商品房水管漏水怎麼維修

A. 新房子下水管漏水，應該哪個維修

由物業負責的,你家漏水導致樓下損失的話，你家有維修義務及賠償義務
依據雙方我簽訂的物業合同，如果是物業負責那就找物業，如果不是找業主，協商不成訴訟解決

B. 房子漏水怎麼辦

年代久遠的頂樓漏水出現的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。下面來看看具體的原因吧。

凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設計原因還是材料原因呢?現在就讓我們一起來找找吧!

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

二、頂樓漏水怎麼辦

不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

頂樓漏水誰負責

情況一：有產權、有物業的私產私家露台漏水應自己修

李女士家的客廳棚角出現了水漬，她擔心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業主自家露台上的積雪造成的，而露台是購房時贈給業主的，屬業主自有財產。現在房子已過了維保期，應由業主負責清雪或維修，物業只能協助。

情況二：有物業公司的可求助物業

房屋超過維保期的，物業會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動維修基金，物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同，以及樓的建築結構，對物業公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。

情況三：單位宿舍可找產權單位

很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位，房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的居民樓，東光集團後勤部負責人趙先生說，集團每年都會維修樓頂防水，待天氣條件轉好，會重新維修。

情況四：物業棄管小區找社區協調

被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。

以上就是小編為您介紹的頂樓漏水怎麼處理，希望能夠幫助到您。更多關於頂樓漏水的相關資訊，請繼續關注土巴兔

頂樓漏水會嚴重經常影響到我們的生活，如果是一開始買房的時候不注意買到質量差的樓房，那就要自己背這個責任了!所以在一開始收房的時候要做個專業的驗房。土巴兔免費驗房通過專業第三方機構對新房進行全面檢查，將交房前的問題空鼓、脫皮、漏水、裂縫等房屋質量問題一網打盡，嚴格按照符合行業標准有效的驗房結果報告!

C. 簡述房屋上水管道漏水的維修方法

你好：
首先要區分是水表前還是水表後漏水。
表前是屬於自來水，也就是公共設施（供水、供電都一樣），物業有責任找自來水派人維修，但自來水一般只管換水管，其他還是要業主自行處理（譬如樓下要求你維修他的牆漆等）；表後是屬於用戶的，所有費用均由用戶自行負擔。
你的問題：
1、物業沒有責任，但應協助業主找相關單位處理。
2、水表後的所有維修費用均由業主獨自承擔。
3、可找有資質的裝修，比較大型的家裝也有一定的保障。
4、表前屬公共設施，表後屬用戶。
願我的答案對你有所幫助！

D. 求問房屋下水管漏水怎麼辦

首先先和物業聯系，物業聯系水管維修專業人員來進行維修，但維修費用應該由業主承擔。物業如果確定不是主管問題，可以看看是不是樓上的問題，如果是自己家的，如你家已經裝修並在裝修的售後維護保險期內，就可以找裝飾公司。

E. 牆體水管漏水怎麼辦

水管是家中水來源的重要渠道，一旦水管漏水，將會給家居生活帶來諸多不便，要是出現水管漏水，該怎麼應對的呢，看看小編整合的資料建議吧。

一、下水管漏水怎麼辦?

1、如果是PVC的水管的話，可以自己動手，割斷壞的管子，把介面先套進管子的一端，使另外的一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子齊平，使它剛好能夠弄直，然後把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離(長度)然後把它拆卸下來，用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。2、可以買防水膠帶來修補下水管，就纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。3、找專業的公司比較好一點，如果您自己不能處理的話。4：點擊進入找公司：免費電話咨詢下水管漏水的解決辦法!

二、鐵水管漏水怎麼辦?

1、直徑2厘米鐵水管漏水但是鐵水管沒有綉制，只是部分位置破壞，把水管總閥關閉，只需要更換該位置的鐵水管即可!切斷該位置水管，在用徹絲用的器械徹絲扣，在街上連接頭即可!2、直徑2厘米鐵水管漏水，是因為整體水管銹蝕所致，把水管總閥關閉，把該段水管整體換掉兩頭套上鏍絲扣擰上3、直徑20厘米鐵水管漏水，如果是連接頭出現問題就換掉接頭部分。如果是管身出現漏水，磨去原管身的綉制，在採用焊接方法修補注意需要在修補位置鑲嵌一塊與水管貼合緊密的鐵板做加固處理。4：點擊進入找公司：免費電話咨詢鐵水管漏水的解決辦法!

