款比例。其目的是為了確保建築工程質量、避免因質量問題而再進行的費用。

過了質保期後如無質量問題再退還質保金，如出現質量問題乙方應履約責任，對施工項目進行質保，直到工程驗收合格為止，費用從質保金中扣除。 如無質量問題，應按雙方的約定，甲方給付 已乙方預留的質保金。

⑵ 開發商向房管局交的物業維修保證金是怎麼退的

您好抄！
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開發商襲上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
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專業回答
開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？

購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。
望採納，謝謝

⑶ 二手房維修基金退還

暈死，我就是做房產中介的，二手房買賣維修基金都是跟著房子走的，原房東無權帶走的，好比是煤氣初裝費一樣，難道你叫煤氣公司的再把氣表拆掉啊？產證辦理跟物業又不搭噶的了。估計你被人忽悠了。

⑷ 房地產開發企業交維修基金做什麼科目

是維修基金不是保修金吧；
維修基金分成二部分，一部分是代客戶交專納的，這部分做其他應屬收款（以後交房時收回來的）；
另外一部分是公共面積交納的，比如物業用房等，這部分是房產公司承擔的，可以做開發成本——前期費用或者配套費用……

⑸ 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬

開發商代收業主所抄交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？

購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。

⑹ 公共維修基金怎麼退

維修基金使用情況的定期公告：

1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核專對維修基金的交存情屬況，並在該物業范圍內公布。

2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。

3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。

4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。

若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

⑺ 質保金的會計分錄如何做

一、如果是銷售中的質保金,做賬如下:

借:銀行存款

其他應收款--質保金

貸:主營業務收入

應交稅費-應交增值稅

長期應收款--質保金

如果是工程中的質保金,做賬如下:

每月末根據計提質保金

借:銷售費用--產品質量保證

貸:預計負債--產品質量保證

發生維修費用時:

借:預計負債--產品質量保證

貸:應收賬款/庫存現金/銀行存款/存貨等

在實際工作中:帳務處理:甲方根據乙方開據的工程發票,

借:在建工程/固定資產

貸:銀行存款/應付帳款/其它應付款

一般質保金應是全部價款的差額部分在其它應付款貸方掛帳.質保期完成後,再做支付處理.乙方在收入形成時,按收入的比例預提售後服務費

借:銷售費用/應收帳款/其它應收款

貸:營業收入

質保金到期收回時:沖減預提費用及其他應收款(質保金);無法收回時,直接轉入成本或費用.

二、問題1：對的

三、問題2：不對

因為業務是乙公司與丙公司發生的,甲公司無法做帳,就是無依據(原始憑證),帳應該掛在乙公司帳上。

四、問題3：丙公司未與甲公司未有關系,甲公司為了收丙的質保金,只有和乙公司簽定委託收款協議書向丙公司收,通過委託收款協議書手續來證明丙方少付這2000元。

(7)維修基金質保金退還怎麼做帳擴展閱讀

「質保金」是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督，同時要接受質量保證金的監督。

如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規則，則需要扣除其相應的質保金作為處罰。

項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位（業主）與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣（交）工驗收的項目工程出現的缺陷（即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定）進行維修的資金。

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為3%）由建設單位（業主）從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣（交）工驗收合格後的缺陷責任期（一般為十二個月）內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位（業主）申請返還工程質保金。建設單位（業主）應及時向施工企業退還工程質保金（若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用）。

參考資料：網路—質保金網路—會計分錄

⑻ 維修基金的帳務處理； 請問；從資金管理中心拿回來的維修基金用於職工住房維修的帳務處理怎麼做謝謝

您是哪個城市的，資金管理中心有沒有維修資金管理軟體？

⑼ 房屋維修基金，以後可不可以退還是交給誰了

按照建設部、抄財政部1998年聯襲合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。 住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金按房價的2%左右繳納，可以由開發商代收、也可以自己交到房屋屬地房管部門指定的商業銀行！

⑽ 房屋維修基金怎麼入賬

房管局有佔用復維修基金挪作他制用的嫌疑,根據建設部專項維修資金管理辦法規定,開發商代收業主上交的錢應該解入當地建行,業主大會成立前由房管局監督使用,沒憨貳封荷莩沽鳳泰脯駿依據放在房管局的賬上,入帳借其它應付款,貸專項維修資金。