A. 房屋的維修基金已交納，能退嗎
不能退。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部專位、共用設施、設屬備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
B. 房屋維修基金可以退嗎
維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還：
1、房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位，售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫；
3、商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金；
4、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等，公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
【法律法規】
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十九條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
C. 房屋維修基金交了可以退嗎
法律分析：房屋維修基金可以退，但有條件。
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
D. 請教如何退回維修基金
1.開發商開具退房證明
2.拿該證明到房地產交易中心，維修基金收費窗口
3.直接退款
E. 住房的維修基金能退嗎
住房維修基金在退抄房後不可以退款，有幾個情況請參考：
第一、房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。
第二、房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。
第三、房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業主擁有這資金支配權。
F. 房屋維修基金怎麼退
一般退不了！手續太難！等他賣出房 別人需要交的時候 直接給你更簡單！
G. 買房交了維修基金可以退嗎
摘要 正常情況是不可以退，但要是有這幾種情況的是可以返還：
H. 買房時交了維修基金，退房後，維修基金怎麼退
當然給退回來呀，要退都給退的。
I. 房子維修基金交了還可以退嗎
法律分析：可以退，但有條件。
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
J. 住房維修基金交重復了可以退嗎
一般不退會計入下個周期。