三、PPR塑料水管漏水怎麼辦?

1、先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉——鋸口要平。2、用砂紙把新露出的埠輕輕打磨，不要太多。3、用干凈的布將埠擦拭乾凈。4、用專用膠水塗在埠上，稍微晾一會兒;趁此時在「竹節」接頭內塗上膠水。5、把埠和「竹節」連接，要反復轉動，直到牢固。同樣的方法去連接另一端。6、一切OK後在接縫處再塗適量的膠水，確保不滲漏。7：點擊進入找公司：免費電話咨詢PPR塑料水管漏水的解決辦法!

四、水管接頭漏水怎麼辦?

家裡的水管接頭漏水，除了換個新的外，還有什麼好辦法?管接頭本身壞了，只能換個新的;絲口處漏水可將其拆下，如沒有膠墊的要裝上膠墊，膠墊老化了就換個新的，絲口處塗上厚白漆再纏上麻絲後裝上，用生料帶纏繞也一樣。如果是膠接或熔接處漏水就困難些了，自己較難解決。

以上就是小編的介紹，希望能夠幫到你哦!

F. 關於商品房下水管漏水問題

在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

G. 房屋管道漏水怎麼辦

暗裝管道是很麻煩的，最好還是找專業來搞..
不用水時，水表仍在轉，問題是挺大的.
低窪處的積水不一定是管道漏水處，水分子一般是往低處流
有時水分子還會往上走，或向四周擴散.....
願你們早日解決問題.歡歡喜喜過上的好年。

H. 購買的商品房公共下水管漏水該誰出錢維修，有什麼規定

由物業公司來修理，具體法律條例如下：

根據《物業管理條例》第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

(8)商品房水管漏水怎麼維修擴展閱讀：

相關法律條例《物業管理條例》

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；

物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

參考資料：網路-物業管理條例

I. 房屋水管漏水怎麼辦

水管漏水是個很麻煩的現象，在大多數居家住戶中都會發生這樣的情況，有時候也不是水管質量的問題，也有可能是環境的問題，小編也體驗過這樣的難題，就是冬天天氣很冷，時常就會引起水管爆裂，衛生間的水管易受凍就會變得異常脆於是就產生漏水了。怎麼解決水管漏水呢，小編就來和大家說說。

水管漏水有很多種情況，最麻煩和嚴重的就是牆內水管漏水，而牆內水管漏水一般原因是水管老舊了或者遇到什麼情況使水管不堪一擊於是導致破損，像這類方法一：先用少許水泥加水，拌成糊狀(和家裡熬的粥一樣)灌入縫中，等水泥不往裡滲了，立刻再拌些稍稠一點的水泥往縫里膩，膩兩遍後用稠點的水泥在地(牆)表麵糊一層就可以了。等水泥干後再過水嘗試。方法二：就是很嚴重的情況了那就不得不拆牆去更換，這就涉及要局部裝修的問題了，因為改起來如有瓷磚的話還得打下來，所以這是重度的。用戶在裝修前一定選好那種埋在牆里的水管，小編推薦在選擇牆裡面埋水管使用ppr管，因為ppr水管永不結垢，永不生銹，永不滲漏綠色高級的給水材料。

如果是外部水管漏水了，第一步就是找一些軟布或者結實的抹布先捆綁好以防四濺，接著馬上關上總閥門，自己可以試著換新管的，像浴盆的水管和廚房水槽的水管都是比較好換的，如果是浴缸或者智能衛浴的用品那就還是得請專人來弄，不過都可以用防水膠布或者用軟布抹布纏住再關總閥找人。

說起水管漏水小編還真遇到過幾次，麻煩的與簡單點的都遇到過，而起是晚上弄飯的時候，所以記憶猶新，不過一個質量好的水管確實會延長使用度以及不會輕易破損漏水，當然還是避免不了天氣的問題，記得家裡冬天家裡都是用厚的棉布把露在外面的水管嚴實的裹起來就會好很多，至少不會輕易破損了，大家可是嘗試一下。當然天氣轉暖也用不上了，不過大家可以借鑒。